2주차 강의 수강후기

두 번째 강의를 통해 서울의 가치가 형성된 이유에 대해 알 수 있었습니다.

한정된 입지 안에 사람들의 수요가 많은 곳이 바로 서울이며, 그중에서도 강남은 한국에서 가장 인정하는 지역입니다. 이런 강남의 특징을 이해함으로써 강남중심에서 밖으로 퍼져나가는 구들의 가치에 대해서도 판별할 수 있는 기준이 생겼습니다. 직장, 교통, 학군, 환경 모두 S등급의 강남이 서울의 기준이 되는 것은 어쩌면 당연한 것은 아닐까 싶은 생각이 들 정도였습니다. 하지만 강남처럼 모든 것이 완벽한 구는 거의 없기 때문에 일부가 좀 모자라더라도 해당 구에서 선호하는 가치가 무엇인지 알고, 그 가치가 제대로 평가받는 아파트를 눈여겨 봐야겠다 라는 생각이 듭니다.

서울 입지의 특성상 더이상 많은 땅이 존재하지 않기때문에 시선이 자연스레 재개발, 재건축으로 향할 수밖에 없습니다. 따라서 재개발, 재건축에 더욱 관심을 두어야 하며, 그런 수혜를 받는 뉴타운 뿐만 아니라 해당 뉴타운 주위의 아파트들도 뉴타운의 영향을 받기 때문에 더욱 유심히 보아야겠습니다. 양쪽으로 새 아파트가 들어오면 가운데 낀 구축 아파트는 자연스레 새 아파트 가격에 합류하게 되므로 지금 좀 가치가 떨어져 보이더라도 꾸준히 시세트레킹 할 필요가 있어보입니다.