안녕하세요.
8개월차 투자자
🧸곰자곰자🧸입니다.
바로 오늘!!!
기다리고 기다리던
실전반의 꽃!!!!!!!! 🌸튜터링데이🌸가 있었답니다.
따끈따끈한 후기 시작합니다~
선배님들의 사임 발표
오전에는 스터디카페에 모여 국빱조장님, 총총님, 한번만더님의 사임 발표가 있었습니다.
세 분 모두 경력도 많으셔서 매우 기대가 됐습니다.😉
이전에 카페나 기초반 과제를 할 때 다른 분 임보를 보긴 했지만
보는 것만으로는 그 분의 인사이트를 모두 흡수하긴 어려웠습니다.
그런데 실전반에서는 이렇게 잘하시는 분들의 임보를 보고
장표별로 어떤 인사이트를 얻어야 하는지 설명까지 들을 수 있다니!
기초반과 가장 큰 차이가 느껴졌습니다!!
임장지뿐 아니라 주변 지역과 같이 비교 분석하면서
정말 핵심만 딱딱 깔끔하게 정리해두신 국빱 조장님의 임보!
지역 분석을 시작하기 전 임장지에 대한 궁금증을 먼저 뽑고
사임을 통해 이에 대한 답을 찾아가는 과정도 흥미로웠습니다!
장표 하나 하나가 투자에 대한 인사이트가 가득해서
사소한 것까지 BM할 것들을 가장 많이 적은 발표였답니다!
누가 봐도 실전투자자의 임보였던 총총님의 발표!
투자자의 관점에서 지역을 이해하고
수도권 전체/앞마당와 비교하는 점에서 놀라웠습니다.
결국 투자는 이 지역 안에서만 하는 것이 아니라
다른 지역들과 함께 비교해서 골라내는 것이기 때문에
저도 앞마당들과 지금 임장지들을 더 연결 짓고 비교해봐야겠습니다.
스스로 자신에게 맞는 방법을 찾아가시는 한번만더님의 임보!
경력이 있으신데도 단임할 때 아직도 가격을 아예 안보고
가치를 보는 데에만 집중하는 모습에 감명 받았는데
임보에서도 투자금에 매몰되지 않기 위해
매매가와 전세가 시세지도를 따로 그리는 점이 인상적이었습니다.
남들이 하는대로가 아니라
경력과 상관없이 자신을 객관적으로 바라보고
나에게 맞는 임보를 써나가는 모습에 많이 배웠습니다!
각 사임 발표마다 튜터님께서 피드백 주신 부분도 인상 깊었습니다.
전 오…그저 멋있다고만 생각했는데
임보 안에서 좋은 점, 개선할 점을 짚어주시는 모습이 신기했습니다.
💫갓세르정튜터님!!💫…
특히 저희가 다같이 임장지 분석에서 놓친 공급과 규제 등을 짚어주셔서 좋았습니다.
그냥 다 좋았습니다………….헤헤 ….
다들 사임만으로도 100장은 훌쩍 넘기시는 이유가 있었네용
선배님들의 사임을 보니 제 임보는 투자자의 임보라기보단 학생의 임보였다는 생각이 들었습니다.
찐투자자는 이런 걸 이렇게 보는구나!!!하면서 BM할 것들을 노트북으로 정리했는데
옆에 앉은 주님이 곰자님 50개나 적었다곸ㅋㅋㅋㅋㅋ놀리기도 했습니다.
배울 것이 넘치게 많았던 소중한 시간….❤️
얼른 임보에 적용해보고 싶지만 우선은 다음 달로 넘기는 걸루…
질의응답
사임 발표에 이어 점심을 먹고 카페에 가서 튜터님과 본격적인 시간을 나누었습니다!
소중한 기회이기 때문에 그동안 궁금했던 것들을 모~~두 물어보았답니다.
사소한 건 꿀임장템부터 큼직한 건 앞으로의 투자 방향까지!
오늘 가장 크게 느낀 점은
"내 자산 상황을 정확하게 다시 파악하고
앞마당을 늘리면서
내 장바구니에 단지들을 모아 비교하고
싸다고 생각 들면 1호기 하자!"였습니다.
다시 한 번 마음을 다잡게 되었습니다!
저의 궁금증도 풀었지만 다른 분들의 고민과 질문을 듣는 시간도 소중했습니다!
실제 투자에는 이런 점도 생각해야 되는구나~
앞으로 투자생활을 이어나가면서 1,2,3년차/1호기 후에는 이런 고민을 하게 될 수 있구나~
단순히 질의응답 뿐 아니라
같은 목표 아래 투자에 대한 생각을 나누고
웃고 떠드는 시간이 행복하고 소중했습니다!❣️
🔥말씀 하나 하나에 찐투자자 선배의 모습을 보여주신 갓세르정튜터님!🔥
🔥항상 인사이트 정말 많이 주시고 격려해주셔서 만난 게 행운인 국빱 조장님!🔥
🔥최근 한 1호기에 대한 고민을 나눠주시며 같이 생각해볼 수 있는 시간을 만들어주신 이루링님!🔥
🔥일 잘하는 임장팀장님의 표본을 보여주신 한번만더님!🔥
🔥항상 분위기 밝게 해주시고 떠올리면 웃음나는 귀여운 미쓰주님!🔥
🔥주말마다 항상 풀임장하시며 뵐 때마다 체력에 감탄하게 되는 멋진 까칠도치님! 🔥
🔥이번 실전반에서 같이 전임과 매임의 벽을 넘고 있어 힘이 되는 올리버아빠님! 🔥
🔥은근히 웃긴 매력과 투자에 대한 노력미(!)가 돋보이는 총총님!🔥
🔥오늘 참석 못했지만 카톡만으로도 넘 웃긴….ㅎㅎㅎ297님!!🔥
다들 감사합니다!
적용할 점
적용할 점 너무 너무 많아서 다 적을 수 없으므로 3개만….
1. 있던 장표 채우기만 하지 말고, 그 지역에서 내가 궁금한 점들을 스스로 검증해보는 과정도 넣어보기
2. 지역개요/입지/시세 모두 주변 지역에 특징적인 것들이 있다면 넓혀서 보기
3. 자산 상황 자세하게 넣고 결론에서 현재 투자금/6개월 저축 후 투자금에 따라 단지 뽑아보기
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