대치만큼 좋은 학군인데 15억이나 싸요.. 리틀대치동 '여기'가 어디냐면 (🎁인기 아파트 리스트 제공)

안녕하세요, 살기 좋은 지역을

대신 찾아드리는 월동여지도예요.
 

저 월동여지도..

요즘 여러분들은 어떤 고민을 

하고 있을지 파악하던 차에..🤔

직장인 커뮤니티에서 핫한 글을 봤지 뭐예요?

<출처: 블라인드>

참고로 글 써주신 분은 

서울에 거주하시는 것 같더라고요ㅎㅎ

서울 대표 학군지 외에 

아이들 키우기 좋은 곳을 찾고 계시는데요!

여기서 말하는 서울 학군지는

 대표적으로 세군데가 있어요.

1. 대치학군 > 명실상부 대한민국 1등 학군지! 강남구에 위치

2.목동학군 > 서울의 서쪽, 양천구에 위치한 주요 학군지

3.중계학군 > 서울 노원구에 위치한 가성비 학군지 

이런 학군지에 거주했을 때 장점은 

아이들을 보낼 학원가가 가깝고,

공부를 열심히하는 아이들 사이에서 

공부를 할 수 밖에 없는 환경을 만들어줄 수 있어요.

다만, 위치적으로 입지가 좋은

목동이나 대치의 경우 

주변 지역 대비 상당히 높은 거주비용을 고려해야 해요.🥲

그리고 비싼 학비나 학생들 사이의 높은 경쟁률도 감안해야해서

부담을 느끼시는 분도 많은 것 같아요 ㅠㅠ

그래서! 준비했습니다.

아이들 키우기 좋은 환경을 갖고 있으면서

숨은 교통의 중심지이면서

한강변 근처라 입지 가치도 뛰어난 ‘이곳'

(궁금하다.. 궁금해.. 초조하다.. 초조해..)

궁금하시죠?ㅎㅎ

바로 소개드릴게요!

💌글을 끝까지 보신 분들을 위한 선물💌

글을 끝까지 읽으시면

오늘 소개드릴 ‘이곳’의

인기 아파트 정리본을 다운로드 하실 수 있습니다!

인기 아파트를 왜 봐야할까요?

사람들이 좋아하는 아파트의 가격을 보면

이곳의 아파트는 어디까지 오르는지를 파악할 수 있고,

아직 덜 오른 아파트도 

어느 정도로 따라붙을지 알 수 있기 때문이에요 😉

꼭 끝까지 읽고 리스트 받아가세요! 

월동여지도 pick!

오늘의 지역 공개

오늘 소개드릴 서울의 ‘이곳' 어디일까요?

바로 <서울 광진구>입니다.

광진구.. 그거 뭔데.. 어떻게 ㅎr는 건ㄷㅓl..

하실 것 같아서 지도를 준비했어요 😁

위치적으로 봤을 때 한강을 접하면서,

핫한 성수동이 있는 성동구와 가깝고

아래로는 잠실이 있는 송파구, 

강남과 가까운 아주 알짜배기 위치예요 ㅎㅎ

입지가 좋은 것에 비해

롯데월드나, 석촌호수같은 

사람들이 기억할만한 

랜드마크가 없어서 

조금 생소할 수 있는데요! 

하지만 광진구는 광남학군이라고 할 정도로

학군이 꽤나 유명하다고 해요 🫢

그리고 학군 외에도

서울 어디든, 심지어 다른 지역도 가기 좋은

교통의 요지라고 하는데..

지금부터 하나씩 살펴보겠습니다 🔍

(광진구 폭풍 조사하는 커밋…아니 월동여지도)

일자리와 서울 중심부 접근성

광진구에는 그 자체로 일자리가 많은 구는 아니에요.

하지만 최근에 몇몇 사업 계획이 발표되고 있다고 하는데요.

간단하게 살펴볼까요?

1.역세권 개발

군자역 근처 상업지역을 확대하는 사업이

최종 확정되면서

군자역, 아차산역, 광나루역까지 

업무, 상업이 어우러진 

비즈니스 중심지가 될 것으로 보여요.

2.KT부지 첨단업무복합개발 

또한 구의역 근처에 위치한

kt부지 첨단업무복합개발 사업도 진행중인데요.

공동주택, 업무빌딩, 숙박시설 등

대규모 복합시설이 들어올 예정이에요.

광진구청 신청사를 비롯해서

업무, 주거, 상가 모두 누릴 수 있는

지역으로 바뀔 거라고 기대하고 있답니다! 

하지만, 더 중요한 사실!

광진구는 그 지역 내 일자리보다는

회사가 밀집된 강남, 여의도, 광화문과 아주 가까워서

직주근접을 누리기에 좋은 위치라 할 수 있어요.

광진구 내에는 2호선, 5호선, 7호선이 지나가는데요.

2호선, 7호선은 강남에 아주 

빠르게 접근할 수 있는 노선이고,

5호선은 여의도, 광화문까지 

한번에 갈 수 있는 노선이죠.

서울 도심을 한번에 갈 수 있는 

지리적 이점을 가진 지역이라 할 수 있어요!

또한, 강변역 바로 옆에 동서울터미널이 있어서

다른 지역으로 이동하기도 아주 편리하고요 ㅎㅎ

여기에 버스 환승센터도 매우 많아서

경기도 외곽인 구리, 남양주, 하남, 광주 

이런 곳까지 쫙 뻗어서 갈 수 있습니다. 

이것이 바로 혜자스러운 교통이라고 할 수 있겠죠?

 

실제로 광진구는 강북지역에서 마포, 왕십리와 함께

교통 편하기로 유명한 곳이랍니다.👍👍👍

잠깐! 대중교통만 좋은 줄 아셨나요?

아직 이정도로 놀라긴 이릅니다.

광진구는 자차를 이용하셔도 

큰 메리트가 있는 지역이에요. 

강변북로, 올림픽대로를 타기도 좋고

청담대교를 건너면 강남을 가기도 수월합니다.

또 동부간선도로나 

분당 수서간 도시고속도로 같은 게 연결이 되어

분당이나 판교 같은 곳도 빠르게 갈 수 있어요.

확실히 교통에 메리트가 있는 광진구!

하지만 여기서 마무리하면 섭섭하죠.

이어서 학군, 편의시설에 대해 소개드릴게요! 
 

학군: 아이 키우기 좋나요?

앞서 광진구가 광남학군이라고 불린다고도 했는데요.

대치, 목동, 중계처럼

그 수가 많은 것은 아니지만 

압도적으로 성적이 좋은 학교 몇군데가 있어요.

대원국제중, 광남중, 양진중의 학업성취도율이나

특목고 진학생 수가 월등하게 많아요.

특히 대원국제중은 전국 최고 수준의 외고인 

대원외고에 많이 진학을 하는 경향이 있어요.

대원외고도 마찬가지로 광진구에 있고요! 

그래서 어느정도 자녀 교육에 관심이 있는

부모님들의 수요가 받쳐주고 있답니다 ㅎㅎ

해당 중학교 위치도 확인해 보시면 좋을 거 같아요!

학교 근처에 있는 아파트의 수요가

높을 거라고 예상해 볼 수 있거든요 ㅎㅎ

그래서 학원가도 양진중, 광남중 일대에 

집중적으로 몰려있는데요.

대치동, 목동에 비하면

엄청난 학원 숫자는 아니지만

광진구 내에서는 구의동 쪽이

좀 더 학원가가 발달했다고 볼 수 있겠어요 :) 

하지만 학원 밀집도는 

강북권에서 높은 수준입니다.

앞서 노원구 중계동이 

강북의 최대 학군지라고 언급했었는데요,

중계동 은행사거리 학군에 이어서 

강북에서 두번째로 높은 

학원 밀집도를 보이는 곳이예요 :) 

‘잠깐,, 한강변에 학원가까지,,

그럼 이미 비싼 거 아닌가요?🤔’

이미 목동, 대치는 20억-30억대로

아파트 가격대가 치솟았어요,  

상대적으로 광진구는 

10억 초반대의 아파트 단지들이 남아있어요.

이 지역이 누릴 수 있는 

교통, 학군, 한강변 메리트에 비해

상대적으로 저렴한 가격인거죠! 

편의시설: 마트, 백화점, 병원이 있나요?

편의시설이 무엇이 있나 살펴볼까요?

성동구 안에는 건대입구역 중심으로 

롯데백화점, 이마트, 영화관, 건국대병원 등

다양한 편의시설이 있어요.

학군으로 유명했던 강변역 근처에는

롯데마트가 있구요! 

건대입구역 근처에서 모든걸 해결할 수 있지만,

광진구 입지 특성상

강남과 송파구(잠실)가 가까워서

주변 인프라를 공유하기도 좋을 거 같아요 :) 

.

.

.

 

지금까지 서울 광진구의 

특징에 대해 알아봤는데요!

한강변 근처이면서도

서울/수도권 접근성이 뛰어난 교통의 요지인데다

엄마들이 좋아하는 

교육 환경도 갖춘 곳이라 매력적이에요.

한강이 있는 리틀 대치동이라 불리는 ‘광진구'

아직 기회를 주는 

아파트 단지를 찾아보셔도 좋을 거 같아요! 

(기다리고 기다리던 보너스🌟)

서울 광진구에서 어떤 아파트가 인기가 많냐구요?🤷🏻‍♀️

그래서 이 월동여지도가 또,, 

광진구에서 사람들이 좋아하는 아파트 10군데 가격을

직접 정리했어요!😉

지금 호갱노노에서 사람들이 많이 보고 있는

좋은 아파트로만 쏙쏙 뽑았으니

유용한 자료가 되기를 바랍니다!ㅎㅎ 

서울 광진구에서 인기 많은 아파트 리스트 12군데

+

20평대 전세가/매매가

30평대 전세가/매매가

(*20평대: 23-25평, 30평대: 33-35평) 

한방에 정리한 엑셀파일 공유드릴게요!

 혹시 서울/수도권 아파트를

고민하시는 분들이 있다면

이 글을 살짝 공유해 주셔도 좋을 거 같아요 🙂

오늘도 끝까지 읽어주셔서 감사합니다!

⬇️⬇️자료는 글 맽 끝에서 다운로드⬇️⬇️

‘내가 여기 살 수 있을까?’

라는 고민이 당장 드실  수 있어요.

내가 버는 월급만으로 집을 산다는 건

너무 멀게 느껴지니까요.

자산을 만드는 방법은

다르게 접근하셔야 합니다.

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