수강후기

실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 59기 5늘까지만 1하고 은퇴하조 1588개코]

  • 24.07.14

실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법


안녕하세요~

월부에서 저평가 아파트 냄새를 잘 맡기로 정한 1588개코입니다!

실전준비반 1주 차 강의가 눈 깜짝할 사이에 지나가고,

벌써 2주 차 강의가 시작되었습니다!

이번 강의는 권유디 강사님께서 진행해 주셨고요,

[실력을 키우는 올바른 발품 팔기]라는 주제로,

임장의 목적, 순서, 그 방법에 대해 자세하게 배울 수 있었습니다!

그리고 2강을 수강하고 나면,

앞으로 임장의 순서와 방법을 스스로 나열할 수 있고,

임장의 각 순서와 방법의 이유까지 설명할 수 있도록 가르쳐 주신 

명강의였습니다. ^^

그럼 2강을 수강하고,

각 PART 별 느낀 점과 제 투자에 적용할 점 위주로 강의 후기를 적어보겠습니다!


"앞으로 어떤 일이 발생해도 어려운 일이 아니라,

과정이라는 것을

그 과정을 슬기롭게 견디시면 됩니다."

권유디 강사님


임장의 목적

-"눈과 발에 집중하세요!"

 * 느낀 점 : 

- 임장을 할 때는 무엇을 어떻게 봐야 하는지 그 분명한 목적을 잘 알고 기억해야 한다는 것입니다. 

* 적용할 점 : 

- 동료들과의 만남이 너무 좋고 신나서 사소한 대화에 집중하는 것이 아닌,

해당 임장지에 집중해야 한다는 것!

- 강사님께서 보라고 한 것에 집중하고 그것을 어떻게 봤는지 동료들과 이야기를 나눠보는 것!

임장의 순서

- 임장을 통해 지역을 뽀개서 투자를 할지 말지를 결정!

* 느낀 점:

- 임장은 단순하게 해당 지역에 가서 집 몇 개만 보고 오는 것이 아니라, 

  해당 지역에 가기 전에 손품을 통해 조사한 내용이 그 지역을 직접 발로 밟았을 때,

 맞는지 아닌지 알 수 있다는 것을 깨닫게 되었습니다.

- 손품 -> 발품 -> 손품 -> 발품 이렇게 각 순서로 해야만,

해당 지역이 머릿속에 그려지고 또 그 지역에 대해 잘 알 수 있기에,

임장보고서와 임장의 중요성을 다시 한번 정확하게 알게 되었습니다. 

- 각 순서와 단계에 맞게 그 지역을 보고 가치를 알아가는 것입니다. 

* 적용할 점 : 

- 강사님께서 알려주신 각 순서에 맞게 한 달간 매주 토요일에 임장을 하고 ,

 무엇을 보고 어떻게 봐야 하는지 머릿속에 그리면서 임장을 하는 것입니다.

- 단순하게 그 지역에 가보는 것으로 끝내는 것이 아닌 임장 후,

 해당 지역에서 내가 느낀 부분 중요하게 생각했던 부분을 임장보고서에 자세하게 녹여 보는 것입니다.

임장의 방법

언제, 무엇을, 어떻게, 왜해야하는지 . 

 * 느낀 점:

- 해당 지역에 가서 처음부터 모든 것을 파악하고 알 수는 없기 때문에,

강사님께서 알려주신 방법을 통해 각 단계별로 해당 지역을 잘 익히고,

파악하는 것이 중요하다고 생각했습니다. 

- 지역 내 각 동별 생활권을 익힐 때는 거기에 사는 사람들의 모습이나 

차 종류를 보는 것도 중요한 요소라는 것을 알게 되었습니다. 

- 선호되는 지역에서 투자할 단지를 찾기 위해서는 단지 임장을 해야 하며,  

단지 별 각 특징을 잘 파악할 수 있어야 투자할 단지를 설정할 수 있다는 것을 깨닫게 되었습니다.  

* 적용할 점 : 

- 각 동네별 분위기를 파악할 때는 아무리 힘들고 괴로워도 차를 타지 말고 무조건 발로 밟으며 직접 걸어보는 것입니다. 

- 생활권 분위기 파악 시 선호되는 생활권에서 투자할 단지를 선정하는 것입니다.

- 지금 같은 하락장에서는 내 투자금에 보다 높은 단지가 있더라도,

 깎아볼 수 있단 것을 생각하고 내 투자 범위 안으로 선정하는 것입니다.  

그리고 마지막으로,

전화 임장과, 매물임장 시,

부동산 사장님께 무슨 말을 언제, 어떻게 해야 하는 지 잘 몰라서 좀,, 부담스럽고 꺼려지기까지.. 하는데요, 

권유디 강사님께서 A~Z까지 자세하게 설명해 주셔서 그대로만 한다면,, 

용기 내서 할 수 있을 것 같습니다.

 

권유디 강사님께서 하시는 방법 그대로 강의에 모두 쏟아 부어주셔서,

너무 너무 감사했고, 

정말 귀한 강의였습니다.

앞으로 강사님께서 알려주신 방법과 순서대로 임장하고 임보 쓰고,

성공하는 투자자가 되도록 하겠습니다.  

감사합니다! 


댓글


돌맹이의꿈
24. 07. 14. 20:46

수강 후기까지 너무 수고 많으셨습니다!!❤️❤️❤️

정록12
24. 07. 14. 23:48

느낀점과 적용할점 깔끔히 정리하신 후기네요! 강의 수강하시느라 고생많으셨습니다! 그리고 전화임장과 매물임장까지 화이팅입니다 개코님!!