안녕하세요
하루하루 몰입하는 투자자
하몰이입니다.
이번 5강은 에이스 선배분들의 강의였습니다.
성공루틴, 나알이, 후추보리 선배님들 강의를 통해서는
크게 3가지 키워드를 배울 수 있었습니다.
“축적”, “담대함”, “지속적 시뮬레이션”
깨달은 점 위주로 정리해보려고 합니다.
투자를 못하는 시기도 결국 실력 축적의 시기 - 성공루틴
투자금이 없을 때 뭘 해야하나요?
다음달 쉬어야하는데 뭘 해야하나요?
와 같은 고민들을 했던 예전이 생각납니다.
그때마다 쉬는 기간이더라도 , 투자를 못하는 상황이라도
해야할 것이 많다는 것은 알았지만, 실력이 부족해서인지 알 수 없었습니다.
최근에 들어와서 스스로 내 상황에서 무엇을 해야할지에 대해 생각하며
하나하나 해나가고 있는 과정에서 성공루틴 선배님 강의는 인상깊었습니다.
똑같이 현장을 다녀왔더라도 “축적의 방식, 기록의 방식”이 달랐고
내 투자가 아니더라도 동료분들의 투자를 기록하고 복기하며,
추후 내가 그 지역을 갔을때 , 복기해놓은 결과물들이 연결되는 현상.
“가격”, “분위기”, “기회”를 반드시 정리해두기 경험치를 누적해가야함을 배웠습니다.
또 생각보다 각을 잡고해야한다고 생각했지만,
매일 5분씩 잠자기전 간단명료하게 복기하고 정리해둔다면
같은 시간을 보내더라도 더 성장할 수 있겠구나를 알게되었습니다.
그리고 이 쌓임은 누구보다 빠르게 움직일 수 있게 하는
가장 의미있는 행위임을 인지할 수 있는 좋은 강의였습니다.
감사합니다.
흔들리지 않고 리스크를 줄이는 방법 - 나알이
나알이 선배님의 투자 경험을 토대로 진행된 강의에서는
“가치”를 제대로 복기하고 갈아탈것인지 보유해갈것인지
주변의 상황에 흔들리지 않아야함을,
또, 내 물건 내 투자에 힘듦이 찾아오고,
설상가상으로 그것이 겹치더라도 이성적으로 내가할 행동들을
해나가는 자세를 배울 수 있었습니다.
강점(혹은 장점)이 있더라도 약점이 더 크다면,
매도후 좋은것으로 갈아탈 필요가 있다.
반대로 약점을 커버해줄수 있는 강점이 있고,
이것이 10년동안의 연식을 버텨줄수있다면
갈아타지 않을 이유가 없다.
또, 계약/운영/매도 단계에서 특약, 누수 처리, 무리한요구등 다양한 일들이
일어나셨던 사례를 보며 나라면 저렇게 할 수 있었을까를 복기했는데요!
이 상황에서 내가 할 수 있는 행동들을
“리스크가 무엇인지”
“나에게 실익이 있는지”
그리고 이런것보다 더 중요한 것은
사람 간 거래에 있어서 “감정”이 중요함을 배웁니다.
즉, 앞으로의 투자 / 보유 관점에서 (갈아타기 포함)
비용과 편익을 항상 생각해봐야하는 습관을 가져야겠다는 점을
이번 나알이 선배님 강의를 통해서 배웠습니다.
그리고 무조건 돈을 아끼다기보다 합리적인 비용이라면,
또한 “기준없는 수용”이 아니라면 충분히 좋은 비용이라는것.
편익을 항상 생각해보도록 하겠습니다. 감사합니다!
자산축적을 위한 지속적 포트폴리오 점검 - 후추보리
후추보리 선배님 강의에서는 내 자산을 특정시점이 아닌, 항상 점검하고 복기하며
빠르고 많이 변하는 정책속에서 내 대출여력과 연저축액들을 고려한
종잣돈별 시나리오들을 항상 갖고 있어야한다는 것을 배웠습니다.
결국 투자의 본질가 원칙, 매도의 기준 모두
“더 좋은 자산으로 바꾸기위한 것”임을 다시 한 번 상기시켰습니다.
종잣돈+전세현금흐름+그외가용자금
여기에 주담대(DSR, 생초/서민실수요/정책대출 체크, 주택수에따른 LTV) 확인
각각에 상황에서 전세투자(비규제,지방)를 하는 것이 좋을지(→모든 대출따져봄)
규제지역 투자는 어떤 대출을 통해 어느 매매가까지 볼 수 있을지,
반대로 비규제지역에서는 좀 더 큰 대출로 좋은 것을 살 수 있을지 검토하기
후추보리 선배님 교안에서 작성해주신 포트폴리오 검토서들을
내 상황에 맞게 적용하고, 앞으로의 저축액+종잣돈+보유자산들을
어떻게 좋은 자산으로 갈아타는데 활용할 수 있을지 작성하겠습니다.
성공루틴, 나알이, 후추보리 선배님 좋은강의 감사합니다!
