안녕하세요 동료와 함께 즐겁게 성장하고 싶은 몽그릿입니다 :)
가끔 임장 하다 보면 가끔 이해 안되는 단지들의 가격이 있습니다.
특히 A생활권이 B생활권보다 더 좋은데 왜 B생활권의 단지가 더 좋지? 라는
생각을 한번쯤 해보셨을거라 생각됩니다.
이런 단자들의 가격 흐름을 궁금증을 해결하고, 우리가 알아가고 있는 앞마당에 대해
더 깊이있게 이해하기 위해서는 우리가 보고 있는 지역만 한정적으로 보는게 아니라
지역구를 넘어 생활권으로 보고, 인접한 지역에는 뭐가 있는지까지 보면 도움이 됩니다.
1. 은평구 수색, 녹번생활권
처음에 은평구 임장했을 때,
녹번 생활권이, 수색 생활권보다 단지가 더 많이 모여있고,
상권의 규모나 구성이 훨씬 더 좋다고 생각했습니다.
단지의 상품성 또한 녹번 e편한 세상 단지가 훨씬 더 좋은데 가격이 왜 쌀까?
의문을 계속 남기며 임장을 했었습니다.
수색 생활권 좀 더 확대해서 살펴보면 아래쪽으로는 상암이라는 업무 지구가 있고
우측으로는 가재울 뉴타운이 형성되어 있어
주변 단지들과 비슷한 가격 흐름을 보이고 있습니다.
은평구에서 수색 생활권만 봐서 이해 안되던 단지의 가격이
생활권을 넓혀 단지들을 살펴보니 가격이 이해가 되었습니다.
2. 마포구&용산구
공덕역에서 효창공원쪽으로 넘어가는 방향에서
마포구와 용산구로 나뉘어 집니다.
이곳은 마포, 용산을 떠나서
하나의 공덕 생활권으로 크게 묶일 수 있고
단지 가격 또한 비슷한 흐름을 움직이고 있습니다.
3. 관악구 외곽 - 보라매 삼성
25년초에 관악구 임장하면서 주변 생활권도 어수선하고
단지또한 이쁘지 않았는데 당시에 거의9억 가까이 하던
보라매 삼성 단지의 가격이 잘 이해가 되지 않았습니다.
하지만 지역을 좀 더 넓혀 보면 동작구와 인접한 단지이고,
7호선 신대방삼거리역 역세권 단지였습니다.
이렇듯 단지 가격이 잘 이해가 되지 않는다면, 생활권과 지역을 조금만 더 넓혀 본다면
우리가 알아가고 있는 임장 지역에 대해서 좀 더 깊은 이해를 할 수 있다 생각합니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
