[로코코로] 내집마련기초반 1주차 강의후기



21년7월에 듣고 3년만에 내마반을 다시 듣게 되었습니다.

투자공부를 시작하고 이제는 다주택 투자자로 가기로 마음먹고는

내마반을 들을 일이 없다고 생각했는데,

내중반을 두번 내마반을 한번 들어 결국 내집마련 강의를 올해 세번이나 듣게 되었습니다.

내중반에서는

내가 원하는 권역을 넓게 트레킹하면서 그중에서 거주분리 / 실거주를 구분하여

파악할수 있었습니다.

내마반 1강에서는

내가 가진 자산과 현재연봉을 파악하여 감당 가능한 금액을 정해

원하는 실거주 집을 구매하는 방법을 배울수 있었습니다.

두강의의 서로간 시너지가 굉장히 좋다고 생각했습니다.

1주차 강의에서 제가 크게 느낀점

1.지금 시장의 가격의 흐름을 보는게 아니라

가격이라는 본질을 봐야한다.

2.보유하는 기간을 생각하고 지금과 그때의 가격을 비교할수 있어야 한다.

3.전반적인 시장에서 매수기회를 알아볼수 있는 수치들

4.지금 적극적으로 매수해도 되는 단지와 조심해야 하는단지의 특징

5.진정한 호재는 무엇인가.

6.서울수도권 현재 시장에서 구매 가능한 마지노선 지역

7.대출의 종류와 나의 소득에 따른 보수적/공격적 대출 가능금액

8.DSR,LTV를 통한 나의 대출 가능 금액

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최근에 여러가지 인생내 대소사로 인해

내집마련에 대한 필요성을 느끼며

내마반을 재수강하게 되었습니다.

강의를 듣기전에는 아는내용을 또 듣는건 아닌지

고민하였지만

막상 강의를 들으니 내가 알고 있었지만 촉을 세우지 못했던것,

혹은 몰랐던것이 있음을 알게 되었습니다.

좋은 강의 해주신 너나위님 감사합니다.

3년전 용기를 냈던 저를 복기하며,

3년동안 성장한 제가 이번에도 용기를 낼수 있기를 소망해봅니다.

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