[서기 6iginner 탈출하고 6igger 투자하조 파우다] 1주차 강의 후기

1.24년 서울 시장 진단

-매체에서 전세가 00주 상승, 전고점 돌파, 종부세 폐지 검토? 등 자극적인 내용의 보도들이 사실 마음을 요동치게 하고 있었다. 시장이 회복되고 있는건 사실이지만, 상승장이라고 할 만한 거래량은 아니며, 정책대출 구간 및 어나더 레벨 구간만 거래가 좀 이루어 지는 정도라 불안해 하지 말고 내 페이스 대로 앞마당을 늘려가야 할 때 인 것 같다 (휘둘리지 말자!)

2.서울 아파트 투자 특징

-관심있는 몇 개의 구만 선명하게 기억하고, 나머지는 페이드아웃 시켰는데 서울 25개구 입지요소별 특징 정리를 통해 미약하나마 서울을 알고, 손에 잡힌다는 느낌이 들었다.

같은 위상의 구를 파악 할 수 있어서 향후 앞마당 지역을 선택할때 유익한 기준이 될 것 같다

특히 뉴타운 부분의 강의가 가장 도움이 되었다. (전혀 신경쓰지 않고 있었던 부분이라,,,)

'서울은 입지 좋은 구축이지'가 강력한 기준처럼 자리 잡고 있었는데, 사람들이 강력하게 선호하는 '뉴타운'도 비교평가의 대상이 된다는걸 새롭게 알았다.

3.서울 가치성장투자와 소액투자의 현실화

가치성장투자가 장투라면, 소액투자는 단타 정도로 보면 될 것 같다.

수익금이 많으면 더 좋은 투자를 할 수 있는건 팩트라, 소액투자로 부족한 종잣돈을 불려서 더 좋은거 하나 살까?

라는 고민을 지난 몇개월 동안 했었지만, 개인적인 성향이 공격적이고, 부지런한 투자와는 어울리지 않아

가치성장투자의 방향으로 가려고 한다.

(소액투자도 궁극적으로는 가치성장투자를 하기 위한 과정이나 수단으로 생각된다. 그렇다면 처음부터 가치성장투자를 하는게 속 편할 것 같다)

가치성장투자의 핵심은 '가치'!, 투자금에 매몰되지 말고, 가치와 저평가 여부를 우선적으로 파악하자!

4. 서울투자 의사결정 하는 방법

-가치/저평가여부/전세가율/ 같은가격이면 어떤게 더 가치있나?(비교평가)/ 같은 투자금에 최선인가?(비교평가)

-위 의사결정 기준을 가지고 판단하고, 기준을 벗어난 다른 것들에 혹하지 말기!