관련 강의
월부학교_26년 가을학기_26년 10월 개강
양파링, 줴러미, 월부멘토
안녕하세요, 피커입니다.
이번 강의는 오렌지하늘 튜터님의 매도와 갈아타기 전략 강의였습니다.
지금 우리 반원분들의 상황에 너무나 적절한 강의였는데요,
저도 매도를 준비하고 있는 입장으로서 너무너무 도움이 되었습니다.
실전 매도 방법
매도를 하려고 보니 가격설정부터가 넥이었습니다.
시세 딸 때는 4층 이상의 최저가로 따는데
내 물건의 매도가격을 설정하려고 하니
동과 층과 타입과 옵션 등등에 의해 단순히 그렇게 정할 수가 없더라구요.
그래서 단지 부동산과 상위생활권 부동산에 워크인, 전임을 하면서
내 물건의 적정가격을 파악했었는데요,
얼추 맞게 했구나 싶으면서도 놓친 부분을 많이 확인할 수 있었습니다.
매도 가격 설정에서 가장 인상깊었던 부분은
내가 매수자라면 얼마에 사고 싶은지? 였습니다.
매수자로 물건을 그렇게 많이 봤으면서
정작 내 물건 매도 할 때는 역지사지를 잊고 있었구나 하는 생각이 들었습니다.
집 내놓기 과정도 처음부터 너무 공감 되었습니다.
물건 이곳저곳 내놓으면 하자있는 물건인줄 안다 그렇게 내놓으면 안된다
불과 지난주에 들었던 이야기인데,,,
빨리 팔기 위해서 무조건 많이 내놓으라고 말씀해주셔서 정신이 번뜩 들었습니다 ㅎㅎ
그리고 바로 얼마까지 깎이는지 물어보는 사장님도 계셨는데요,
생각하는 가격을 먼저 이야기하지 말라고 해주신 말씀도 큰 도움 되었습니다.
나에게 실제로 일어날 일들이라서 감정이입을 많이 하면서 들었던 것 같습니다 ㅎㅎ
- 매물리스트 정리하기
- 매수자/매도자 컨셉으로 전화임장
- 물건 여러군데 내놓기
갈아타기하는 방법
보통 갈아타기는 하락장에 한다고 알고 계실텐데요,
상승장에도 할 수 있다는 걸 사례를 들어 보여주셔서 확 와닿았습니다.
그리고 상승장에 갈아타기를 할 때 중요한 순서를 알려주셨는데요
잘못하면 내 물건 매도하고 새로운 물건을 못 살수도 있는 지금 시장에서
어떻게하면 성공적인 갈아타기를 할 수 있는지 차근차근 알려주셔서 큰 도움이 되었습니다.
그리고 역시 가장 중요한 것은 갈아탈 후보를 만들어두는 것이었습니다.
내 물건에 매수자가 붙는 동안 수도권이 기다려줄리 만무하고
그렇기에 갈아타기를 바로 실행하기 위해서는 사전 준비가 필히 선행되어야 함을 다시 한번 느꼈습니다.
갈아타기에 필요한 모든 것과
실제 매도 과정에서 마주칠 수 있는 난감한 상황들,
그리고 그걸 어떻게 풀어나가면 되는지까지
정말 A to Z를 알려주셔서 너무너무 도움이 되고 좋았습니다.
지금 딱 필요하고 투자를 이어감에 있어서도
꼭 알아야 할 내용들을
긴 시간동안 알려주신
오렌지하늘 튜터님 정말 감사합니다 ♥
