변화 가능성의 중요도 확인하기
변하는 것과 변하지 않는 것을 확인하고 계속해서 변화가 일어나고 가치가 상승할 곳을 선택한다
일자리와 학군은 변화가능성이 낮으나 교통과 환경 요소는 개발계획에 따른 변화 가능성이 있는 요소임
2강에서 다룬 두 지역은 지속적인 변화와 가치 상승이 기대되는 곳이므로 관심을 두고 지켜볼 것
상승장에서의 호재는 가수요로 인하여 가치가 선반영되고 매매가가 급등하는 효과가 있으나 하락장에서는 호재가 반응하지 않아 가격에 반영되지 않음
단지별 장단점에 대해 이해하고 가치와 가격에 대한 판단할 수 있어야함
영향권 지역의 공급이 무조건적인 영향을 주지는 않음, 해당 지역 사람들의 선호도에 대해 파악하고 판단할 것
가치판단이 우선되어야 하고, 내가 가진 투자금 내에서 투자할 수 있는 물건들 중 제일 좋은 것을 선택하는 것
재건축/리모델링 예정 단지도 투자 대상에서 완전히 제외하지말기, 누적된 인프라 가치로 전세가가 견고할 경우 싸게사서 장기로 운용이 가능하다면 투자대상에 포함하여 검토하기
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