관련 강의
지방투자 기초반 - 5000만원을 1억으로 만드는 투자법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요~ !
월부에서 저평가 아파트 냄새를 잘 맡기로 정한
1588개코입니다 ♡
새싹이 파릇 파릇 임장가기 딱 좋은 날씨입니다!
그래서 이번 달에는 수도권이 아닌
타 지역으로 임장을 가보려 합니다~
월부에 입성 후 똘똘한 내 집 마련이냐..
투자냐,, 투자는 수도권 투자냐,, 지방 투자냐,,,
고민을 했는데요,
저의 목표와 그리고 종잣돈,
매년 모을 수 있는 투자금은..
너의 돈은 지방을 가야대 ..
PUSH PUSH !!
이제는 정말 가야할 때가 왔습니다!!
목표를 정하고 두근두근 처음으로 수강하게 된
'지방투자 기초반'
1주 차 강의에서는 '제주바다' 강사님께서
진행해 주셨고요,
5월 8일 어버이날 1강이 업로드되었습니다.
퇴근 후 집에 오자마자
책상에 각 잡고 앉아서 강의를 열었는데,
두둥!!
강의가 여...여덟개..
"이걸.. 언제 다 듣는담...;;"
하지만, 1강에 있는 강의를 모두 완강 후 느낀 점은,
오히려 더 좋았다....!!입니다.
세세하고, 꼼꼼하고, 머릿속에 콕콕 박히게끔..
ppt도 눈에 확 띄게!
보자마자 이해가 빡 되도록,,
아주고냥 깔꼼 그 자체였습니다. ^^
제주바다 강사님 완전 리스팩!!함돠!!
그럼 이제 서론을 마무리하고,
1강을 듣고, 느낀 점,
적용할 점 위주로 강의 후기를 작성해 보겠습니다.
내 인생, 내 가족의 삶을 바꾸는 시작을
이 지방투자 기초반에서
내가 한 달 동안 만들겠다가
목표가 돼서 여러분들이 달려나가셔야 됩니다.
제주바다 강사님
지방투자 기초반에서 반드시 배우고 해야 하는 것은,
투자 기준 및 투자 방법인데,
그것은 강의를 통해 배우고,
배운 것을 내가 임장 보고서에 녹여서 쓰고,
임장 보고서에 녹혀 쓴 것을 머릿속에 담고 임장을 가는 것입니다!!
1. 기준 - 지방투자 이것만 알면 된다!
# 지방 투자의 고민
- 느낀 점 :
공급이 많은 지역이라고 해서 투자 기준에서 제외하는 것이 아닌, 기회라고 느꼈습니다!
초보 투자자는 공급이 많은 지역은 무조건 피해야 한다는 생각을 접었고,
이때를 내가 잘 잡아서 1호기를 심어보자는 기준을 세우게 되었습니다!
지방이라고 해서 무조건 신축만 사는 게 아닌,
광역시는 신축뿐만 아니라,
구축도 의미가 있다는 것을 알게 되었습니다.
- 적용할 점:
공급이 많은 지역 중 추후 2년 안에 공급이 없어지는 지역을 잘 선정하기 위해,
지방 광역시에 투자 앞마당을 넓혀보는 것입니다!
그리고 지방은 임장 시 비용이 많이 들어서,
"최대한 손품으로 해보자"라는 생각을 버리게 되었고,
강사님께서 말씀해 주신 것처럼 가격을 2~3천 깎으면 되니까,
아까워 하지 말고 주말에 임장도 열심히 가야겠다고 다짐했습니다.
# 지방투자 핵심
- 느낀 점 :
전세가율이 낮은 곳은 투자하기가 어렵다고만 생각해서 멀리하지 말고,
전세가율이 낮은 의미를 잘 알게 되었기 때문에,
투자에 그 의미를 두고 봐야 한다고 느꼈습니다.
알려주신 절대적 수요, 상대적 수요를 조사하며,
임보에 잘 녹여야겠다고 느꼈습니다.
- 적용할 점 :
전세가율이 높은 단지 중 투자하고 싶은 곳,
그리고 내 투자금에서 가능성이 있어 보이는 곳은,
투자 범위에 들어올 때까지 반드시 매달 시세 트래킹을 하자!!입니다.
# 지방투자 입지 평가 기준
- 느낀 점 :
지방은 수도권과 다르게 입지를 평가해야 하기 때문에,
해당 기준에 맞춰서 내 투자 잘 적용해야겠다고 느꼈습니다.
그리고 인상 깊은 점은,
수도권과 입지 평가 기준이 다르지만,
수도권이든 지방이든,
직장이 많고 가까운 지역일수록 중심가이고,
사람들의 선호도가 높다는 것!!
역시 직장인들의 마음은 하나같이 똑같다,,라는 것 ^^
2. 입지
#입지분석
- 느낀 점 :
입지 분석에서 제일 중요하다고 느낀 것은,
내가 투자할 만한 곳이 진짜 좋은 땅에 있는지
즉, 가치가 있는 물건인지가 중요하다는 것을 느꼈습니다.
- 적용할 점:
입지 분석 시 인구/ 직장/ 학군/ 환경 / 공급 중
인구 부분을 잘 보는 게 중요하고,
그 의미가 무엇인지 생각하면서 투자랑 연결해서 적용해야겠다고 생각했습니다.
3. 투자
# 투자분석
- 느낀 점 ; 내가 생각하는 투자 조건이 아니라고 해도,
지금 광역시를 투자하기에 적합한 시장이기 때문에 너무 걱정하지 말고,
원하는 물건을 매수할 때 조건을 만들어 볼 수 있다는 것을 느꼈습니다.
그리고 내 투자가 성공하는 법은,
앞으로 내가 가야 할 길에 무슨 일이 일어나는지 알고 시작하는 게 중요하다고 느꼈습니다.
- 적용할 점:
2차 상승의 시장이 오기 전에,
반드 시 올해 말 또는 내년 초에 하나의 나무를 심는 것입니다.
우선 1호기의 씨앗을 심어야 운도 오고, 힘든 시기도 올 것이니,
뭐라도 해야겠다고 생각했고,
더욱 더 중요한 것은 배운 대로 투자하면 망하는 일은 없다고 생각합니다!
4. 사례
# 1억 버는 투자 사례
- 느낀 점 :
공급이 줄어들기 전부터 기회를 잘 잡아야 되겠다고 생각했고,
그러기 위해서는 부지런히 독.강.임.투!!
- 적용할 점 :
지방의 앞마당을 최대한 열심히 만들고,
만들어놓은 앞마당을 매달 시세 트래킹 및 매임, 전임을 하겠습니다!
"3년 뒤 미래를 바꾸는 방법은
지금 포기하지 않는 것입니다.
여러분의 10억 달성을 응원합니다."
- 제주바다
제주바다 강사님,
지방투자는 막연히 겁이 나고.. 갈지 말지..
계속 고민이었습니다.
1강을 듣고 내 목표에 더 집중하게 되었고,
그러니 갈지 말지 고민에 대한 답을 찾았습니다.
열심히 준비해 주신 강의 하나 하나 되새김질해가면서,
열심히 공부하고 투자하겠습니다.
너무너무 감사드립니다.
존경합니다. ♡
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