정보나눔방

MCI MCG

  • 24.08.30

 

아파트 가격 안정화 대책에 대한 기사를 보면서

MCI, MCG와 MCI, MCG 중단에 따른 효과가 궁금해 공부해 보고자 합니다. 

 

(하나은행 10.3부터 중단, 국민은행 및 신한은행 중단. 그외 금융기관 보도자료 없음.)

 

 

ㅁ MCI

Mortgage Credit Insurance; 모기지 신용 보험

금융기관에서 주택을 담보로 대출시 소액임차보증금을 공제하지 않고 대출을 받을 수 있는 상품

  • 금융기관에서 소액보증금을 차감하지 않고 소액보증금만큼 대출 한도를 높이기 위해 가입
  • 대출 취급 이후 신규 세입자가 들어와 소액보증금 최우선변제가 필요한 상황이 되면 보증기관이 대신 변제
  • 일반적으로 보증료는 은행이 납부하며, MCI상품의 경우 보증료가 금리에 반영될 수 있음

 

ㅁ MCG와의 비교

  • MCI는 은행이 보험료 납입
  • MCG는 고객이 보증료 납입

 

ㅁ 소액보증금

 

    최우선 변제금*은 지역별로 다르다.

 

구분

우선변제금액

서울특별시

최대 5천500만원

「수도권정비계획법」에 따른 과밀억제권역(서울특별시 제외), 

세종특별자치시, 용인시, 화성시 및 김포시

최대 4천800만원

광역시(「수도권정비계획법」에 따른 과밀억제권역에 

포함된 지역과 군지역 제외), 

안산시, 광주시, 파주시, 이천시 및 평택시

최대 2천800만원

그 밖의 지역

최대 2천500만원

  

 최우선 변제금*

 (임차인이 보증금 중 일정액을 우선 변제받을 권리)

 

 

ㅁ 정리

 MCI, MCG가 중단되면, 서울은 5천 5백만원, 광역시는 2천8백만원의 대출한도 감소해서, 주택담보대출의 신규수요 감소에 기여할 것이 예상된다. 수요 감소를 통해 집값 안정화를 추진하려는 정부의 의지를 확인할 수 있는 정책이라고 생각된다. 

 

 


댓글


연화지
24. 08. 30. 17:24

멋져요 아침님❤️

나알이
24. 08. 30. 18:03

왕 멋져요 아침님♡ 감사합니다

뚜하
24. 08. 30. 18:15

아침에님 알고싶은 내용 바로 찾아보며 정리하시고, 바로 행동하시는 모습 본받겠습니다!! ♡