[열기 78기_라원] 너바나님 4강 후기

이번 열기 78기의 강의를 마무리 짓는 너바나님의 4주차 강의에서 내가 잊지 말아야 할 것은 앞으로 투자를 지속하는데 있어서 '무엇을 하지 말아야 하고' '무엇을 해야할 것인가?'인 것 같습니다.

무엇을 해야 할 것 인가?

1.가치와 저평가를 판단할 능력 쌓기!!

2.가치는 직접 그 지역과 단지들 찾아가 보고(임장) ,임장보고서를 작성해 보면서 판단하기!!

3.잃지 않는 투자의 기본,저평가 판단을 위해 비교평가 할 아는 지역(앞마당) 늘리기!!

4.투자원칙(저평가/환금성/수익성/원금보존/리스크대비) 지키기!!

5.투자원칙에 맞고, 싸게 잘 샀고 가치에 대한 확신이 있다면 가치를 찾아 갈 때까지 잘 버티기!!

무엇을 하지 말아야 할 것 인가?

앞으로의 시장을 전망,예측하려고 하는 것

-> 시장이 어떻게 흘러갈 것 인가에 촛점을 맞출 것이 아니라 앞으로 상승,하락,보합 어떤 형태의 시장이 오더라도 대응할 수 있는 능력을 갖출 것!

적절한 매수,매도 시기는?

->지금 현재 가격이 어느 정도의 위치에 있는 지 살펴 보고, 어떤 시장인지 살펴 보기

무릎 이하,허리 이하의 가격인지?(하나 더! 이번 싸이클의 저점은 이전 싸이클의 허리 보다 더 내려가지 않는다! 따라서, 이전 싸이클의 허리 가격에 매수한다면 '충분히 무릎 이하의 가격이라고 보면 된다)

적절한 매수 시기 : 겨울(매매가 하락, 전세가 상승 시기), 봄(매매가 상승, 전세가 상승 시기) 싸이클

적절한 매도 시기 : 여름(매매가 하락 ,전세가 보합 시기),가을(매매가 하락, 전세가 보합 시기) 싸이클

10억 이상의 수익을 얻기 위해 필요한 것은?

'매일 좋은 투자를 하는 사람은 없다. 10,20,30년 뒤에 수익을 냈다면 좋은 투자를 한 것'

->투자 수익은 사서 얻는 것이 아니라' '기다림을 톻해 얻는 것' 10억 이상 벌 수 있는 능력은 투자 시장 안에서 인내할 수 있는 가 하는 능력.

앞으로 계속해서 내가 해나가야 할 것 들

내자신 관리하기 -> 시간 관리, 멘탈 관리, 루틴만들기

가족 -> 비난,비판하지 않기. 내가 원하는 모습으로 바꾸려 하지 말고 있는 그대로를 받아들이기. 장점만 바라보기. 정서통장 쌓기. 용돈애 대해 간섭하지 않기!!

행복힌 투자자가 되기 -> 무언가를 채우는 것에 촛점을 맞추려 하지 않고 '내가 가진 것에 행복을 느끼며' 내가 원하는 목표를 이루려는 투자자가 되기( 행복은 강도가 아닌 빈도에 있음을 알고 나에게 잦은 행복을 주는 것이 무엇인지 생각해 보고 스스로 만들어 가기)

다시 한번 그 원칙들이 의미하는 것과 내가 지켜야 할 것들을 정리하면서 앞으로 '잃지 않는 투자' '나의 투자금으로 할 수 있는 최선의 투자'를 하고 계속해서 이어 나갈 것을 마음 속에 새겨 봅니다.