서울투자기초반 지방에서 갈때 임장지역선택
- 부동산Q&A
- 24.05.29
서투기를 처음들으려고 하고 열중한번 들었습니다
공부초보이긴한데 매매경험은 3번있고 지금은 지방에서 살고 있고
정년이 얼마남지 않아 서울로 다시 이사갈 예정입니다. 지금은 투자로 (거주분리)알아보고 있습니다.
자금을 모을 수 있는 기간이 몇년 남지 않아 조금이라도 빨리 매수 목적으로 알아보고 있는데 임장지역선택하는데 힘드네요. 한번씩 서울 올라가는게 쉽지는 않아서 매수를 할 곳을 공부해서 임장하고 싶은데, 초보는 강의에서 1급지를 추천해 주셔서요.
최근 마포2회,성동1회,강남일부를 공부가 덜된 상태에서 임장을 갔다왔습니다
성동 마포 양천 강동 정도를 생각하고 있는데
어디를 선택하면 좋을까요?
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댓글
겸손하고 여유있는님 안녕하세요! 서울 투자를 준비중이시군요! 어느 지역을 가시던 다 도움이 되실 것 같습니다. 투자를 하기 전에 제대로 비교평가를 하고 싶으시다면 최소 3군데 지역 이상은 가보시길 권해드립니다! 그리고 지역을 고르실 때, 내 자금에 딱 맞는 투자금으로 살 수 있는 지역 먼저 보기보다 조금더 급지를 높여서 보기 시작하는 것도 좋은 방법이예요! 시장에 기회가 오면 협상력을 발휘해 더 좋은 조건으로 매수할 수도 있거든요,. 아직 공부가 덜 된 상태시라면, 강의를 듣고 임장할 때 어떤 부분을 눈여겨 보고 매수시 어떤 점을 주의해야할지 확인해 보시면 더 큰 도움되실거예요~ 저는 말씀해 주신 지역 다 좋은 것 같은데 개인적으로는 성동,마포, 그리고 강동 추천해 드립니다! 강동은 하반기에 대규모 입주를 앞두고 있어서 더 흥미롭게 살펴보실 수 있는 지역일거예요! (운이 좋으면 급매를 만날 수도 있겠죠?) 응원해 드리겠습니다 :)
겸손하고 여유있는님, 안녕하세요! 투자를 목적으로 한 임장지를 고민하고 계시군요, 저라면 말씀주신 곳 중 가장 좋은 곳부터, 관심있는 곳부터 볼 것 같습니다. 서울을 평당가에 따라 크게 5군으로 분류하는데요, 겸손님께서 말씀주신 지역의 군은 이렇게 분류됩니다. 2군 : 성동 마포 양천 3군 : 강동 투자를 목적으로 매수할 때의 기준은 동일합니다. 1. 싸게 사서, 비싸게 판다 2. 같은 투자금으로 할 수 있는 곳 중 가장 좋은 곳부터 본다. 더군다나 초보일 경우는 내게 익숙한 곳부터, 자주 갈 수 있는 곳부터 관심있는 곳부터 임장지로 선택하는 게 임장의 허들을 낮추는 방향이실 거예요. 지금처럼 강의와 병행핳여 허들을 낮추며 지역을 골고루 하나씩 차근히 만들어 가신다면 분명 좋은 투자결정을 하시게 될거라 생각합니다. 파이팅입니다! 겸손님 !
여유있는님 안녕하세요 ^^ 자금 모을 수 있는 기간이 얼마 남지 않아 마음이 조급하실 수 있겠네요 ~ 그런 상황일수록 더 좋은 물건을 사려고 노력할 것 같아요. 선택을 할 수 있는 기회가 여러 번 있는 것은 아니니까요 ! 투자를 하게 될 때, 해당 지역만 간다고 해서 투자 결정을 쉽게 내리기는 어렵습니다. 내가 투자하고자 하는 지역보다 나은 곳, 덜 좋은 곳을 가봐야 비로소 내가 투자하고자 하는 지역, 단지의 가치가 눈에 보입니다. 덜 좋은 곳을 가봐야 좋은 곳이 왜 좋은지 알고, 좋은 곳을 가봐야 덜 좋은 곳이 왜 덜 좋은지 깨닫게 됩니다. 마음이 급하실 수는 있지만, 처음 시작 단계에서는 접근하기 쉬운 곳, 사람들이 좋아하는 곳을 먼저 가서 기준을 잡으시면 좋겠습니다 :) 여유있는님 화이팅입니다 !
