열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 80기 조이날자]

투자의 원칙과 기준에 대해.  

씨앗을 심고 나무를 가꾸자. 그래야 열매 있다. 

<환금성 관련 내 상황 접목>

월부 오기전 투기 한 화성시 빌라. 1억매입. 1억4천 전세놨기에 수익도 있었고 원금 보존은 됐지만 

환금성, 안팔리는게 제일 큰 리스크. 사원에서 이사되야 하는데 노조위원장되는거라며 ㅋㅋㅋ

팔려야되는데 아오 그거 왜했니 혼자 독백하면서 강의를 들음. 중개수수료 2-3배. 전단지 100장! 

추석지나고 BM해서 팔자 팔자 팔자! 

<리스크관리 내 상황 접목>

0호기를 1호기 화 시켜서 전세금 6.5억 세팅. 그럼 5천정도는 마통으로 할 수 있게 대비해야 한다는 얘기. 

재계약시기가 26년 2월. 근처 디그니티 700세대 입주로 전세 많이 나올 수 있음. 30개월 계약했어야 했는데… 

배워도 써먹질 못해요!!!!!! 세입자 님들 더 거주해 주시길. 나가시면 플랜비 해야지. 

<강의 관련>

ㅈㅎㅅㅇㄹ 

2년간 월부에서 계속적으로 들어왔던 부분임에도 

이번강의 에서는 유달리 임팩트가 있었음.

싸게 사는거 - ㄱㅊ같으면 싼거 땡큐. ㄱㄱ같으면 ㄱㅊ 높은거

ㅎㄱㅅ 있는거 사는거 - 화성시 빌라 빨리 처치. 

ㅅㅇㄹ! 계산하고 들어가는거 - 당장의 갭보다 몇년후 무피투자되는게 훨씬 굳

ㅇㄱㅂㅈ 되는거 진짜 중요 - 그거 안되면 안되리오.

ㄹㅅㅋ 관리 안되면 다 꽝. - 대출로 투자하면 망. ㅈㅅㄱ 5%씩만 올리기. ㅈㅅㄱ의 5%정도 역전세 준비(마통)

초심으로 돌아가 복기하고 다짐 할 수 있음에 감사한 강의!