너바나님의 말씀을 복기하며 투자의 기본을 점검해 보았습니다. [허씨허씨]

첫 번째 허씨로는 자본주의에 패했지만

월부를 만나 달라진 두 번째 허씨로는

노후 준비와 경제적 자유를 이룰 허씨허씨입니다.

저는 그동안 열반스쿨 기초반 강의를

총 3번 수강을 했었는데요.

매번 들을 때마다 새롭고

다시금 깨닫는 것이 많아

최소 1년에 한 번은 다시 들으려 합니다.

이번에 월부학교 개강을 하기 전

그리고 7월 최종임보를 제출하고

그동안 너바나님 말씀을 다시 읽어봤습니다.

그리고 혼자서 멍 때릴 때 했던

소소한 생각을 공유 드려볼까 합니다.

처음 열반스쿨 기초반에서

배웠던 그 시절로 돌아가

투자의 기본 함께 점검해보시죠!

Not A But B

자본주의에 대해 설명을 해주시며

남들과 다른 시선을 가질 것을

수 차례 반복하셨던 너바나님 말씀

최근 수도권 시장을 대하는

동료들과 대화를 곱씹어보게 합니다.

연식이 좋은 단지를 우선적으로

고려하지만 투자가 쉽지 않아

아쉽다는 얘기를 쉽게 들을 수 있었는데요.

'몸테크' 보다 '얼죽신'이 대세!

혹시 여러분도 신축 투자만

고민하며 날아가는 물건의

뒤만 지켜보고 계시는 건 아니겠죠?

모두의 워너비 성동구에서

놓친 물건을 그리워하며

상사병에 걸리신 건 아니겠죠?

기사에도 언급될 정도로

대중이 관심이 쏠리는 키워드라면

저는 일단 경계할 것 같습니다.

다수가 신축을 볼 때 구축에 기회를

서울 투자만 바라볼 때 지방에 기회를

상급지만 바라볼 때 하급지에 기회를

지금 대중과 같은 곳을 보는건 아닌지

B를 찾아내고 볼 수 있는 실력이 있는지

늘 점검해보면서 투자에 임하겠습니다.

부동산 가치 = 토지가 + 건물가

어떤 단지들의 선호도가 더 높을까?

가치에 대한 판단을 하기 전에

먼저 가격을 입히게 되는 것 같습니다.

분명 가치는 토지가(입지)와

건물가(상품성)라고 배웠는데

현장에서 적용을 잘 못하고 있습니다.

흔히 가격 흐름이 높게 가면서

현재 가격도 더 높은 단지를 보면

사람들이 더 좋아하는 단지라고

착각하곤 합니다.

그러나 건물가가 시간에 지나서

감가상각이 된다면

입지좋은 구축이 가격 위상차를

확실하게 벌릴 수 있다는 걸 알아야 합니다.

30년 정도 지나면 없어지는 건물가와

물론 더 좋아질 수 있지만

쉽게 변하기 어려운 토지가를 더해

가치 판단을 할 수 있는 실력을 기르고 싶습니다.

현재 눈에 보이는 것만이 아닌

지도 상 위치, 앞으로의 변화를 적용해

제대로 가치를 판단하도록 해보겠습니다.

투자자는 똑똑한 사람이 아닌

꾸준한 사람이 되어야 한다.

데이터를 멋지게 해석하는 동료

앞마당도 많고 투자 물건도

귀신같이 잘 찾아내는 동료

그렇게 타인과 비교하지 말라고

강조를 하셔도 그게 참 어려웠습니다.

그렇지만 조금씩 연차가 쌓일수록

꾸준함의 중요성을 느낄 수 밖에 없게 됩니다.

처음부터 다른 동료처럼

잘하지는 못했지만 그래도 월부를 믿고

꾸준하게 시간을 축적한 덕분에

여러 소중한 기회를 받게 되었습니다.

그 과정에서 느리지만

스스로 성장하고 있음을

체감하는 경험도 하고 있고요.

어떤 순간에도 어떤 상황에도

흔들릴지언정 부러지지는 말자

최근 가장 많이 하는 생각입니다.

갤럭시 건강 어플에서

재미삼아 최근 1년간 걸음수를 보니

5,883,715보를 걸었더라고요.

이 시간들이 결코 헛되지 않음을

강하게 믿고 활동하게 되는 것 같습니다.

많은 멘토, 튜터님들께서

강의 때 말씀해주시는 것처럼

본인보다 잘하는 선배, 동료는 많았지만

결국 꾸준히 살아남았기에

이 자리에 서 있을 수 있었다는 말씀

제자로서 저 역시 꾸준히 살아남아

비슷한 이야기를 건네줄 수 있는

산증인이 되도록 하겠습니다.

놓치고 싶지 않네요

앞서 적은 3가지 문장 외에도

너바나님 말씀 중

어느 하나 와닿지 않는 게 없었습니다.

함께라면 멀리 가기 위한 활동들

소중한 동료들의 존재로 얻는 에너지

쉬지 않고 투자활동을 이어가면 생기는 변화

처음 강의를 들을 때

100% 흡수하지 못했던 너바나님 말씀을

이제서야 조금씩 깨닫고 행동하고 있습니다.

★ 너바나님 강의 오픈알림 신청 바로가기 ★

조만간 또 너바나님의

열반스쿨 기초반이 열린다고 하네요.

투자의 기본이 흔들리고 계시다면

다시 한 번 너바나님께

제대로 배워보는 걸 추천합니다.

아직 부동산 공부를 시작하지 못했다면

정석대로 하나씩 가르쳐 주시는

너바나님 강의 한번 더 추천합니다.

결국 모든 것은 기본에서 시작합니다.

거만해지는 마음이 들 때마다

저를 차분하게 진정시켜 주시고

본질을 일깨워주시는 너바나님!

인생을 바라보는 관점을 바꾸고

투자자로서 살 수 있게 해주셔서

진심으로 감사합니다 :)

긴 글 읽어주셔서 감사해요!

<이 글은 꼭 보셔야 합니다! 월부 BEST 글>

현금 2-3억 있다면 여기로 가세요.

제2의 마포가 될 겁니다. (+인기 아파트 가격 정리본 제공:star:️)

▼아파트 리스트 바로 공개▼

https://link.weolbu.com/3SCPTSN

------------------------

월급쟁이부자들은 월급쟁이들의 내집마련과 행복한 노후를 돕습니다.

원하는 목표 꼭 이룰 수 있도록 월부가 함께 하겠습니다.



좋은 글을 남겨주신 멤버에게 댓글은 큰 힘이 됩니다. 응원 댓글로 감사함을 나눠주세요. 😀