🏢사람들이 살고 싶고, 갖고 싶은 아파트는?🏢 신기반 1강 강의후기[신기반 1기 2번 7월 분당 가보자고~ 곰자곰자]

안녕하세요

월부린이 6개월차

🧸곰자곰자🧸입니다!

앞마당을 꾸준히 늘려가기 위해

저번달 서기반에 이어

이번달은 신기반을 신청했습니다!

이번에 새로 런칭된 강의라 어떨지 궁금했는데

드디어 어제 1강이 열렸습니다~~!

그럼 바로 1강 후기 시작합니다!

시장의 모습에 맞게 투자해라.

사실 강의마다 강사님들이 맨 처음에 강조하시는 부분인데요!

저번 서기1강에 이어 이번에도 자모님이 아주 강조하셨습니다.

분명 매달 1강을 들을 때마다 이해도 되고

조급한 마음을 버려야겠구나~ 생각하지만

좋은 단지들이 날아가는 현장소식을 듣고 수치로 확인하니

'이러다가 앞마당 10개 만들기도 전에

수도권 기회가 다 날아가버리면 어쩌지?'라는

조급함이 드는 것도 사실이었습니다.

매매가가 오른 것은 사실이나,

추격매수 하지 말고!

그렇다고 그 단지만 계속 기다리지도 말고!

앞마당을 늘리면서 다른 지역들과 함께 지켜보라는 자모님 말씀에

다시 한번 마음을 다잡았답니다.

저 같은 수강생들 때문에 매 강의마다 강조해주시나봅니닿ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

지금 제 상황에서는 앞마당을 차곡차곡 쌓아가는 것이 최선이네요!

잊지 않기~!

신도시 입지 위상 한판 정리

각 신도시별로 가치를 분석해주시면서

특징에 맞는 투자 방향을 정해주셨습니다!

사실 전 하락장 기회에 이왕이면 서울을 매수하기 위해 경기도는 앞마당의 후순위로 두었답니다.

하지만 강의를 듣고 보니

신도시들도 서울의 4급지 정도의 입지 가치를 지닌 곳들이 있기 때문에

같이 비교평가하면 좋겠다는 생각이 들었답니다.

서울이던, 경기도던 사람들이 갖고 싶고, 살고 싶은 아파트를 찾고 투자하는 것이

투자자가 할 일이라는 자모님 말씀이 와닿았습니다.

내가 서울에 투자하고 싶은 건 나의 고집일 수도 있겠구나~라는 생각도 들었습니다.

시장의 모습에 맞게, 나의 투자금 내에서

지역을 가리지 않고 그 때 가장 좋은 것을 사는 것!

명심하겠습니다~!

수도권이지만 교통이 없어서 지방투자의 성격을 지니는 지역들도 있다는 점도

새롭게 알게 되었습니다.

그외에도 신도시 투자 꿀팁들을 방출해주셨습니다!

신도시 구축 투자 시 봐야할 점,

새로 생기는 신도시들의 우선순위

교통이 안좋은 신도시의 우선순위 등

혼자라면 한~참을 찾아봤을 내용들을 떠먹여주시네요ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

( )을 통한 가치 엿보기

단지의 가치를 알려면 손품과 발품을 팔아 앞마당으로 만들어야 하지만,

아직 저처럼 실력이 부족해 가치를 정확하게 보지 못하거나

당장 모르는 지역의 가치를 엿보기 위한 여러 꿀팁을 주셨습니다.

최근 실거래 현황, 상승 시점, 전고점, 전세가 추이 등을 활용합니다!

지금 시장에 맞는 방법들을 알려주셔서

저도 얼른 단지 장표에 적용해보고 싶습니다 ㅎㅎㅎ

특히 경기도에서 전고점 N억 이상이면 장기보유 가치가 있는 단지다와 같이

여러 가지 가이드라인을 만들어주셔서

저같은 초보는 도움이 많이 되었답니다!

잘 적용해보겠습니다!

1기 신도시 재건축 선도지구?

강의를 듣기 직전 분당구 사임을 작성하며

노후계획도시 특별법에 대해 공부를 했었는데요.

이게 1기 신도시에 좋긴 한데~

정확히 어떤 점이 좋고, 어떻게 진행되고 있는지 잘 파악되지 않았습니다.

그런데 마침 이번 강의에서 자모님이 딱! 알기 쉽게 설명해주시네요!

신도시를 공부한다면 알아야 할 선도지구!

제가 임장하는 분당구는 현재 어떤 상황이고,

투자자로서 앞으로 어떤 점에 주목해야 하는 지 핵심만 찝어주셨답니다.

오늘도 자모님 레버리지...ㅎㅎㅎ

신도시 대규모공급

분당구 사임을 작성하다보니

지난달 서울에 비해 경기도는 빈 땅이 많아 대규모공급이 많고

그에 따라 인접하지 않은 지역들에까지 꽤 영향력이 있다는 점을 알게 되었습니다.

투자를 한다면 이런 대규모공급을 계속 마주칠텐데

대규모공급이 있을 때 시장은 어떤 모습인지,

또 이런 상황에서 전세세팅 시 신경써야 할 점도 배웠답니다. ㅎㅎㅎ

1호기 때 꼬옥 써먹기....!!!!

정리하자면

이번 1강에서는 자모님이

신도시 위상과 가치를 한 판 정리해주시고

신도시투자의 방향성을 제시해주셨네요~

앞으로의 2,3,4강도 기대됩니다!!

적용할 점

교재 내용 임보에 적용하기