안녕하세요
부자가되고 싶은 공씨 리치공입니다.
4주차 늦은 강의 후기 작성합니다.
4주차에서는
식빵 튜터님과 함께, 비교평가의 모든 것에 대해
배울 수 있었습니다:)
섬세하지만 이해하기 쉬운 비교평가 프로세스와
튜터님만의 시세트레킹 방법까지!
식빵 튜터님의 내공을
그대로 레버리지할 수 있어 유익한 시간이었습니다.
머리로는 알지만
막상 혼자서 해보려고하면, 특히나 어려운
비.교.평.가..
현장을 다녀와 매번 마무리가 어려웠는데요.
나만의 투자물건을 찾아가기 위한 여정은
섬세하면서도 험난하다는 것을 느낄 수 있었습니다.
어렵지만, 튜터님을 BM하며,
용케 해내보겠습니다!
수도권 비교평가의 모든 것
"사람들이 좋아하고, 선호도 있는 단지를 투자하기 위해선 반드시 비교평가가 필요합니다"
앞마당을 만들어가며, 과연 나는 제대로된 비교평가를 하고 있는 것일까?
아니요. 아직은 어렵기만 합니다.
첫 실전반을 수강하면서, 가장 해결하고 싶었던 것이 비교평가였습니다.
저에겐 늘 망망대해에서 헤엄치는 기분이었거든요.
강의를 듣고있노라면, 늘 이해하고 있다는 착각이 들었습니다.
튜터님, 멘토님이 하시는 말씀에 항상 고개를 끄덕이며 수강을 했었거든요...
수강을 마치고, 혼자서 맞닥뜨린 비교평가는,
항상 저에게 연속적인 고민만 가져올뿐, 늘 결론을 맺지 못한 경험이 대부분이었습니다.
나름 1년 간 열심히 수강을 해오고 있다 생각했건만,
통찰력을 얻기란 쉽지 않다는 경험만 쌓고 있었더라구요..
이러한 저의 고민을 꿰뚫어보시듯
4개의 카테고리로 나누어 비교평가를 검증해주셨는데요:)
이를 통해 느낀 점은, 단지를 많이 보는 것에 집중하기보다는
어떻게 하면 보다 선명하게 볼 수 있을지를 고민해야겠다고 다짐했습니다.
수치로 담기지 않는 단지 고유의 느낌과 선호도를 알아야
정확한 검증이 가능하다는 것을 알게 되었습니다.
물론 교안에서 소개된 단지들이 생소해
아직은 체감되지는 않지만, 복습을 통해 제가 아는 단지들로 비교해보는 시간을 가지겠습니다ㅎ
[BM]
1. 비교평가 요소를 대입하여 단지 선호도를 판단하고 검증해보기
2. 검증은 꼭 생각을 마친 후에 해볼 것!
앞마당 비교평가의 모든 것
또 하나의 난제.
앞마당 안에서의 비교평가 방법에 대해서 배울 수 있었는데요.
무엇보다 수도권 안에서는 같은 가치를 지닌 지역을 구분할 줄 알아야한다는 것이었습니다.
같은 위상을 가진 지역 안에서 더욱 선호되는 곳의 어디인지
그 곳의 가격은 이해되는 수준인지를 제가 가진 앞마당 안에서 다각적으로 비교해야한다고 알려주셨습니다ㅎ
설령, 스스로 결론지은 단지가 틀리더라도, 도출해보는 습관이 중요하고
이러한 방법으로 나만의 로직을 다듬어나가는 것이 중요하다는 것을 이해할 수 있어야 겠습니다.
투자 의사 여부를 결정한다는 것
치열하게 비교평가를 하는 이유는 결국 투자를 하기 위함이죠.
설령 자금이 부족하더라도, 모의투자를 해보라는 튜터님의 말씀이 공감되었습니다.
이번 실전반에서의 목표는 스스로 투자 의사 여부를 결정해보는 것이었는데요.
애초에 투여되는 투자금의 규모가 컸기에 힘이 많이 빠지곤 했습니다ㅠ
그 때 튜터님께서는 가정을 해보는 것을 추천해주셨는데요.
투자금을 설정해보고, 같은 투자금으로 실행할 수 있는 가치 있는 투자가 무엇인지
고민해보라는 말씀을 들었습니다.
지금 단계에서 실제 투자 여부를 결정지어보는 것은 매우 어렵겠지만,
투자금을 설정하고, 더 가치있는 단지를 찾아내는 과정을 반복적으로 훈련해보고
임보에 녹일 수 있도록 하겠습니다!
튜터님 덕분에, 앞으로의 앞마당을 만드는 과정에서도
좋은 자양분이 되리라 생각되었습니다.
긴 시간 열심히 강의해주신 튜터님 감사합니다! :)
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