현금 3억 있다면 ‘여기'로 가세요. 서울 사람도 살고 싶고 살기 좋은 이곳이 어디냐면.. (🎁인기 아파트 엑셀자료 제공)

안녕하세요, 살기 좋은 지역을

대신 찾아드리는 월동여지도예요.🫢

잘 지내셨나요?

저는 잘 지냈어요. 하하!
 

직장인 커뮤니티에 들어가니

이런 흥미로운 글이 있더라고요.

(이 글을 보고 월동여지도를 추천해주고 싶다는 생각이 스멀스멀 들었답니다ㅎㅎ)

여러분이 생각하는 살기 좋은 수도권 도시는 어디인가요?

각자 생각이 다 다를테지만,

특히 이 글의 댓글에 많이 언급된 지역이 있었어요.

댓글뿐만 아니라

이곳은 서울 사람도 살고 싶어하고,

실제로도 살기 좋은 곳입니다.

오늘은 ‘그곳’에 대해 월동여지도에서 상세히 다루려고 해요 ;)

(기대가 되.) 

‘서울 어디에 살고 싶어?’라고 물으면

꼭 언급되는 이 지역!

서울 주요 직장이 있는 광화문, 

여의도까지 15분 이내로 갈 수 있고,

강남지역도 30분대로 갈 수 있는 교통 중심지

게다가 이렇게 좋은데!

현금 3억이 있다면

노려볼 수 있는 아파트가 <아직도> 있는 ‘이곳’

일하느라 시간이 빠듯한 직장인,

육아와 집안일로 지친 분들을 위해 

이번에도 월동여지도가

쉽고 재밌게 차근차근 설명해 드릴게요!
 

💌글을 끝까지 보신 분들을 위한 선물💌

글을 끝까지 읽으시면

오늘 소개드릴 ‘이곳’의

필수 아파트 리스트를 다운로드 하실 수 있습니다! 
 

사람들이 많이 살고 싶어한다는 ‘이 지역’, 

어디일까요?

힌트를 드릴게요. 

아마 월부 분들이라면

바로 맞히실 거예요 ㅎㅎㅎ

힌트1. 전통적 ‘젊음의 거리'

힌트2. 한강 야경 출사지 중 최고로 꼽히는 ‘이곳' 

눈치 채셨나요?ㅎㅎ

네, 오늘 소개드릴 지역은 <서울 마포구> 입니다.

왜 마포구인가요?

서울에서 꼭 봐야하는 

핵심지역이기 때문이에요.

‘마용성'이라고 들어보셨나요?

마포, 용산, 성동구의 줄임말인데요 :) 

강남 3구 다음으로 가장 많이 언급되고,

강남이 오르면 따라서 오르는 지역이 

바로 ‘마용성' 지역이에요.

실제로 24년 7월, 최근까지 강남과 함께 

많이 오른 지역으로 꼽히기도 했고요.

<출처: 리얼캐스트>

그리고 재건축/재개발 사업이 

진행된 곳이라 생활 환경이 쾌적해요.

마포하면 ‘아현 뉴타운'이 떠올라야 하는데요!

15년 전까지만 해도 마포는 

높은 노후도로 인해 사람들이 피하던 지역이었는데,

아현 뉴타운의 완성으로 다시 수요가 높아졌습니다.

아래 사진만 봐도 변화를 한 눈에 알 수 있죠? 

이렇게 거대한 구역을 재개발하여 

완성된 것이 지금의 마포입니다ㅎㅎ

고바위 위에 지어졌기 때문에 

아파트가 대부분 언덕이지만, 

노란색 구역이 거의 다 새 아파트로 채워지면서

사람들이 살고 싶어하는 

깨끗한 환경이 만들어졌다고 보시면 돼요! 

그럼 이런 질문을 하실 수 있을 거 같아요. 

‘좋은거 알겠는데.. 그럼 너무 비싼 거 아닌가요?🤔’

사람들의 관심을 받는 지역인만큼 

이미 비싸다는 인식이 강한데요!

그럼에도 아직 상대적으로 덜 오른 아파트가 있습니다 :) 

그리고 가격과 관계없이, 

사람들이 좋아하는 지역은 반드시 알아둘 필요가 있어요.

왜 이 지역을 사람들이 좋아하는지,

왜 살기 좋다고 생각하는지,

선호도에 영향을 주는 요소들을 

하나하나 뜯어보면서 공부할 수 있거든요 ㅎㅎ

이런 것들이 모여서 좋은 지역이나 

아파트들을 골라내는 힘이 된다는 사실! 

기억해두세요 :) 

그럼 본격적으로

마포에 대해 상세히 알아볼까요?

일자리와 서울 중심부 접근성

마포구 하나만 똑 떼서 본다면

일자리가 미친듯이(?) 풍부한 지역은 아니에요.

물론 마포/공덕 주변으로 크고 작은 회사들이 있고,

상암(DMC)을 중심으로 큰 방송국들이 있지만

상대적인 회사 밀집도로 본다면

 다른 곳들에 비해 떨어지는 편인데요.

하지만! 마포구가 <마용성>인 이유가 있겠죠.

바로 ‘교통의 허브' 이기 때문입니다. 

회사가 많은 광화문/시청, 여의도, 강남까지

쉽게 이동할 수 있다는 가장 큰 장점이 있어요. 

아래 사진에서 볼 수 있는 것처럼 

마포를 지나가는 지하철 노선이 5개나 됩니다. :)

같은 마포 내에 위치한 

상암으로의 접근성은 당연히 좋고요!

광화문/시청, 여의도까지는 5호선 마포역을 기준으로

10분 이내로 갈 수 있을 정도로 직주근접 메리트가 아주 뛰어나요.

여의도, 광화문/시청에 근무하는 

맞벌이 부부나 싱글족들이 거주하기 무척 좋은 위치인거죠.

심지어 직장인 커뮤니티에는 이런 글까지 올라왔단 말이죠ㅎ

쾌적한 인프라를 가지면서

주요 직장으로의 접근성이 

10분 이내인 곳이 많이 없기 때문에,

마포구의 입지로서의 가치는 

앞으로 더욱더 상승할 여력이 높다고 생각해요.

학군: 아이 키우기 좋나요?

다만 마포구는 학군지로써의 역할은

 ‘아직까지’ 크지 않은 것으로 보여요.

서울 3대 학군지인 목동, 대치, 노원 중계동에 비하면 

거대한 학원가는 없는 상황이에요.

(하지만 <아직까지>라는 표현을 쓴 이유가 있습니다 ㅎㅎ 아래에서 알려드릴게요) 

특목고를 보내거나 학업 성적이 

최상위권인 중학교도 많은 편은 아닙니다.

그래도 그 중에서는 서울 여자중학교, 동도중이 

평균 성적이나 특목고 진학수가 뛰어났는데요!

마포구에서는 이 중학교에 대한 

엄마들의 선호도가 높을 것 같아요.

하지만 ‘마포는 학군이 아쉽네..'하실 필요는 없어요!

아현 뉴타운이 완성되고 나서,

여의도 광화문으로 출퇴근하는 

젊은 고소득 맞벌이 부부들이 마포로 대거 유입되었는데요.

이런 분들이 아이를 낳고, 자녀 교육에 관심을 갖기 시작하면서

사교육 수요가 점점 올라오고 있대요. 

대치동 주요 입시학원들이 대거 마포로 들어오면서 

분위기가 변하고 있다고하니,

자연스레 학군도 더 좋아지길 기대할 수 있어요.

편의시설: 마트, 백화점, 병원이 있나요?

마지막으로 편의시설이 무엇이 있나 살펴볼까요?

마포구는 ‘올세권'이라 할만큼

인프라가 좋은 지역 중 하나예요.

마포구 안에 대형마트가 3개나 있고요,

홍대~합정 중심으로 상권이 크게 발달해 살기 편해요.

신촌 현대 백화점도 가까이에 있고요! 

또, 마포구는 아니지만 접근성이 좋은 서대문구에

세브란스병원, 강북삼성병원 등 메이저 대형병원이 

근처에 위치하고 있어 병세권도 갖고 있답니다🏥

또한 사람들이 좋아하는 한강까지 인접해있다니! 

더할 나위없이 환경적으로 완벽하다고 볼 수 있겠죠.

지금까지 서울 마포구가

왜 마용성, 마용성하며 좋다고 불렸는지 

쭉 알아봤는데요. 

여의도, 시청/광화문에 근무한다면

완벽한 직주근접이 가능한데다

뉴타운 정비사업이 마무리되고

 쾌적한 인프라까지 갖고 있는 ‘마포구'

아직 기회있는 단지를 더 살펴보셔도 좋을 거 같아요! 
 

(기다리고 기다리던 보너스🌟)

서울 마포구에서 어떤 아파트가 인기가 많냐구요?🤷🏻‍♀️

그래서 제가 또,,

사람들이 좋아하는 아파트 가격을 직접 정리했어요!😉

호갱노노에서 사람들이 많이 보고 있는

좋은 아파트로만 쏙쏙 뽑았으니

유용하게 살펴보시길 바라요ㅎㅎ

(놓치시면 제가 먼저 삽니다…😎) 

서울 마포구에서 인기 많은 아파트 리스트 12군데

+

20평대 전세가/매매가

30평대 전세가/매매가

(*20평대: 23-25평, 30평대: 33-35평) 

한방에 정리한 엑셀시트 공유드릴게요!

혹시 서울/수도권 아파트를

고민하시는 분들이 있다면

이 글을 살짝 공유해 주셔도 좋을 거 같아요 🙂

오늘도 끝까지 읽어주셔서 감사합니다!

 

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