관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
3주차 강의를 듣고
투자자의 마인드에 대해 깊게 생각해 볼 수 있었습니다.
진짜 투자자라면
좋은것을 비싸게 사지 않는다!
좋은걸 싸게 사는게 투자자다!
비싸게 투자하는 순간
수익률 떨어지고
투자금 줄이려고 전세금 올려서 매물 내놓고
전세 안빠져서 더 많은 투자금 들일 수 있다는 사실..
열기반에서
수익률보고서 작성할때
가치있는 물건을 싸게 사는게 정말 중요하다는것을 깨달았었는데
다시 한번 저평가 물건을 싸게 사야 한다는 중요성을 배울 수 있었습니다.
항상 난 투자자라는 정체성을 가지고 행동할 것!
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현 시장은 가격을 다지는 시장이고
실수요자가 받아들이는 가격을 이해하고
비교평가 해서 저평가 물건을 사야한다.
그러므로 수요를 이끄는 요소가 무엇인지에 집중하는게 중요하다!
부동산 투자를 잘하기 위해서
"선호도" 를 찾는게 중요하므로
임보, 임장을 할 때
사람들이 이 곳을 찾는 이유가 무엇인지?
거주민의 입장이 되어
가치를 파악해야겠다는 생각을 할 수 있었습니다.
기계적으로
직장,교통,학군,환경의
등급을 매기는게 아닌
선호 요소를 얼마나 충족하고 있는지
그에 따라 가격은 어떻게 형성되어 있는지를 파악하며
가치를 보는 눈을 키워야겠습니다!
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거북이처럼 느긋한 마음을 먹고
토끼처럼 행동 빨리 해서 결승전에 도달해라!
좋은 물건이 날라갈거 같다고
조급해 하지 않고
투자하고 당장 수익이 나는 시장이 아님을 알고
(최소 6년이상은 보유)
현재 하는 부동산 공부를 꾸준히 하되
현 시장은 가치와 가격이 왜곡되어 있어
좋은 물건을 싸게 살 수 있으므로
그 기회를 잡기 위해
배운걸 행동으로 옮겨 결과를 내야겠다는 생각을 하였습니다.
멘토님께서 알려주신
투자의사결정 프로세스 중에
투자금별 단지 리스트업 하라고 알려주신 부분이
제 투자인생의 터닝 포인트가 될 거 같습니다.
여태 만들어 놓은
앞마당을 전수조사하여
투자 가능 단지 리스트업 하고
투자 가치가 있는지 확인 후
저평가 되고 싼 물건 찾아
매물털기 100번 해서
꼭
투자 해 보도록 하겠습니다!!!
처음부터 끝까지
너무 좋은 내용이 많았지만
후기에 담을 수 없으므로
제일 와닿은 부분만 적었습니다.
좋은 강의 해 주시고
투자 할 수 있겠다는 용기를 주신
자모님께
감사드립니다❤
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