#크로스체크
#궁금한 점
#단지 선호도
안녕하세요. 부런입니다.
실전반 2주차 김다랭님 강의후기를 남겨보려고 합니다.
전임, 단임, 매임, 협상 일련의 과정에 있어서
굉장히 꼼꼼하게 알려주셨는데요.
제가 지금 놓치고 있었던 부분들을
세세하게 다시 한 번 잘 배울 수 있어서 좋았습니다.
전임, 단임, 매임 각 단계별로
인상깊었던 내용과 BM 포인트 위주로 후기를 시작해보겠습니다.
#단지의 선호도를 파악하는 전화임장
저는 지금까지 전임을 할 때 주로 매물 위주의 질문만 했었습니다.
사실 중요한건 단지의 선호도를 파악하는 것인데
그 부분에 대해 부족했다는 생각이 듭니다.
알려주신대로 투자자 컨셉에 맞게
주변 단지와 크로스체크해서 단지의 선호도를 제대로 파악하는
질적인 질문을 하는 전임을 해야겠습니다.
그리고 무엇보다 사장님의 말씀 중
사실과 의견을 구분하는 것이 중요하다는 것을 알게 되었습니다.
이건 크로스체크를 통해서만 알 수 있습니다.
돌이켜보니 저는 사장님의 의견을 오롯이
사실로서 받아들였구나 반성하게 됩니다.
앞으로는 크로스체크를 통해 사실과 의견을 구분할 줄 알아야겠습니다.
BM. 매일 전임하며 크로스체크로 선호도 파악하기.
#단지의 선호도를 파악하는 단지임장
정말 중요한 단지임장 파트입니다.
어느 순간 단지 임장 루트를 짤 때 대충하거나
단지 임장을 꼼꼼하게 하지 않는 경우가 많았는데
제가 놓치고 있었던 부분을 많이 알게 되었습니다.
동선을 짤 때 팁은 공원, 버스정류장, 상가 옆 샛길을
잘 활용할 수 있습니다.
그리고 단지 임장을 할 때는 이전 단지와 비교하며
어떤 점이 비슷하고 다른지, 이 단지의 장점과 단점, 궁금한 점을
충실하게 기록하는 것이 중요합니다.
무엇보다 강의를 들으면서 이번 실전반 9엽졍분들과
배운대로 임장을 잘 하고 있구나 생각이 들었습니다.
서로 다양한 의견을 공유하고 검증해보는
충분한 시간이 들였기 때문입니다.
앞으로도 한 번 임장할 때 제대로 충실히 기록하는
의미있는 시간을 보내야겠다는 생각이 듭니다.
BM. 단지의 장점, 단점, 궁금한 점 충실하게 기록하기.
#단지의 선호도를 파악하는 매물임장
마지막으로 매물임장입니다.
이번주 토요일부터 매물임장을 앞두고 있습니다.
매물임장을 할 때 중요한 점은
나에게 투자 후보 단지를 우선으로 선정하는 것입니다.
매물을 예약할 때 네이버부동산에서 투자자에게 유리한
물건을 알아낼 수 있는 소소한 팁들을 알 수 있어서 좋았습니다.
그리고 매물임장의 목적 또한 단순히 매물을 보는 것이 아니라
사장님과의 대화를 통해서,
거주하는 사람들의 수준을 통해서
이 단지의 선호도를 파악하는 것임을 다시 한 번 깨닫게 되었습니다.
진짜 투자한다는 생각으로 이번주 매물 임장에
배운대로 임해야겠습니다.
BM. 사장님과 충분한 대화로 단지 선호도 파악하기.
지금까지 실전반 2강 후기를 남겨보았습니다.
BM 포인트를 정리해보면,
1) 매일 전임하며 크로스체크로 선호도 파악하기
2) 단지의 장점, 단점, 궁금한 점 충실하게 기록하기
3) 사장님과 충분한 대화로 단지 선호도 파악하기
우선 제가 할 수 있는 일은
오늘부터 1일 1전임을 하며 주변 단지와의 선호도 비교 질문을 던지는 것입니다.
꼭 해보겠습니다!!
그리고 이번주 토요일 매임 때부터 너무 촉박하게 예약하지 않고,
단지 선호도를 제대로 알고 기억할 수 있는 매물 임장을 할 수 있도록 준비하겠습니다.
읽어주셔서 감사합니다 :)
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