내마기 3강 강의후기

명불허전!!!

너나위님의 3강은 역시나 유익하고, 수강생들에게 모든 것을 내어주고 싶어하는 마음을 고스란히 받을 수 있었다.

다 퍼주신 너나위님의 강의를

내 것으로 만들어 하나하나 실천해 2030년에는 후회 없기를 바라는 마음이다.

[나에게 특히 와닿았던 점]

• 매물 확인 전-중-후에도 체크해야할 부분이 많다는 점
• 현장 확인은 교통-환경-학군-단지를 둘러봐야 한다는 점(지도에 안나오는 혐오시설이 있을 수도 있다.)
• 거래할때는 무주택이면서 돈 들고 있는 사람이 가장 좋다.
• 어려웠던 세금을 쉽고 간단하게 설명해주신 점

[적용해보고 싶은 점]

• 매물 확인 전 : 시세와 입지, 친절도, 사장님이 얼마나 잘 알고 있는지..(9시 전화는 정말 유익함), 방문 전날 다시 전화해서 예약 상황 체크하기, 매물은 많이 보고 매물 문자 안내
• 매물 확인 중 : 30분 먼저 가서 사장님과의 대화 필수, 매물 위치 파악, 매수 의사 있는 단지라면 단지 내 모든 부동산 방문이 필수, 하자 잘 체크하기(중개인 통해 수압, 결로, 누수, 층간소음), 매도자의 속사정
• 매물 확인 후 : 가장 좋은 매물 등기부등본 확인
• 매물 만 확인하는 것이 아니라 평일 퇴근 후, 출근 전에 가보기, 주말에도 가보기
• 아이들이 많은 곳이 중요!!!, 학급수는 강력한 지표
• 협상 가능한 꿀팁을 알면 네고할 수 있지만, 모르면 적용할 수 없다. 
• 일시적 1가구 2주택 비과세, 6/1일 기준으로 세금 납부

내집마련 기초반을 들으면 들을수록 좀 더 일찍 알았더라면… 

내가 첫 주택을 매수하던 2016년도에 이러한 것을 알고 시작했더라면 하는 마음이 크지만,

중급반에서 다뤄줄 거주 분리, 갈아타기가 내 상황과 더 맞을것 같아서 기대하고 있습니다.