열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 40기 온리조 두부]

1강을 듣고 좀 성장한 줄 알았는데 2강 듣고 다시 부족함을 깨닫고 겸손해졌어요.

2강은 식빵파파님께서 좋은 딕션으로 귀에 쏙쏙 박히는 강의를 진행해주셨어요.

아직까지 임장을 다녀온 적이 없는 부린이로서 어떤 식으로 기초 정보를 찾으면 되는지 구체적으로 알려주셔서 하나씩 따라해보면서 강의를 들었습니다. (아실, 호갱노노 등)

1. 단지 정리 2. 기초 정보 입력 3. 입지 분석 평가 4. 가치, 가격 비교 

계속 시세 확인하면서 엑셀 파일의 가격 정정해주기. 

특히 절대적 저평가 / 상대적 저평가 시기에 맞춰서 투자를 진행해야하는 방법들을 외울 수 있게 반복해주셔서 자동으로 제입에서 답이 나오는 게 인상적이었습니다. 

다만, 여전히 어려운 것은 그래서 처음에 단지를 정리할 때 가치 있는 것을 골라야 하는데 그놈의 ‘가치 있는 것’이 도대체 무엇인지… 그게 어려운 것 같습니다. 

전고점에서 20% 하락했을 경우를 기준으로 삼기엔 ‘좋은 것 중에 저평가’에 해당하지 않을 수도 있다는 생각이 들었거든요. 앞으로 강의를 들으며 이 부분은 정리해나가면 좋을 것 같습니다. 그냥 갭투자가 아니라 가치투자를 하며 믿음을 가지고 오래 투자자로서의 삶을 살고 싶거든요!

무튼 오늘까지 강의후기 올리는 게 목표였기에 후다닥 생각을 적어보았습니다.

핵심 정리하자면

• 비교평가의 중요성(가치투자, 버티는 힘)
• 단지정리-기초정보입력-입지요소평가-가치가격판단
• 앞마당을 늘리면 비교평가의 질 up

아 그리고 온리조 단톡방에 계신 분들은 천사 같아요. 

너무 친절하시고 아는 것도 많으시고 덕분에 많이 배우고 성장하고 있어요! 

조편성 안 해서 속상했던 마음까지 싸악~사라질 정도랍니당!

감사해요><