부모자식간 차용증 쓸 때 조심해야 할 5가지 (세금 폭탄 꼭 피하세요!)
부동산을 취득하는데에는 많은 자금이 들어갑니다. 그래서 너무나 당연하게도 ‘대출’에 대해서도 잘 알아야 합니다. 하지만 최근 높아진 금리로 인해 대출 받는 것이 다소 부담이 될 수 있습니다. 특히 이자만 내는 거치기간도 없거나, 길어봤자 1년 정도이기 때문에 그 부담이 더욱 클 것입니다. 여기에, 내가 원하는(가고싶은) 집값은 왜 이리 올랐는지… 그럴때 꼭
[열기68기 47조 47귀정 모찌롱] 입문자를 위한 분임루트 그리기 가이드 (분임루트는 왜 그릴까?)
안녕하세요. 모찌롱입니다. 1주차 강의가 올라온 게 엊그제 같은데 어느새 강의 마감일이 다가오고 있습니다. 2주차부터는 '아파트 수익률 보고서'라는 과제를 위해 조별로 임장 계획을 본격적으로 짜게 되실 것 같은데요, 물론 훌륭하신 조장님들께서 임장루트도 짜주시고 임장 리딩도 거뜬하게 해주실 것으로 생각됩니다만, 그럼에도 불구하고 각자가 임장루트를 직접 손으
요즘 임장 어디로 가세요? (feat. 투자자라면 지금 꼭 가봐야 하는 곳) [트레이너가 진리]
안녕하세요? 멀지 않은 미래에 머니 트레이너를 꿈꾸는 '트레이너가 진리'입니다. 여러분들, 지난주에 임장 어디로 다녀오셨나요? 요즘 어떤 지역들 보고 계세요? 오늘은 미래를 준비하는 투자자라면 꼭 가봐야 하는 전국의 모든 투자자가 째려보고 있는 그곳에 대한 이야기 입니다. 그곳이 어디냐구요? 많은 분들이 예상하셨을 것 같은 그곳은, 바로 '대구' 입니다.
임장보고서 쓸 때 반드시 내려놓아야 할 3가지
임장보고서 쓸 때 반드시 내려놓아야 할 3가지 2023.10.31 안녕하세요, 캐모마일입니다. 낙엽소리가 제법 바스락 거리면서 걷는 기분까지 좋아지는 완연한 가을입니다.🍂 어김없이 가을이면 제가 처음 투자를 시작했던 초보였을 때가 많이 떠오릅니다. 2019년 가을, 임장을 배운적도 없는데 그저 빨리 투자하고 싶은 마음에 기준도 없이 한 지역의 아파트 단지
10월 현재, 3천만원으로 투자할 수 있는 지역의 특징들
10월 현재, 3천만원으로 투자할 수 있는 지역의 특징들 안녕하세요 망구입니다. 소액투자의 경우 3천~5천만원 내외의 투자금으로 물건을 찾고자 하는 경우가 많습니다. 하지만 투자를 마음먹고 이 지역, 저 지역을 다녀보아도 투자기준에 맞는 물건을 만나는데 어려움을 겪으십니다. 오늘 글에서는 소액투자를 마음 먹고 물건을 찾고 계신 분들께 2023년 10월 현재
[여정기] '지방 상급지'에 적은 투자금으로 투자하는 3가지 방법 (ft. 전세 상승)
안녕하세요. 본질에 집중하는 투자자★ 경제적 자유를 향한 너와 나의 여정기 입니다. 최근 지방에 투자하려고 하는 분들은 대부분 이런 딜레마에 빠져있는 것 같습니다. "상급지 단지들은 투자금이 너무 많이 들어... 그렇다고 적은 투자금으로 투자할 수 있는 아파트들은 애매한 단지들이네" 올해 초, 시장의 변화를 감지하고 상급지 신축에 투자한 경험이 있습니다.
집 있으세요? 당장 이걸 확인하세요! (세금Q&A첨부)
❗취득세, 양도세, 일시적 2주택, 세대분리에 대해서 더 알고 싶은 분들은 아래 첨부파일에서 부동산 세금 QnA 파일을 읽어보세요. 각 사례별 궁금증을 세무사가 간단하고 시원하게 알려줍니다. (3분이면 다 읽어요!) [PDF 파일에 들어있는 사례 예시] [이런 사람이라면 필독] ✅내 집 마련 ‘구매’만 생각하고 ‘세금’은 처음 접한 사람 ✅내가 부동산 세금
[잔쟈니] 이렇게 할 일이 많은데 무엇부터 해야 까요? (ft. 우선순위 목표 정하는 법)
이렇게 할 일이 많은데 무엇부터 해야 될까요? - ft. 우선순위 목표 정하는 법- 안녕하세요. 잔쟈니입니다 :) 급격히 추워진 날씨에 제 주변엔 부쩍 감기환자들이 많아졌습니다. 다들 환절기 건강 유의하시기 바랍니다. 최근, 투자공부를 시작했을 당시의 매일 목표실적, 월별복기들을 찾아볼 일이 있어 당시의 계획과 복기들을 찬찬히 복기해봤습니다. 할 일은 많은
유튜브에선 말 못한 24년 부동산 전망 [새벽보기]
안녕하세요. 새벽보기입니다. 날이 갑자기 추워졌습니다. 이제 추운 계절이 다가오나 봅니다. 감기 조심하시길 바랍니다. 어제 미국 10년물 채권금리가 5%를 뚫으면서 주식시장이 크게 흔들렸는데요. 가계부채 관련 기사를 보다가 아래와 같은 기사를 보았습니다. 작년 가을부터 급락하던 시장을 정부가 내놓은 대책인 특례보금자리 등 가계대출로 막았다는 내용입니다. 제
평범한 40대 중반 직장인이 월부를 만나고 4억 → 10억으로 만든 과정
안녕하세요. 멀지 않은 미래에 머니트레이너를 꿈꾸는 트레이너가 진리라고 합니다. 자본 재배치를 한 과거 실거주 집의 자산까지 포함된 결과라 10억 달성기를 쓸지 말지 고민을 했습니다만, 평범한 40대 중반 직장인이 월부를 만나 어떻게 생각이 변화하고 그 생각의 변화가 어떻게 행동으로 이어졌는지 그리고 그 결과가 어떻게 나타났는지 보여드리는 것이 의미가 있을
실전준비반 2강 강의후기 [실전준비반 47기 75조 연보라우유]
안녕하세요! 꾸준히 결과를 만들어내는 투자자 연보라우유입니다 :) 오늘은 2강 밥잘 튜터님의 강의로 찾아왔습니다! 밥잘튜터님의 강의는 지역개요부터 1등뽑기까지! 임보의 A to Z를 총망라한 강의였는데요! 차분한 목소리와 디테일 가득한 강의자료로 앞으로도 꾸준히 참고할수 있는 좋은 강의 해주셔서 감사합니다♡ 임보를 쓰고 남겨야할 1가지 강의 첫부분에서 임보
실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 47기 75조 스리링]
※ 나의 단계 : Beginner 1.임장보고서를 꼭 써야하는 현실적 이유 저에게 임장보고서는 사실 과제 그 이상도 이하도 아녔습니다. 쓰라고 하니까... 전부 쓰니까 따라 쓰고 있는데, 그게 아니었네요(ㅠ) 임장보고서가 쌓이면 정말 소중한 내 자산이 된다는 것을 강의에서 배웠습니다. 확신을 갖고 투자할 수 있도록 임장보고서를 최선을 다해 써봐야 겠어요!
실전준비반 2강 강의 후기[실준47기 가을임장하고 등기75가조🍁 여니1]
안녕하세요? 실준47기 75조 여니1입니다. 강의를 들으면 들을수록 내가 과제를 위한 임보를 하고 있다는 반성을 많이 하게되었습니다. 입지 해야 한다고 하니, 올려주신 자료 다운받고 캡쳐하기 바빴고, 그래프도 있어야 할거 같고, 지도도 넣어야 한다고 하니 넣었습니다. 우리는 투자를 위해 이런 임보를 작성중이라는걸 망각하고 있었습니다. 두번째 실준강의를 들었
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 47기 75조 소준파파]
실준반 2주차 강의는 밥잘사주는부자마눌님이 투자로 연결되는 임장보고서의 모든 것이라는 제목으로 강의해 주셨습니다. 임장보고서는 노력의 산물이며, 부동산을 보는 눈이자 투자자의 도구하고 하셨는데, 진짜 노력의 산물인 것 같습니다. 임장 보고서 없이 투자하는 것은 가치과 가격에 대한 확신이 없이 투자하는 것입니다. 가치와 리스크를 이해하지 못하기 때문에 기다리
실준 2강 강의 후기 [실준47기 가을임장하고 등기75가조🍁 쫑꼬미]
실준2강 강의 후기를 쓰고자 합니다. 열기, 내마, 열중을 들으며 실제 투자와 가까운 강의는 실준이라고 생각하며 임장과 임보는 어떻게 해야할까 궁금했었는데 1강에 이어 2강에서 임보 작성에 대해 상세히 설명해주셔서 이제 제가 실천할 일만 남은 것 같습니다. 지방 중소도시에 살고, 맞벌이에, 아이들도 있다보니 토요일 하루말고는 임장할 시간을 내기가 어려운 상
실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 47기 가을임장 하고 등기 75가조 스리링]
자모님의 열정적인 강의 정말 잘 들었습니다!! 내용도 알차고 귀에 쏙쏙 박히는 강의였어요🥹 마지막에 말씀하셨듯이 강의 준비 많이 하신 게 느껴졌는데요, 수강생들이 잘됐으면 한다는 그 진심이 정말 와닿았습니다🫶🏻 좋은 강의 만들어주신 자모님께 정말 감사해요. 1.앞마당을 늘려야 하는 이유 - 투자의 본질 첫 실준 강의를 통해 앞마당을 늘려야 하는 이유를
지방 투자에 대한 흔한 오해 3가지
안녕하세요. 라즈베리입니다. 월부환경안에서 강의, 독서, 임장을 꾸준히 반복하신분들은 지금이 얼마나 투자하기 좋은 기회인지 아마 아실겁니다. 특히나 지방의 경우 수도권에 비해 싼 가격과 적은 투자금으로 월급쟁이 투자자가 할 수 있는 최고의 기회를 주고 있습니다. 하지만 많은 분들과 이야기를 나누다보니, 잘못 이해하고 부분도 꽤나 많다는 걸 알게 됐습니다.
매수/매도/임대/임차 계약 TIP 종합세트 (ft. 월부 글 모음집) [소프리]
안녕하세요! 소프리입니다 :) 월부 전 의사결정들을 수습하느라 월부에서 저의 1년의 시간은 부동산 격동기었습니다. 계획한 건 아니었지만 1년동안 매수/매도/임대/임차인의 입장에서 계약서를 한번씩 모두 작성했었는데요. 저에겐 익숙하지 않은 경험들이어서 복기 및 기록 차원에서 글 남겨보려고 합니다! 우리는 때로는 매도인, 매수인, 임대인, 임차인 모든 포지션이
