[서기16기 10심히 앞마당 1개 뽀개버리조 포로리아로리] 서울투자기초반 1강 자음과모음님 강의 후기

안녕하세요 포로리아로리입니다.

최근 몇 달 동안은 서울의 많은 선호도 높은 단지의 가격이 올라가는 것을 체감할 수 있는 시기였는데요.

이렇게 뜨거웠던 만큼 최근 정부에서도 규제가 다시 강화되었죠.

이런 여러 일들이 불과 몇 달만에 이루어진 일들이라서 저도, 제 주변에서도 혼란스럽게 느끼고 있었습니다.

이번 상승 시기에 움직인건 투자자가 아닌 실수요자였으며,

이번 정부에서 규제하는 대상은 주택을 이미 보유한 상태에서 추가 매수하는, 투자자라는 것입니다.

전세가격이 지속적으로 상승하면서 전세가율이 높아졌고, 그만큼 투자하기 더 유리한 상황이 만들어지고 있다보니

움직인건 실수요자이지만 규제는 투자자를 겨냥하고 있었는데요.

그럼 저는 어떻게 해야 해요??? 조건부 전세자금대출도 조이면 저는 어떻게 투자해야 하나요?

“이미 올라간 건 후회하지 말아야 해요. 좌절이라는 감정은 버리고 우리는 꾸준히 앞마당을 늘리고 실력을 키워야 해요.”

“대응을 하면되요. 지금 할 수 있는 걸 하세요”

내 투자금에 맞는 서울 아파트를 매수한다. 고수의 영역은 어차피 지금 내가 못한다. 초보가 할 수 있는 투자를 한다.

"여러분, 제가 걱정하는건 상승장에서 여러분이 서울에 집이 없는 것이에요.

지금 차근차근 해내면 나중에 기회가 왔을 때 웃을 수 있어요"

대세 상승장이 아니기 때문에 서울 안에서도 오른 단지가 있고 싼 단지가 있어요. 

신축은 이미 날아가 버렸으니 그것만 추격매수하려고 하지말고 사람들이 좋아하는 구축 단지를 봐야 해요.

어떤 구축 단지를 좋아하냐면…. 

사람들이 살기 좋다고 느끼는 요소를 더 많이 가진 구축 아파트를 하야해요.

자모님이 정리해주신 서울의 25개구를 한판으로 특징을 쏙쏙 골라서 만들어주신 요약 내용을 보면서

자모님이라는 거인의 어깨를 빌려 조금 더 압축한 내용을 빠르게 익힐 수 있었습니다.

이번 제 임보에 이번 임장지의 특성을 잘 녹여내겠습니다.

가치성장투자 VS 소액투자

월부에서 말하는 1억으로 진짜 서울 소액투자 가능한거 맞아요?????

부동산은 사놓고 발뻗고 잘 수 있으면되요.

사놓고 잔다고 생각하세요. 주식처럼 그래프 계속 보고 있으면 지킬수가 없어요.

그죠? 부동산은 어차피 당장 팔 수 있는 것도 아니고 그러려고 매수 한 것도 아닌데 

사고나서 바로 오르면 좋겠지만 그게 단기적으로는 떨어진다고 하더라도 길게 보면 그렇게 일희일비하지 않아도 되는거니까.

원칙에 맞는 투자를 해서 전세까지 잘 마무리 지은 다음에는 그 다음, 또 다음으로 한발 한발 나아가는 초보 투자자가 되어보겠습니다.

할 수 있을까??? 스스로에게 의심하는 것이 아니라. 해.낸.다!! 라는 마음으로 하나씩 해내가면서 

그렇게 성장하는 하루하루를 만들겠습니다.

열심히 강의해주신 자모님 감사합니다.

잘 받아들이고 복기해서 올해 계약서에 도장 찍겠다는 제 목표를 이뤄내 보겠습니다.