실전 5강 후기 (전티라노)

1.나에게 와 닿았던 점 

-현재시장상황

서울 상급지 중심으로 전고점 돌파 및 시세 90%가까이 회복 하지만 3급이 아하 지역들은 가격 혼재
신축, 대단지 선호도 높은 단지 중심 회복, 구축/재건축 리모델링 단지 약세

-전세대출 규제로 인해 전세레버리지 어려운 상황 매수를 미루고 관망하는 수요 급히 살 마음 안 생김..

-지방신축vs수도권구축

-임보에 남겨야 할 것 3가지 00, 00, 00(top3)

-디테일하게 가격을 확인해라

-수도권외곽믈건의 특징은 상승까지 오래 기다려야한다.

-사람이 꺼리는 동네 투자해도 되나

-한 번 투자로 홈런을 치겠다는 마음을 내려놓고,,
첫번째 1호기 투자 데드라인을 정하세요(공표) 두번째 해당 시점을 역산하여 해야할 일을 정리하세요(목표 달성과 관련되는 일) 월별 및 주간계획 정하기... 하나의 목표(1호기)와 연관있는 것들이 원씽... 시세보는 것+ 임장가는 것.

-투자를 위한 완벽한 상황은 없다.. 투자자에게 가장 큰 동기 부여는 투자이다! 금액이나 상황보다 기간에 맞춰 계속투자  일과 가족 등 간에 회복이 안될 정도로 간격을 벌려놓으면 안됨, 그러나 성장을 하려면 극단으로 달려봐야한다. 기적은 양극단에서 일어난다.

-질문방법은 ‘고민점’ ‘나의 생각’ ‘이유’, ‘장점과 단점’을 정리하여 말씀 드린 후 답변자의 의사결정과정은 어떤지 물어봐야한다, 상대의 사고체계를 얻을 수 있는 방법의 질문을 해라

2.적용해보고 싶은 점

-상급지, 신축 보다는 가격 회복 덜 된 지역과 단지 위주로 투자를 고려하자

-오히려 이런 상황일 때 적극적으로 투자를 검토 하자

-단지별로 해석.. 어디에 있는 신축이냐,, 어디에 있는 구축이냐에 따라도 다르므로 이에 유의하여 투자

-임보를 쓰면서 위 3가지 반드시 작성하자!!

-단지전체를 뭉뚱그리지 말고, 투자를 하려면 선호동을 구분하여 시세를 확인하자, 단지내에서도 평형별로 고민하자

-수도권외곽물건 투자시 특징에 유의해서 하자. 투자한다면 오래 기다려야한다는 것을 알고 조급해하지말자

-교통이 좋으면서 00이 싼곳이다. 유흥, 일자리(공장지대). 입지적으로 좋은 곳이라면 결국은 변한 것이기때문에 편견을 가지기보다 해당시기 우선순위에 맞게 투자해나가자

-알려주신대로 계획을 세워 1호기 투자 꼭 하기

-또 실전반하면 몰입할 수 있도록 평소에 유리공 관리잘하기. 가족이나 직장….

-평소 질문하는 방법이 어려웠는데, 알려주신대로 질문 하기