전세특약에 도배하지않는다 했는데, 매도인 이사 나간후 도배 뜯겨져있을경우, 도배해줘야하나요?
투자용으로 광역시 30평대 2011년 아파트 매수해 전세세팅해서 내일 잔금칠 예정인데요. 전세가에서 1천만원 깎아주는대신 도배는 하지않는다는 조건으로 전세계약서를 쓴 상황(특약에 적혀있음)인데, 매도인이 이사나간 후, 어제 집을 보니, 화장대 뒤편 벽지가 약간씩 뜯겨나가있네요. 이걸 보고 전세입자는 도배를 요구하는데, 해줘야 할까요? 어떻게 조율하는게 좋을
근저당 있는 집 말소 조건으로 중도금 제시할 경우
전세 세팅중인 집에 근저당이 있어 신혼부부 전용 전세대출(기금e든든)을 받고 들어오려는 세입자를 못 받는 상황입니다. 부사님께서 매도인분께 근저당을 잔금 전에 말소시킬 수 있는지 여쭤보니 중도금 1.4억을 얘기하셨다고 합니다. 매매가 3.8억 근저당 채권최고액 2.244억 전세 3억 올려둔 상황 이럴 경우, 1.4억을 주게되면, 매도인의 대출을 제외한 돈을
전세금을 얼마나 낮추는게 맞을까요..?ㅠㅠ
전세 물량이 별로 없는 지역인데도 생활권 내에서 선호도가 떨어지는 단지여서 그런지 처음 전세가보다도 3천이나 이미 낮춘 상황인데도 어제 집을 봤던 세입자가 1천만원을 더 낮춰달라네요.. 주변 신축은 3억 후반-4억,(전용59는 3.3-3.5억)비슷한 연식이지만 선호도 좀더 좋은 단지는 3.3억에 최근 전세가 나갔는데, 저는 생활권 내 최저가 3억에 내놨는데
매수 진행 중인 아파트 누수 관련 조언 부탁드립니다
매수 진행 중인 아파트(2011년식)에 누수 이력이 있을 때는 어떻게 해야 할까요? 주인에게 들은 내역: 24년 침실 욕실 세면대 아랫편과 샤워기 사이에 누수가 있어서 타일을 떼고 작업한 적 있음, 25년 뒤편 베란다(보일러있는 세탁실)에 다용도실 배관 누수가 있어서 작업함. + 매매계약서 작성 후, 추가로 관리사무소에 알아보니 23년 공용 욕실 누수가 있
지방투자 기초반 3강 강의 후기[지방투자 기초반 14기 84조 해내는자]
14천리로 꿰뚫어보고, 가치성장투자자될 팔자인 84조에서의 3주가 지나가고 있습니다. 처음 뵌 망구님. 아니, 이렇게 귀엽고 깜찍해도 되는건가요? 강의를 듣고, 강의 교재를 다시 읽었습니다. 수업 시작과 함께 분임, 단임 그리고 일부는 매임까지도 일어나고 있는 요즈음입니다. 실제 분임을 하고, 다시 단지 임장을 하고, 단지분석서를 만들면서 다시 한번 더 망
[지기14기 14천리로꿰뚫어보고, 가치성장투자자될84조 반딧불스]3주차 강의후기
3주차 강의는 망구님의 D/E지역 강의였습니다. 이번 강의는 해당지역에서 투자 우선순위를 알고 많은 입주가 예정된 지역에서의 의사결정 과정을 배우는 시간이었습니다. 지역에서 투자하는 방법 망구님의 강의는 지역분석을 넘어서 해당 지역에서 어떤 방식으로 투자하고 어떤 마인드를 가져야하는지 알려주시는 강의였습니다. 이 두 지역은 현재 평당가도 낮았지만 무엇보다
지투기14기 3강 수강후기[지투14기 84조 1인보통의 K1D1M1]
11월에 대구라는 곳에 처음 발을 내딛고서 정말 힘들어서 쉬고 싶다는 생각이 간절한 이때 늦은 3강 수강완료와 새로운 나를 또한번 만들어 내야겠다는 생각을 하도록 잔잔하면서도 강한 힘을 가진 강의였다. 광역시, 대구는 정말 너무나 힘들다는 생각과 임장 후 몸은 회복되질 않고 임보도 진행되지 않고 가족들도 여전히 나의 변화된 삶에 도움보다는 책망과 등한시 하
[지기14 14천리로 꿰뚫어 보고, 가치성장투자자 될 84조 미이인] 3주차 강의 후기 입니다.
강의 후기를 작성하였는데, 시스템에러로 다 날아갔습니다T-T 가장 중요하게 느낀 핵심은 투자는 예측이 아니라 대응의 영역이라는 것. 지방투자는 1채당 5천~1억이상 수익을 내면 잘한 투자이다. 적은 투자금으로 100%, 200%의 수익을 보게 들어가야 한다는것. 지방투자의 본질을 다시 생각해 볼 수 있었습니다. D,E지역을 완벽 뽀개주신 강사님께 감사드립니
지방투자 기초반 3강 강의 후기 [지방투자 기초반 14기 84조 알콩달콩뷰]
3주차 강의는 망구튜터님의 강의였고 임보 여신이라는 별명 답게 깔끔하게 두 지역을 정리해 주셨다. 그리고 시세트레킹 하는 방법을 알려주셨는데, 투자를 하기 위해 꼭 필요한 작업이라는 생각이 들었고, 앞마당을 만든 지역에 이런 파수꾼들을 얼른 세워둬야겠다는 생각이 들었다. 이번 강의에서 설명해 주신 D지역과 E지역은 너무 비슷한 특징을 지니고 있었고 너무 매
[지방기초 14기 84조 - 온느] 온라인 부동산 강의후기 - 3강 (망구님)
이번 강의는 망구님의 지방소도시 2개 분석해본다. 특히 가격이 전반적으로 싸지만, 공급이 많은 지방중소도시에 대해서 분석해보는 강의다. 비슷한 인구수를 가진 도시 분석으로 비슷한 지방 중소도시이지만, 특징이 다르고, 선호도가 다르기 때문에 투자기준의 우선순위도 달라진다. - <기억에 남는 강의 포인트> 지방도시가 인구감소 추세에 있기는 하지만, 그것이 곧
지방투자 기초반 1강 강의 후기(지방투자 기초반 15기 103조 그리니)
노력을 들이면 반드시 보상이 온다는 것을 믿습니다!★★ 부산&김해 지역에 대한 디테일 분석과 앞으로 제가 지방투자를 잘 하기 위한 방법을 A~Z 까지 세부적으로 얄려주신 강의였습니다. 지방 투자 대 서울 투자의 차이점을 면밀히 비교해 주시고 싸게 사서 비싸게 팔기 위해 지금 투자 가능 지역의 가격이 어떤 시점에 와 있는지 생각해 보는 시간이 되었습니다. 오
지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 14기 82조 도하마미라미]
안녕하세요. 도하마미라미입니다. 이번 임장시에는 강의를 다 듣고 나가는것이 좋다하여 강의를 임장전에 다 듣고 갈수있도록 조장님께서 환경을 셋팅해주시고 조원들과 함께 임장전 강의를 다 듣고 갈 수 있었습니다. 그리고 다녀와서 생활권정리를 또.. 바로 할 수 있도록 또 셋팅해주시는 조장님..^^ 감사합니다. (사실 다리가 너무 아프고 힘들어서 자고싶었음..)
지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 14기 14천리로 꿰뚫어보고, 가치 성장 투자자 될 84조 다영그잇]
부산과 김해를 같이 설명해주셔서 광역시와 중소 도시를 어떻게 다른 기준으로 파악해야 하는지 알 수 있었습니다. 그런데 아직 초보다 보니 같은 신축이어도 어떻게 다른지, 같은 입지에 있더라도 어떻게 다르게 봐야 하는지 에 대한 부분은 대략적인 이해는 되지만 아직 확실하게 다 알지는 못 하겠더라구요. 앞으로 차근차근 앞마당을 늘려가면서 강의해주신 내용들을 그때
