열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열중 39기 2번생에 3대도 넘어갈 부자 되어보조 단디한하루] 제대로 된 비교평가는 이렇게 하는 것이다

안녕하세요~ 열중39기 2번생에 3대도 넘어갈 부자 되어보조의 단디한하루입니다^^ 

이번 열중39기 2주차는 식빵파파님의 강의였습니다~ 

비교평가에대해 0부터 100까지 다 털어주셨는데요!! 

다시 강의 복습하며 되새겨보려합니다 ^^ 

강의 목차> 

서론. 우리가 비교평가를 해야 하는 이유

1. 시장 진단과 비교평가
2. 사례를 통해 배우는 비교평가
3. 비교평가를 통한 실전 투자 사례
4. 부동산 투자자로 성장하는 방법

결론. 드리고 싶은 이야기 

먼저 서론 파트에서, ‘비교평가의 중요성과 해야하는 이유’에 대해 사례를 통해 자세히 설명해주셨어요~ 

투자 사례를 통해 실질적으로 와닿았어요! 감사합니다 ! 

목차1. 시장 진단과 비교평가

시장 진단에서는, 상대적 저평가 vs. 절대적 저평가에대해 알려주셨어요~

다른 강의에서도 책에서도 들어만보고 크게 차이점을 모른 채로 넘어갔었는데, 

이번 강의에서 삼겹살에 비유해주시면서 식빵파파님께서 계속 반복해주시고, 

온라인강의이지만 질문에 소리내어 답해보며 

이제는 차이점이 술술 나올 정도입니다~ ^__^ 

연이어 지방과 서울 수도권의 매매지수를 보여주시며, 현재 시장을 진단해주셨어요! 

덕분에 지금 지방에서는 어떤 물건을 우선순위로 봐야하는지 알게되었습니다! 

목차2. 사례를 통해 배우는 비교평가

비교평가 하는 순서3가지를 절대적 저평가 시기, 상대적 저평가 시기 2번에 걸쳐서 반복하여 알려주셔서 확실히 알게되었어요!

특히 수도권 기준, 지방 입지기준을 다시 한번 알려주시고 컴퓨터에 붙여놓고 임보쓸때 참고하라~ 는 조언이 많이 와닿았어요^^ 

“상대적 저평가 시장에서, 비싸진 곳을 조급하게 추격매수 X. 

투자범위를 넓혀서 여전히 좋지만 싼 곳을 찾는 노력”

이 요즘 서울 분위기상 가장 와닿았던 말입니다 :) 

강의 내내 비교평가 하는 3가지 순서를 4번 이상은 반복해주신것같아요..!!

덕분에 순서를 완전 이해하고 내재화할 수 있었습니다~! 

목차3. 비교평가를 통한 실전 투자 사례 

식빵파파님의 실전 투자했던 사례를 보여주시며, 

매매와 전세가가 모두 하락했지만 현재까지도 보유하고 중이신 물건의 투자사례와

이런저런 경험들을 겪어나갈때 더욱 필요한 비교평가에 대해 

이야기해주셔서 한번 더 비교평가의 중요성을 실감할 수 있었어요! 

“자산이 제 가치를 찾을 때까지 기다리기 위해서는

 제대로 된 비교평가 과정이 반드시 필요하다”

목차4. 부동산 투자자로 성장하는 방법 

부동산 투자자 A씨와 B씨 사례를 통해 

“조급해하지 않고, 명확한 기준으로 아파트 가치를 판단해야 한다”

“기준(아파트 가치를 판단하는 기준) 과 시간(아는 지역을 만들어가는 시간)이 동시에 필요하다” 

가 가장 와닿았던 말이었어요..! 

BM해야할 것

명확한 기준을 세우고, 앞마당을 넓히는 시간을 통해 

자산을 지킬 수 있는 투자자로 성장하자! 

“독서는 나의 돈그릇에 토대가 되는 중요한 역할을 한다” 

열중 2주차 강의 느낀점 

저 또한 열중 강의를 들으며, 2024년 8월달은 직장일도 있고해서

앞마당을 만들겠다는 월초 계획이 사라지는 것같아 아쉬움도 있고, 방향을 헤맨 느낌이었어요. 

하지만 식빵파파님의 말씀을 통해 

이번 달은 강의, 독서를 우선순위로 하며 돈그릇을 키우는 발판을 만드는 달로 생각하자!

마음먹으니 한결 마음이 가벼워지고 책에 집중할 수 있었어요^^ 

5시간동안 “비교평가”에 대해 0부터 100까지 알려주셔서 감사해요~ 식빵파파님!

특히 여러번 반복해주신 덕분에 하루가 지났지만 식빵파파님의 음성이 지원되며 생생히 기억나요^^ 

저번 강사와의 만남때도 뵈었지만, 여전히 좋은 딕션과 열정열쩡으로 강의를 해주셔서 너무 감사합니다~

이번 강의자료는 두고두고 보며 임보 결론 파트 작성, 

실전 투자 전 1등 뽑기하는 과정에서 계속 볼것같아요~ ^^ 

다음에도 또 뵐수 있기를 희망합니다! 식빵파파님! ❤️

긴 글 읽어주셔서 감사합니다~ 

이만 책<원씽> 끝내러 가보겠습니다,, 총총~