실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 59기 5늘까지만 1하고 은퇴하조 1588개코]
24.07.14[400명 선착순] 실전준비반 - 1억 더 오를 아파트, 임장・임장보고서로 고르는 법
안녕하세요~
월부에서 저평가 아파트 냄새를 잘 맡기로 정한 1588개코입니다!
실전준비반 1주 차 강의가 눈 깜짝할 사이에 지나가고,
벌써 2주 차 강의가 시작되었습니다!
이번 강의는 권유디 강사님께서 진행해 주셨고요,
[실력을 키우는 올바른 발품 팔기]라는 주제로,
임장의 목적, 순서, 그 방법에 대해 자세하게 배울 수 있었습니다!
그리고 2강을 수강하고 나면,
앞으로 임장의 순서와 방법을 스스로 나열할 수 있고,
임장의 각 순서와 방법의 이유까지 설명할 수 있도록 가르쳐 주신
명강의였습니다. ^^
그럼 2강을 수강하고,
각 PART 별 느낀 점과 제 투자에 적용할 점 위주로 강의 후기를 적어보겠습니다!
"앞으로 어떤 일이 발생해도 어려운 일이 아니라,
과정이라는 것을
그 과정을 슬기롭게 견디시면 됩니다."
권유디 강사님
임장의 목적
-"눈과 발에 집중하세요!"
* 느낀 점 :
- 임장을 할 때는 무엇을 어떻게 봐야 하는지 그 분명한 목적을 잘 알고 기억해야 한다는 것입니다.
* 적용할 점 :
- 동료들과의 만남이 너무 좋고 신나서 사소한 대화에 집중하는 것이 아닌,
해당 임장지에 집중해야 한다는 것!
- 강사님께서 보라고 한 것에 집중하고 그것을 어떻게 봤는지 동료들과 이야기를 나눠보는 것!
임장의 순서
- 임장을 통해 지역을 뽀개서 투자를 할지 말지를 결정!
* 느낀 점:
- 임장은 단순하게 해당 지역에 가서 집 몇 개만 보고 오는 것이 아니라,
해당 지역에 가기 전에 손품을 통해 조사한 내용이 그 지역을 직접 발로 밟았을 때,
맞는지 아닌지 알 수 있다는 것을 깨닫게 되었습니다.
- 손품 -> 발품 -> 손품 -> 발품 이렇게 각 순서로 해야만,
해당 지역이 머릿속에 그려지고 또 그 지역에 대해 잘 알 수 있기에,
임장보고서와 임장의 중요성을 다시 한번 정확하게 알게 되었습니다.
- 각 순서와 단계에 맞게 그 지역을 보고 가치를 알아가는 것입니다.
* 적용할 점 :
- 강사님께서 알려주신 각 순서에 맞게 한 달간 매주 토요일에 임장을 하고 ,
무엇을 보고 어떻게 봐야 하는지 머릿속에 그리면서 임장을 하는 것입니다.
- 단순하게 그 지역에 가보는 것으로 끝내는 것이 아닌 임장 후,
해당 지역에서 내가 느낀 부분 중요하게 생각했던 부분을 임장보고서에 자세하게 녹여 보는 것입니다.
임장의 방법
언제, 무엇을, 어떻게, 왜해야하는지 .
* 느낀 점:
- 해당 지역에 가서 처음부터 모든 것을 파악하고 알 수는 없기 때문에,
강사님께서 알려주신 방법을 통해 각 단계별로 해당 지역을 잘 익히고,
파악하는 것이 중요하다고 생각했습니다.
- 지역 내 각 동별 생활권을 익힐 때는 거기에 사는 사람들의 모습이나
차 종류를 보는 것도 중요한 요소라는 것을 알게 되었습니다.
- 선호되는 지역에서 투자할 단지를 찾기 위해서는 단지 임장을 해야 하며,
단지 별 각 특징을 잘 파악할 수 있어야 투자할 단지를 설정할 수 있다는 것을 깨닫게 되었습니다.
* 적용할 점 :
- 각 동네별 분위기를 파악할 때는 아무리 힘들고 괴로워도 차를 타지 말고 무조건 발로 밟으며 직접 걸어보는 것입니다.
- 생활권 분위기 파악 시 선호되는 생활권에서 투자할 단지를 선정하는 것입니다.
- 지금 같은 하락장에서는 내 투자금에 보다 높은 단지가 있더라도,
깎아볼 수 있단 것을 생각하고 내 투자 범위 안으로 선정하는 것입니다.
그리고 마지막으로,
전화 임장과, 매물임장 시,
부동산 사장님께 무슨 말을 언제, 어떻게 해야 하는 지 잘 몰라서 좀,, 부담스럽고 꺼려지기까지.. 하는데요,
권유디 강사님께서 A~Z까지 자세하게 설명해 주셔서 그대로만 한다면,,
용기 내서 할 수 있을 것 같습니다.
권유디 강사님께서 하시는 방법 그대로 강의에 모두 쏟아 부어주셔서,
너무 너무 감사했고,
정말 귀한 강의였습니다.
앞으로 강사님께서 알려주신 방법과 순서대로 임장하고 임보 쓰고,
성공하는 투자자가 되도록 하겠습니다.
감사합니다!
