안녕하세요,

금요일엔 시세에 진심을 담고 싶은

진심을담아서 입니다 :)

벌써 올해의 절반이 지나갔고

어느덧 7월 1주차가 시작되었습니다.

장마철에 안전 유의하시며

행복한 하루 보내시면 좋겠습니다 :)

​

이번주는 지난주와 비교해서

매매 전세 증감률은 보합했습니다.

현재 시점 기준으로는

매매는 보합, 전세는 상승하고 있습니다.

​

7월 1주차 주택시장동향 조사결과입니다.

2024년의 스물 여섯번째 KB시계열 자료입니다.

#KB시계열 #주간주택시장동향

7월의 랜드마크 아파트 시세는

아래의 링크에서 확인 가능하십니다 :)

7월 랜드마크 확인하기

매매가 분석

​

서울의 매매가 상승률은 0.09%

경기도는 0.01%로

서울 매매 증감률은 감소하였고,

경기도 매매 증감률은 상승하였습니다

서울은 여전히 상승하고 있고

경기도는 지난 주보다는 상승하는 상태입니다.

​

인천 매매가 증감률은 0.01%로 증가했고

지난주에 비해서 증가한 수치입니다.

​

5개 광역시에서는 부산(-0.07%), 대구(-0.10%),

대전(-0.03%), 울산(-0.01%), 광주(-0.03%)로

광역시는 여전히 보합 혹은 소폭 하락하는 흐름입니다.

전국적으로 혼재되어 있고

수도권을 제외한 대부분 지역은

여전히 마이너스 흐름입니다

​

전국 평균 매매 증감은 0.00%로

지난 주와 같이 보합세입니다.

​

전세가 분석

​

서울의 전세가 증감률은 0.17%로

여전히 상승하고 있고

지난 주보다 증감률이 상승했습니다.

​

경기도는 0.05%로 상승흐름이고,

지난 주 대비 증감률은 보합했습니다.

​

서울, 경기도의 전세는

여전히 전세 상승을 보여주고 있습니다.

​

인천의 전세가 흐름은 지난주보다 감소하였고

0.08%의 상승률을 보여주고 있습니다.

​

5개 광역시 전세는 부산(-0.03%), 대구(-0.14%),

대전(-0.03%), 울산(0.05%), 광주(0.00%)로

지방광역시 전체 전세증감률은

보합 혹은 소폭 하락하는 흐름입니다.

전국적으로 전세증감은 0.03%로

지난 주 대비 소폭 하락했습니다.

​

(*KB부동산 주간 KB주택가격동향

(24.07.05)기준으로 작성하였습니다)

​

#매매가격 주간 변동률 TOP

이번주 전국의

매매 상승지역은

서울 성동구 0.31%

은평구 0.25%

송파구 0.25%

강남구 0.25%

마포구 0.21%

중구 0.18%

강동구 0.16%

과천 0.86%

성남 분당구 0.21%

계룡 0.19%

​

매매 하락지역은

서울 강북구 -0.25%

노원구 -0.17%

동두천 -0.27%

부산 해운대구 -0.21%

부산 영도구 -0.19%

부산 수영구 -0.14%

부산 사상구 -0.12%

대구 달서구 -0.13%

대구 달성군 -0.13%

대구 남구 -0.23%

입니다

​

서울 매매는 지난주에 이해 상승하는 흐름이며

은평구와 과천의 약진이 눈에 들어옵니다.

주요 상승 지역에서는 서울이 많고

주요 하락지역으로는 부산과 대구,

서울에서는 강북/노원이 있었습니다.

​

#전세가격 주간 변동률 TOP

이번주 전국의

전세 상승지역은

서울 은평구 0.58%

성동구 0.47%

관악구 0.37%

광진구 0.35%

강북구 0.35%

동대문구 0.34%

용산구 0.31%

노원구 0.24%

일산동구 0.33%

부천 소사구 0.31%

​

전세 하락지역은

과천 -0.70%

동두천 -0.23%

안성 -0.17%

부산 해운대구 -0.18%

대구 달성군 -0.15%

대구 수성구 -0.15%

대구 달서구 -0.26%

대구 서구 -0.24%

대전 동구 -0.16%

창원 진해구 -0.36%

입니다

​

전세 상승 흐름 역시 서울이 대부분 차지했으며

은평, 관악, 강북, 노원 등의 중급지 약진도

눈에 띕니다.

다만 하락하는 곳도 전국 곳곳에 보이고 있습니다

과천과 더불어 부산,대구 등

지방의 전세 하락이 지난주에 이어 눈에 띕니다

​

#서울 아파트 매매가격 증감률

서울 매매는 전체적으로 0.09%를 기록하면서

지난주보다 하락 증감률을 보이고 있습니다

성동구 0.31%

은평구 0.25%

강남구 0.25%

송파구 0.25%

마포구 0.21%

강북구 -0.25%

노원구 -0.17%

​

잠잠하던 은평구가 큰 상승을 보여주었고

성동/강남/송파/마포 등 상급지의

여전한 상승흐름이 눈에 띕니다.

강북과 노원에서는 여전히 하락흐름입니다.

​

#서울 아파트 전세가격 증감률

서울 전세증감은 0.17%로 지난주보다다

상승한 증감률이며 여전히 높은 증감률입니다

​

은평구 0.58%

성동구 0.47%

관악구 0.37%

강북구 0.35%

광진구 0.35%

용산구 0.31%

노원구 0.24%

마포구 0.34%

서대문구 0.22%

​

서울의 모든 지역이

KB부동산 기준 전세 상승기조입니다.

그리고 상승폭도 지난 주에 비해 더 높아졌습니다.

매매는 하락이 되는 지역도 있는 반면

전세는 모든 지역이 상승 입니다.

​

#인천-경기 아파트 매매가격 증감률

경기-인천에서는

위치에 따라서 다른 양상을 보여줍니다.

​

과천 0.86%

성남시 분당구 0.21%

하남 0.11%

인천 동구 -0.07%

동두천 -0.27%

구리 -0.11%

평택 -0.09%

​

과천/분당 등 경기도에서도

상급지에 해당하는 지역은

가격이 상승한 모습을 보여줍니다.

그에 비해 인천 동구, 동두천 등

다소 외곽 지역은 하락을 보여주고 있습니다.

지난주와 비슷한 흐름으로

입지 좋은 곳은 상승했고,

수도권 외곽 쪽에 소폭이더라도

하락하는 흐름이 유지되고 있습니다.

​

#인천-경기 아파트 전세가격 증감률

인천-경기권의 전세가 흐름은 지난주에 이어

소폭 상승하는 모습을 보여주고 있습니다

​

인천 중구 0.19%

일산동구 0.33%

부천시 소사구 0.31%

군포 0.19%

성남시 중원구 0.18%

과천 -0.70%

동두천 -0.23%

안성 -0.17%

오산 -0.13%

​

수도권의 전세가는 대체로 상승하고 있으나

상승폭이 지난주 대비 주춤한 모습입니다.

이번주 수도권 전세 하락흐름이 큰 곳은

지난주에 이은 과천입니다.

오산,파주, 이천 등의 외곽 지역도

소폭이지만 전세가가 하락하는

흐름을 보여주고 있습니다.

​

#5개 광역시 매매가격 증감률

광역시의 매매 흐름은 여전히 하락중입니다

​

부산 -0.07%

대구 -0.10%

대전 -0.03%

울산 -0.03%

광주 -0.03%

​

광역시의 매매 흐름은

모든 지역이 하락이고

이번주도 대구가 많이 하락했습니다.

하락폭은 지난 주 대비

조금 더 하락한 모습입니다.

​

#5개 광역시 전세가격 증감률

광역시 전세가의 흐름은

혼재되어 있습니다

​

부산 -0.03%

대구 -0.14%

대전 -0.03%

울산 0.05%

광주 0.00%

​

울산은 상승흐름이

지난 주에 이어 눈에 띕니다.

꾸준한 상승을 보여주고 있습니다.

광주는 지난 주에 이어 보합흐름이며

나머지 광역시들은 여전히 하락 중입니다.

지난 주 대비 전반적으로

큰 변동은 없는 편입니다.

​

#중소도시 아파트 매매가격 증감률

중소도시 매매증감률은 혼재된

흐름을 보이고 있습니다

​

창원 -0.01%

천안 -0.01%

아산 -0.04%

청주 0.01%

전주 0.07%

포항 0.00%

김해 -0.03%

구미 -0.02%

원주 0.01%

춘천 0.00%

​

지난주와 비교하여 큰 변화는 없습니다만,

대부분 소폭 하락 중입니다.

청주, 전주, 원주가 상승 흐름이며

포항, 춘천은 보합 상태,

그외 중소도시는 모두 하락입니다.

​

#중소도시 아파트 전세가격 증감률

중소도시도 전세 증감률도

역시 혼재된 모습을 보이고 있습니다.

​

창원 -0.10%

천안 0.01%

아산 -0.05%

청주 0.00%

전주 0.06%

포항 -0.07%

김해 -0.01%

구미 -0.07%

원주 0.04%

춘천 0.00%

​

큰 변동은 없지만 전반적으로

보합 내지 소폭 하락 중입니다.

천안, 전주, 원주는 상승이며

청주, 춘천은 하락 중이며,

그 외 나머지 지역은 하락 중입니다.

춘천, 원주, 전주 등의 지역의

꾸준한 상승이 눈에 띕니다.

#06.24 기준 전국 아파트

매매/전세 증감률 요약

매매가 서울 0.09% ↓ 경기도 0.01% ↑

전세가 서울 0.17% ↑ 경기도 0.05% -

서울 매매 전세 상승 경기 매매 전세 상승

(서울 매매 증감률 하락세 / 전세 증감률 상승세

경기 매매 증감률 상승세 / 전세 증감률 보합세)

인천광역시 매매 0.01% ↑, 전세 0.08% ↓

인천 매매 전세 상승

(인천 매매 증감률 상승세 / 전세 증감률 하락세)

광역시 평균 매매 -0.04% ↑, 전세 -0.03% ↓

광역시 매매 전세 하락

(광역시 매매 증감률 상승세 / 전세 증감률 하락세)

광역시 외 기타지방 매매 -0.01% ↑, 전세 -0.01% ↓

기타지방 매매 전세 하락

(기타지방 매매 증감률 상승세 / 전세 증감률 하락세)

​

​(지난주 대비

하락률 낮아짐(가격상승) ↑

하락률 높아짐(가격하락) ↓)

감사합니다 :)

​

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※KB 시계열 활용법, 읽는 방법 :

https://cafe.naver.com/wecando7/7787174

<KB 시세 업데이트 일정>

※ [KB리브온] 지역별 집값 상승률(매매/전세 시계열) : 매주 금요일 업데이트

※ 전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 : 매월 첫째 or 둘째 주 업데이트

※ 매달 평당가와 전세가율 거래량은 아래 자료에서 보실 수 있습니다.​​

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