매매/전세 매물 증감 추이_광역중소_24.7.1주차 [쩡봉위]

안녕하세요. "쩡봉위" 입니다.

7월 1주차 매매/전세 매물 증감(광역/중소)

에 대해 전달드립니다.

우선 매물증감에 대해

설명드리겠습니다.

매물증감이란?

현재 해당 지역의

매매/전세매물이 증가나 감소의 추이를

알 수 있으며, 부동산 시장에서

매물이 증가한다면 거래가 되지않고

해당 지역에 쌓이고 있다는 의미입니다.

즉, 거래가 활발하지 않거나 공급으로 인하여

시장에 매물이 이전대비 쌓여있음을

알 수 있습니다.

시장의 분위기를 파악하기 위한 척도로

생각해볼 수 있을것 같습니다.

일부 지역에 따라 차이는 있지만

매물이 감소하는 시기에

매매가도 상승하는 경향을 확인

해볼 수 있습니다.

이전 매매/전세 매물증감(서울/경기는)

하기 링크를 참고부탁드립니다.

※차주에는 서울/경기 업데이트하여

업로드하겠습니다.

https://cafe.naver.com/wecando7/11040724

6.28 (6월 4주차) 기준

권역별로 살펴보겠습니다.

우선 광역시(부산/대구)의 매물증감인데요.

전체적으로 다소 증가/감소가 나뉨을

확인할 수 있었습니다.

크게 증가/감소한 지역은

확인하기 어렵습니다.

6.14 대비하여

강서구 1.4% 남구 1.6% 수영구 0.4% 중구 3.5%

연제구 1.2% 해운대구 0.5% 동구 1.2%

매매 매물 부산 감소지역은

사하구 -0.3% 북구 -1.4% 사상구 -0.8% 동래구 -1.0% 서구 -0.1%

기장군 -1.1% 금정구 -1.1% 부산 진구 -0.8% 영도구 -2.0%

매매 매물 대구 증가지역은

수성구 0.6% 남구 2.0%

매매 매물 대구 감소지역은

중구 -2.3% 달서구 -1.1% 북구 -0.6% 달성군 -1.2%

동구 -0.6% 서구 -0.2%

이어서 부산/대구

전세 매물 증감추이를

살펴보겠습니다.

전세 매물증감은 부산/대구는 지난주 대비

매물이 증가하는 지역과 감소하는 지역으로 나뉘었으나

대체로 감소하는 추이를 확인할 수 있었습니다.

크게 증가/감소한 지역은

부산 중구 -15.9%

를 확인할 수 있었습니다.

6.14 대비하여

전세 매물 부산 증가지역은

강서구 0.8% 사하구 3.5% 동래구 4.1% 기장군 2.0%

연제구 5.5% 해운대구 0.8% 동구 1.6%

전세 매물 부산 감소지역은

북구 -3.6% 사상구 -5.4% 서구 -7.5% 남구 -9.8% 수영구 -5.5% 중구 -15.9%

금정구 -3.8% 부산 진구 -8.5% 영도구 -1.4%

전세 매물 대구 증가지역은

달서구 0.7% 서구 1.3% 남구 7.3%

전세 매물 대구 감소지역은

중구 -7.5% 북구 -3.0% 달성군 -3.3%

동구 -4.2% 수성구 -2.0%

이어서 광역시(인천,광주,대전,울산)을

살펴보도록 하겠습니다.

매매 매물을 살펴보면

인천,광주,대전,울산이

증가/감소가 나뉨을 알 수 있습니다.

크게 증가/감소한 지역은

따로 없었습니다.

6.14 대비하여

매매 매물 인천 증가지역은

계양구 1.0%

매매 매물 인천 감소지역은

연수구 -1.9% 중구 -0.2% 서구 -2.0% 남동구 -1.8% 부평구 -0.9%

동구 -5.7% 미추홀구 -1.4%

매매 매물 광주 증가지역은

동구 0.1% 광산구 0.3% 북구 0.4%

매매 매물 광주 감소지역은

서구 -2.2% 남구 -2.8%

매매 매물 대전 증가지역은

유성구 1.3%

매매 매물 대전 감소지역은

서구 -0.4% -3.6% 중구 -0.9% 대덕구 -3.2%

매매 매물 울산 증가지역은

중구 0.5% 북구 0.4% 울주군 1.2%

매매 매물 울산 감소지역은

남구 -0.3% 동구 -0.6%

이어서 광역시(인천,광주,대전,울산)

전세 매물 증감추이를

살펴보겠습니다.

대부분의 지역에서 전세 매물은

감소하는 추이를 알 수 있었습니다.

인천,광주는 따로 증가하는 지역이 없습니다.

크게 증가/감소한 지역은

인천 중구 -15.1% 인천 동구 -22.0%

광주 동구 -11.6%

울산 남구 -10.7% 울산 울주군 -11.2%

를 확인할 수 있었습니다.

6.14 대비하여

전세 매물 인천 증가지역은

따로 확인하기 어렵습니다.

전세 매물 인천 감소지역은

연수구 -5.7% 중구 -15.1% 서구 -5.5% 남동구 -8.7%

부평구 -5.1% 동구 -22.0% 미추홀구 -3.9% 계양구 -7.2%

전세 매물 광주 증가지역은

따로 확인하기 어렵습니다.

전세 매물 광주 감소지역은

동구 -11.6% 광산구 -8.5% 북구 -8.5%

서구 -8.0% 남구 -7.1%

전세 매물 대전 증가지역은

동구 8.1% 중구 1.0%

전세 매물 대전 감소지역은

유성구 -5.5% 서구 -0.6% 대덕구 -6.7%

전세 매물 울산 증가지역은

중구 8.7% 북구 2.9%

전세 매물 울산 감소지역은

남구 -10.7% 울주군 -11.2% 동구 -6.4%

이어서 지방중소(청주,천안,아산,전주,포항,구미,김해,창원)를

살펴보도록 하겠습니다.

지방 중소도시에서는

매매 매물이 증가하는 지역과 감소하는 지역으로 나뉘나

대체로 감소하는 것을 알 수 있었습니다.

크게 증가/감소한 지역은

확인하기 어렵습니다.

6.14 대비하여

매매 매물 청주/천안/아산 증가지역은

청주 상당구 0.2% 청주 서원구 0.4%

천안 동남구 0.5% 천안 서북구 0.1%

매매 매물 청주/천안/아산 감소지역은

청주 청원구 -0.9% 청주 흥덕구 -1.2%

아산 -0.1%

매매 매물 전주 증가 지역은

전주 완산구 0.6%

매매 매물 전주 감소 지역은

전주 덕진구 -2.5%

매매 매물 포항/구미 증가 지역은

포항 남구 0.4%

매매 매물 포항/구미 감소지역은

포항 북구 -1.2% 구미 -1.4%

매매 매물 김해/창원 증가지역은

창원 진해구 1.8%

매매 매물 김해/창원 감소지역은

창원 의창구 -0.8% 창원 성산구 -1.1%

창원 마산 회원구 -2.3% 창원 마산합포구 -5.0%

이어서

지방중소(청주,천안,아산,전주,포항,구미,김해,창원)

전세 매물 증감추이를

살펴보겠습니다.

모든 지방 중소도시에서는 전세 매물이

천안, 포항을 제외하고

대체로 감소하는 추이를

알 수 있었습니다.

크게 증가/감소한 지역은

청주 청원구 -16.1% 청주 흥덕구 -14.8%

포항 남구 21.4%

창원 진해구 -10.1% 창원 마산합포구 -13.6%

입니다.

전세 매물 청주/천안/아산 증가지역은

청주 상당구 0.6%

천안 동남구 8.9% 천안 서북구 1.1%

아산 0.1%

전세 매물 청주/천안/아산 감소지역은

청주 청원구 -16.1% 청주 흥덕구 -14.8% 청주 서원구 -6.2%

천안 서북구 -1.1%

전세 매물 전주 증가 지역은

따로없었습니다.

전세 매물 전주 감소 지역은

전주 덕진구 -6.1% 전주 완산구 -2.5%

전세 매물 포항/구미 증가 지역은

포항 남구 21.4% 포항 북구 0.5%

전세 매물 포항/구미 감소 지역은

구미 -2.7%

전세 매물 김해/창원 증가지역은

김해 1.6%

창원 성산구 1.1%

전세 매물 김해/창원 감소지역은

창원 진해구 -10.1% 창원 의창구 -1.5%

창원 마산회원구 -8.0% 창원 마산합포구 -13.6%

전체적으로 광역,중소 도시별/권역별로

매매 추이가

서로 다른 부분은 있었습니다.

전세매물이 광역시/중소도시 모두 감소하는 추이를

확인할 수 있었습니다.

따라서 디테일하게는

도시별로 나눠서 살펴보아야 하는 것을

확인할 수 있었습니다.

차주에는 수도권(서울/경기)로 찾아뵙도록

하겠습니다.

※본 글에 자료 첨부드립니다.

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