산업단지 근처가 직장 면에서 입지가 좋은건가요
- 부동산Q&A
- 23.10.08
안녕하세요
월부에 들어온지 이제 한달 겨우 넘긴 완전 초보입니다..
너무 우물안 개구리 같은 질문인지라,, 질문할지 말지를 고민하다가,,
용기내어서 질문 올려봅니다..
제가 살고 있는곳은 소도시에 가까운 지방인데,,
제가 사는곳은 산업단지 주변이 완전 낙후되고 거주하기에는 선호하지 않는 곳인데다가
제가 산업단지 인근에 가 볼 일이 있어서 지나가면서도 봤는데 정말 낙후되고 선입견이 들더라고요..
제가 아직 임장을 안 다녀봐서 이런 궁금증이 생긴 거겠지만
투자해보고 싶은 지역 시세트레킹을 해보니
청주도 그렇고, 대구도 그렇고,, 천안도 불당동 옆에 보일러공장 산업단지이고,,
다른 광역시 및 중소도시같은 경우는 산업단지 인접지역이 상급지인 경우가 많더라고요
제가 있는 지역같은 곳은 예외적인 경우고
일반적인 경우는 산업단지 인근이 아무래도 직장과 인접해서 사람들이 선호하는 입지에
해당하는 것이 맞는 건가요?
답변 주시면, 여러번 정독하면서 큰 힘으로 보태겠습니다.
감사합니다.
댓글
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안녕하세요, 나부열님~ 질문주셔서 감사합니다. 산업단지 근처의 생활권이 무조건 좋다기 보단 그 지역의 사람들이 어디로 출퇴근을 하는지 보는 것이 먼저이고 산업단지를 볼 때에는 그 양(종사자수, 산업체수)와 질(매출액, 연봉)을 살펴보셔야 합니다. 산업단지 뿐 아니라 호갱노노나 부동산지인을 통해 직장에 대해 더 면밀하게 파악해보실 수 있습니다. 여러 방면에서 산업단지 포함 직장의 양적인 부분과 질적인 부분을 파악해보고 이 직장 요소와 함께 인구, 학군, 환경, 교통 등의 요소들도 확인하면서 사람들이 선호하는 생활권, 단지를 파악해보시면 됩니다. 감사합니다. ^^
안녕하세요 나부열님^^ 혼자 고민하시는 것 보다 질문 하고 생각 정리하는게 훨씬 도움이 되니, 앞으로도 질문 많이 올려주시면 좋을 것 같습니다! 인간은 기본적으로 먹고사는 걱정, 즉 직장이 살아가는데 반드시 필요합니다. 그래서 직장에서 출퇴근 하는데 걸리는 시간이 삶의 질 측면에서 중요하기에, 직장 가까운 곳에 살려고 하는 것이죠. 산업단지가 있으면 직장의 수 자체가 많기에, 근처에 직장의 출퇴근 하는 사람들이 많이 살 확률이 높아지고, 자연스레 택지가 형성될 수 있습니다. 그런 관점에서 보자면 산업단지에 어떤 직장에 있느냐가 중요하겠죠. 삼성전자 같이 양질의 직장이 있는 산업단지라면 연봉이 높은 사람들이 많을테니, 근처에 있는 택지에는 소득이 높은 사람들이 많이 거주할 것이고, 그런 생활권은 사는 사람들이 윤택한 삶을 살고싶어 할 것입니다. 그렇다면 구매력이 있으니 그 택지에는 좋은 상권이 형성이 될 것이고요. 자연스레 아이들 교육에도 관심이 많으니 학군도 잘 형성되어 있겠죠? 그래서 어떤 산업단지인가를 잘 보시면 좋을 것 같습니다. 사람들이 그 산업단지에 있는 직장을 가기위해 근처로 이사를 갈 만한 곳인가, 산업단지 근처의 택지는 살기에 좋은 곳인가 이러한 부분들을 유념해서 보시면 좋을 것 같습니다.
산업단지가 인근에 있는 것이 중요하기 보다는 산업단지가 인근에 있음에도 불구하고 사람들이 해당 택지와 단지를 좋아하는 이유가 무엇인지 그리고 공통적인 요소는 무엇일지 고민해보시면 좋을 것 같습니다 :)