안녕하세요? 오늘도 여러분의 내집마련을 돕기 위해 열심히 집을 보러 다니는 내집마련월부기입니다! 지난번에 종잣돈 1억으로 살 수 있는 아파트를 소개했었는데요, 모두들 뜨거운 반응을 보여주셔서 감사합니다.

열일하는 월부기,

여름 초입에 아파트 사이를 쏘다닐 힘이 나욧! 여러분께 더 좋은 집을 소개해야지~!

(오늘 소개 단지 미리보기! 후훗 v)

그런데요~ 며칠 전 월부기, 어느 가족을 엘리베이터에서 마주쳤거든요? 도란도란 나누는 이야기를 들어보기 ‘갈아타기' 고민이시더라고요. (쫑긋) 월부기가 놓칠 수 없죠!

“여보, 자기네 회사 복지 있잖아. 그 이자 4%대로 5천만원 대출.. 그거 받으면…”

“그래도 판교랑 가까운 데로 갈아타긴 어렵지 않을까.. 판교도 너무 비싸고..”

“모은 돈이 2억인데 모자를까 ㅠ_ㅠ?”

남편 분 직장이 (강남 뺨친다는 바로 그!) 판교이신 것 같았고요,

출처 : 매일경제

아마 스타트업 같은? IT테크 회사이신지, 복지로 대출이 4% 이자로 가능하신 것 같았어요.

하지만 판교 집값이 워낙 비싸니 고민이 많아보이셨어요.

커뮤니티에서 판교는 경기도인데도 서울 마포와 비교할 정도!

“내가 일 하는 거 합치면 우리 같이 500만원 정도 버니까..”

"차라리 5년 참고 나중에 돈 모아서 분당 가면 어때? 애교육도 있고..."

호오~ 월수입은 500만원이시군요! 무릎 탁!

월부기 조건 파악했으니 도움을 드리고 싶어서 발끝이 토독토독 움직였지 뭐예요.

~다다다다~

자, 발 빠르게 움직여서

월부기가 찾은 맞벌이 500만원 수입 부부가 살 수 있는

판교 출퇴근 아파트, 2곳은요!

(그리고 엘리베이터에서 슬쩍 보니 아직 초등학교에 입학하지 않은 자녀도 1명 있으셨어요. 교육도 고려했답니다!)

맞벌이 500만원 부부가 아이 키우기 좋은 아파트 단지 2곳

미션지 2곳은??!??!?!

.

.

.

바로!!!

대치보다 싼 가성비 학군🔥 3인 가족의 미래가 반짝반짝~ 평촌 범계

VS

어마어마한 입주와 신도시 개발 예정지! 성남시 수정구!

= [성남 VS 평촌]!!!

평촌 범계는 안양시 호계동으로 경기도 남부에 위치해있고 성남시는 경기도의 중남부, 수정구는 그 중에서도 북부에 위치해있어요. 특히 성남시는 경기도 인구 top5 라는 점 😉 체크체크 필수예요.

출처 : 네이버 블로그 NEORATIVE

그리고 오늘 월부기 소개를 따라오시면, 성남에 분당구만 유명한 게 아니라 이제 수정구도 떠오르는 태양이라는 걸 아실 수 있을 거예요.

그럼 우선.. 안양시, 성남시 두 곳 다 판교에서 얼마나 걸리는지 지하철, 버스 등 대중교통이나 자차로 출퇴근이 간편한지 알아볼까요? (4번 환승하거나 이러면 너무 힘들잖아요 T^T)

첫 번째로! 우선 평촌/범계에서 판교는요~

대중교통을 이용하면 45분, 도어투도어하면 최대 1시간을 예상하면 좋을 것 같아요. 물론 자차를 이용하면 택시를 탄다고 해도 최대 30분이 걸리지 않아요! 😉 자차 이용이 훨씬 편해서 월부기도 사실 오랜만에 드라이브 기분으로 차를 끌고 다녀왓어요.

그럼 다음으로 성남시 수정구에서 판교는요…

역시 자차 이용이 더 가깝긴 하지만! 대중교통도 그 못지 않게 스피디합니다. 30분컷! 그래서 성남시를 갈 때는 월부기, 8호선을 이용했어요! ^ㅁ^ 호호

도어투도어해도 40분~45분 잡으니 넉넉했답니다.

판교 왕복면에서는 성남시가 조금 더 수월해 보이기는 하는데요… 과연, 다른 부분들은 어떨지! 월부기가 직.접. 다녀왔습니다!

그래서 직접 다녀와보니 (놀라느라) 지쳤던… 그 곳은! 바로

🤩 학원가가 반짝이는데… 서울 2호선 사당까지는 원스탑 20분? 평촌/범계

평촌, 범계 일대는 안양의 신도시 지역이고 구도심 쪽은 안양 1번가 방향이라고 생각하시면 쉬워요! 아래 지도를 보시면 더 정확하게 이해되실 거예요.

1호선 안양역, 관악역이 안양 일대 ~ 4호선 범계역, 평촌역이 평촌 일대 입니다.

좀더 '구' 단위로 보자면, 빨간색 쪽에 있는 석수동, 박달동, 안양동이 만안구 안양역 일대이구요. 파란 쪽의 호계동, 평촌동, 비산동, 귀인동…. 등이 동안구 범계, 평촌 일대입니다.

그래서 저희가 특히! 볼 부분은 범계와 평촌이 속한 동안구(파란쪽)! 인데요~ 신도시인 평촌하면 가장 유명한게 바로 학원가입니다! 대치와 견주어 가성비면에서 꿀리지 않는 학원가!

(같이 간 월부기 친구(월동여지도라고~)가 옛날에 찍은 건데요~ 어마어마하쥬..?)

ㅎㅎ 진짜 300개 이상 딱 모여있는 학원가는 대한민국에 대치 다음! 이만한 곳 어디 없답니닷~

실제로 특목고 진학율도 높고, 경기도 학업성취도 평가면에서도 3순위에 대인여자중학교 7순위에 귀인중학교 등이 유명한 편이랍니다!

출처 : 호갱노노

맞벌이 부부분의 자녀 미래 교육이 상당히 기대되는 부분이죠? 후훗…

아, 너무 교육 이야기만 했나요? 월부기가 살~짝 다녀온 부분들 간추려 이야기 할요! 왜냐하면 얼마나 살기 좋은지 인프라는 다들 알고 계신 것 같아서요! >.<

우선 월부기는 요즘 날이 덥기 때문에.. 아파트 보러 가기 전에 시원한 범계 롯데 백화점에서 에어컨을 쐬며 아이쇼핑도 잠깐 했었고요,

롯데백화점 평촌점

아 맞다. 백화점이 범계역과 이어져 있어서 바로 들어갈 수 있고 편한데 지점 이름은 평촌점이에요! 헷갈리지 마시라고ㅎㅎ! 그리고 참고로 지하철은 옆에 킴스클럽 마트랑도 이어져 있어요. 거기 뉴코아아울렛이 있거든요!

출처: 비짓코리아

범계역 중심으로 가까운 곳에 동안구청, 사거리, 중학교들, 먹자거리, 백화점, 홈플러스, 뉴코아아울렛, CGV… 완전 모여있고, 근처에는 아파트들이 밀집해있어서 마을버스 타고 1,2정거장만 가면 됩니다.

솔직히 월부기는 신도시라 그런지 잘 계획되어 있고 너무 간편하다는 느낌을 받았고 살고 싶어지는 느낌..?

도로도 보행보도도 넓직히 잘 세워져있고 교통체증도 크지 않은 범계사거지까지! 최고였답니다.

범계사거리 / 출처 : 경기헤럴드

🫠 자이푸르지오~위례신도시~남위례역세권, 트리플 재개발이 온다! 성남시 수정구!

우선 성남시 하면 다들 분당구를 떠올리실 텐데요, 성남시의 각 구들 대략 위치는 이렇게 생겼거든요? 그런데 앞으로 월부기 생각에 수정구, 중원구에도 단단히 인구가 몰릴 것 같아요.

앞으로 왜! 수정구에 인구가 23만명에서 더더 증가할 것이냐…! 총 3가지 이유 때문인데요!

1) 수정구에 산성역 자이푸르지오 입주가 2023년 10월에 이미 시작되었어요.

산성역 자이푸르지오 / 출처 : 나무위키

위례 생활권으로 LH가 시행했고, 약 4,000세대 이상의 엄청난 대단지입니다. 주변 아파트보다 고급화 되어있고 쾌적한 것이 특징이라 인구가 엄청 늘어나고 있어요.

2) 수정구 수진1구역에 5,668가구! 공사비만 1조 5,585억 규모의 메가시티가 생겨요!

출처 : 대우건설

아파트 동만 해도 57개동이고, 성남시 랜드마크로 만들려고 엄청나게 노력 중인 사업이예요. 5가지 테마 커뮤니티와 편의시설, 지하철과 상가 우너스톱 이용까지 가능하려고 여러 건설과 사업단이 뭉쳐서 인구가 앞으로 늘어날 것 같답니다.

3) 위례신도시

위례선은 도시철도는 현재 공정률 40% 정도고, 2025년 9월 개통을 앞두고 있어요.

위례선 트램 건설현장 모습 / 출처 : 철도경제

성남 북쪽에 위치한 수정구 주민분들의 서울 출퇴근이 훨씬 편해질 거라서! 성남으로 더더욱 부담없이 맞은 가족분들이 오실 것 같아요.

앗차차! 위례선이라고 하면~ 2개가 있는데요! 위례~신사선과 위례선(트램) 이렇게 2개예요! 위에 말한 노선은 위례선(트램)이니 참고해주시고, 위례신사선은 아직 착공을 안 해서 준공 날짜도 결정되지 않았어요.

여튼 그래서 보면, 성남시 분당구를 제외한 수정구와 중원구 지도를 보면 파란 부분이 전부 지금 천지개벽을 나타내요. ^ㅁ^ 새아파트가 쿵짝쿵짝 지어지고 있다는! 새아파트가 늘면 환경도 좋아지고 사람들도 늘어나겠죠?

이런 인구 유입 소식을 듣고 월부기 직접 가본 성남 수정구는요…

기본적으로 상권이나 학원? 이 많이 발달했다!는 느낌보다 주택이나 아파트가 많아서 주거 지역 위주라는 느낌을 받았어요. 그리고 산이 있어서 경사도 좀 있고 오래된 집들도 보였는데… 이 부분은 위에 3개 이유와 마찬가지로 본격 재개발이 시작되면 정비가 될 듯 보였어요!

그 중에서도 월부기 갔을 때 가장 인상깊었던 쪽은 위례동 쪽입니다. (아무래도 위례신도시가 구성되어 있으니까요!) 솔직하게 송파구 넘어가기도 편했어요.

스타벅스는 무려 9개나 수정구에 있었고 덕분에 월부기 더운 날 아아 쪽쪽 빨면서 아파트 잘 보러 다녔답니다. 흐ㅡ뭇! 아쉽게도 백화점은 없지만 상권이 곳곳에 있었어요.

수정구와 하남 위례가 맞닿아 있어서 ^^ 집 오는 길에 스타필드 들린 건 안 비밀 ~ >,<

그럼…

요렇게 괜찮은 범계평촌과 성남 수정구! 2곳에

월부기가 찾은 월 500만원 수입인 맞벌이 부부가 아이를 키우며 가기 딱 좋은 집은.. 바로바로~

👆1번 아파트

성남시 수정구 단대동 진로아파트💘💘지하철 8분컷 역세권

짜잔~!!!!

출처 : 네이버 부동산

쏘오주 진로! 말고오~ 단대동 진로 아파트! ㅎㅎ 입니다. 24평 방 3개이구요, 복도식으로 연식이 좀 있어요. 1998년식이지만 매매가 5.2억 이라는 놀라운 가성비를 갖추고 있습니다.

방구조가 참 심플하죠?

발코니에 가서 고개를 빼꼼~ 내밀었을 때 월부기가 가장 놀란 것은 자연친화적 아파트란 것이었어요. (아이가 뛰어놀고 건강하게 자라는 분위기 so good!)

바로 옆에 대규모 공원인 단대공원이 있어서 차량 통행이 매우 적고 맑은 공기가 엄청 쾌적했답니다!

출처 : 직방

단대공원 / 출처 : 성남시

단대 초등학교, 성남서중학교도 무려 도로 5분, 8호선역도 도보 5분! 초품아 역세권의 훌륭한 입지입니다. 아파트 단지 주변으로 중소형 마트도 있고 주도로를 따라 나가면 번화가 상점이 밀집돼 있어요.

(학생 있는 가정에는 최고로 보였어요!) 우리 아이가 크면… 이보다 좋을 수 없겠는데?! 싶었죠!

내부는 또 어떻구요오…

파릇파릇 아파트 풍경 / 출처 : 호갱노노

탁트인 시야가 일품 / 출처 : 호갱노노

해 저물 때 마지막으로 노을도 담아왔어요! 월부기.. 여기서 일출 보며 눈 뜨면 행복할 것 같다는 생각을 했고요,

마지막으로 ^^ 올 때 지하철 타구 왔는데 잠실까지 20분도 안걸렸습니다.. 후후…….

월부기… 월북월북2세 낳으면 여기서 살까 진지하게 고민했습니다!! (고백!)

공원이 정말 큰 메리트였어요.

✌️2번 아파트

경기도 안양시 동안구 호계동 한마음1단지💖💖역시 지하철 8분컷 역세권

2세를 성남시 수정구에서 키우겠다는 결심을 전날 했지만 ^^

월부기…..

다음날 호계동 한마음1단지를 보자마자 그마음 변했습니..다… (호호)

출처 : 네이버 부동산

한마음1단지도 97년 준공으로 진로와 마찬가지로 연식이 있지만, 이 역시 진로와 마찬가지로 관리가 잘 되어서 연식처럼 보이진 않았어요. 방도 동일하게 3개 24평이었습니다.

다만 다른 점은 계단식이고, 매매가가 2천만원 더 낮은 5억원이라는 점!

그리고 범계역 4호선에서 딱 8분 거리라서 (엎어지면 코닿을 거리..!) 너무 편했어요. 일이 있으면 역에 나가는 길에 역상권에서 무엇이든 사 올 수 있구요.

때마침 백화점 가판대에서 한마음1단지에 사시는 주민분을 우연찮게 만나뵈어서 초대받았는데요,

출처 : 오늘의집, 인디자인

출처 : 오늘의집, 인디자인

초대해주신 분의 집은 놀이방도 어쩜 이리 깔끔한지! 맞벌이 부부분과 아이가 만약 여기 살면 얼마나 행복해하실지.. 월부기 마음이 다 설렜습니다.

출처 : 오늘의집, 인디자인

게다가 진로와 마찬가지로 초,중,고등학교가 모두 도보 10분 이내에 있어서 아이 공부 환경도 퍼펙트!

주민분들도 하나같이 입을 모아서 너무너무 생활하기 편하다고 말하셨어요. (안양천이 가까워서 산책, 러닝하시는 분들도 많대요!) 다만 주차는 구축이라 살~짝 불편하다는 단점도 있답니다..!

하지만 또 어떤 분은 연식 대비 지하주차장 연결이 편리하다고 하신 분도 계셨어요.

출처 : 호갱노노

으음…… 둘다 막강한 역세권과 상권, 둘다 학교는 가깝고 연식도 비슷하고 방도 3개인데… 가성비까지 좋다니!

판교까지도 비슷한 거리라 ㅠㅠ 월부기 너무너무 결정하기 어려운 거 있죠~ 2곳 중에 어느 곳을 더 소개해드리면 좋을지…!!

그래서 한 번 정리해 봤어요!

🎉 범계/평촌 vs 성남시 수정구 완.벽.비.교.Final

호호 여러분은 선택하셨나요? 월부기 이번에도 못 고르겠어요! (털썩)

그래도 마음만은 뿌듯하답니다. ㅎㅎ

맞벌이하시면서 아이 키우시느라 바쁘신 부부분께 좋은 아파트, 좋은 보금자리를 소개해 드릴 수 있어서요!

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그럼 오늘도 월부기 함께한 아파트 단지 소개 즐거우셨나요?

^^ 다음에 가고 싶거나 혹은 현재 구하고 싶은 집 컨디션이 있으시다면 댓글에 자유롭게 말씀해 주세요! 월부기 쇼숑 샤샹 최선을 다해보겠습니다!

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