수강후기

[⭐서기 2제 등기 1개 칠 때조❤귤타민] 4주차 강의후기

  • 25.03.28

서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법

주우이님 강의 감사드립니다. 

 

 

핵심)

-투자우선순위

-실전 투자 비교평가 프로세스

-서울 중심 3급지 비교분석

-매물임장, 매물찾기, 최종결정

 

 

  1. 생활권 선호도 파악 및 투자우선 순위 알기
  2. 구를 넘나들어 여러개의 구를 합쳤을때 투자 우선 순위 알기
  3. 투자전략/투자 프로세스

    → 매매 절대가 선정(매매가부터 보기)

    → 저평가 단지 찾기

    → 원금보존확인(매전차이 보기 전에 전세가율 60%넘는게 있는지 찾기)

    → 다른곳과 비교

 4. 서울2군(20평) vs 서울5군(32평) vs 수도권4군(24평)

      → 생활권 순위별로 단지를 2~3개 놓고 비교평가

      → 어느게 제일 비쌀까 추측 -> 가격보고 -> 어디가 지금 싸네 (절대가 기준)

5. 매물임장 : 내가 원하는 매물이 있는지, 부동산 사장님의 능력을 보자(ㅂㅃ사장님 원츄, 매수자를 위한 중개인지)

6. 부동산 방문시 

     → 앉지말고 ㅈㄷㅇ에! 여기가 어딘교

     → 매물볼때 단하나의 질문(ㅇㅅ는 ㅇㅈㅉ ㅎㅅ거에요?)

     → 매물보고 정리, 매물보고 정리, 매물보고 정리

7. 투자결정 프로세스 : 매물임장 → ㅇㅅㅅㅇ 선별 → 지역전체 ㅇㅅㅅㅇ 선별  → 아는지역 전체 ㅇㅅㅅㅇ선별

8. 매물찾기 : 네이버 부동산 최저가 매물 보기 부동산 방문 → ㅇㄱ ㅂㄷㅅ 쭉~~~방문!

9. 협상 : 최후) 사장님 00억 되면 연락주세요! ㅂㄹ

 

 

 적용할 점) 

  • 앞마당 전수조사
  • 투자 우선순위, 비교평가 많이 해보기
  • 매매가 보고 단지 뽑, 덜오른 것 찾기 → 우선순위
  • 배운대로 매물 보기(매물찾기)

 


댓글


자이코
25. 03. 28. 20:54

귤타민님, 후기 잘 보고 갑니다. 마지막 한주도 화이팅 입니다~

로이리34
25. 03. 29. 00:04

귤타민님, 바쁘신 와중에도 빠르게 완강하셨군요! 수고 많으셨습니다!! 이제 배운대로 행동으로 옮기시죠.