[지기19기 지금2순간 등기7조 혀니혀닝] 투자는 잘하는 것보다 오래할 수 있는 방향으로!

안녕하세요~

혀니혀닝입니다^^

지기 세번째강의! 권유디튜터님의 강의를 통해

투자의 본질이 무엇인지 다시 한번 생각해보는 시간이었습니다.

이전 지기반을 통해 C지역 임장을 다녀왔었습니다.

그때는 강의에 없었기 때문에

조원분들과 이 지역을 제대로 보고 있는건지 의문이 많았는데

그것을 하나씩 맞춰가는 너무 좋은 시간이었습니다.

투자의 본질과 수요관점에서 생각하기

투자는 저평가로만 하는게 아니라

저평가와 투자금, 리스크를 종합적으로 봐야한다고 하셨습니다.

저평가에만 매몰되면 투자하기 어렵다고 하셨는데,

돌이켜보면 저도 실제로 저평가 찾기에만 몰두해서

임장다니고 비교평가는 했지만

결국 투자까지는 이어지지 못했던 것 같습니다.

C지역은 다른 지역에 비해 싸지는 않지만

투자금이 적게 들고, 리스크가 적기 때문에

투자로 1등이 될 수 있는 기회의 지역입니다.

알려주신 내용들을 토대로

좀더 면밀하게 투자대상을 찾아보도록 하겠습니다.

지역의 입지를 평가할때도

항상 수요의 관점에서 생각해야

투자와 연결지을 수 있습니다.

인구를 본다면 구별로 거주 이유를 적어보고

여기는 왜 인구가 많지?

사람들이 좋아하는 이유가 뭐지?

인구이동이 많다면 공급물량도 같이 봐야겠다 등

항상 수요관점에서 보고 기록해둬야겠습니다.

시세트레킹을 하는 이유

유디튜터님은 트레킹을 왜 해야하는지를 알려주시면서

직접 하고 계시는 프로세스를 다 풀어주셨습니다.

사실 가장 필수적이지만

시간에 쫓기다보면 못하고 넘어가는 달도 있고,

전수조사도 아직 해보지 않아서 막연하게만 느끼고 있었습니다.

이번달 저의 계획이 전수조사인데

기준을 정해주셔서 너무 감사했습니다.

그리고 한판에 정리하면서

시각적으로도 저평가를 판단할 수 있는 것이 너무 유익했고,

튜터님의 사고흐름을 보면서

그동안 제대로 하고 있던건지 점검해볼 수 있었습니다.

지금 너무 좋은 시기에 있기 때문에

앞마당을 늘리는 것도 중요하지만

현재 앞마당부터 전수조사를 해보면서

적극적으로 투자대상을 찾아 나가야겠습니다.

투자는 잘하는 것보다 오래하는 방향으로 해야

유디튜터님이 강의때마다 말씀해주시는 이야기 중 하나입니다.

사실 월부에 처음 왔을때

역전세와 하락장이 지속된 상태였지만,

당장이라도 전력질주를 하면 부자가 되고

파이어할 것 같은 느낌이 들었죠.

하지만 그렇게 열심히 하던 동료들이 하나둘씩 사라져갔고,

지금까지 제 곁에 남아있는 동료들은

전력질주보다 조용하게 꾸준히

매달 앞마당을 만들어나가는 동료들이었습니다.

월부의 선배님들을 보면서 이건 장기전이구나!

시장은 내맘대로 되는게 아니니

너무 매몰되는 것보다 회사든 가정을 제쳐두지 말고

회식도 참여하고 가족과의 시간도 보내면서

투자를 해나가야겠구나~

그래야 나도 안지치고 오래하고 버틸 수 있겠구나!

다시 한번 느끼고 있습니다.

유디튜터님이 파이어했을 때

아버님이 보내주신 톡을 보고 살짝 눈물이....

행복하고 더 나은 선택을 한 유디튜터님..

진심으로 후배들이 잘되길 바라는 마음이 느껴진

좋은 강의 너무 감사합니다.

감사합니다^^