현금 3억 있다면 서울 ‘여기'로 가세요. 10명 중 9명은 모르는 기회의 땅 여기가 어디냐면..

안녕하세요, 살기 좋은 지역을

대신 찾아드리는 월동여지도예요.

요즘 부동산 시장이 참 혼란스러운 거 같아요,

금리는 내렸지만 대출 조이기 했다가 푼다고 했다가,,

흡사 이 짤 처음에 볼 때의

저의 혼란스러움이 떠오르는군요ㅎ

(출처: 스레드)

(ㅎㅎ 혼란스럽죠? 글 마지막에서 사진 정체에 대해 알려드릴게요)
 

하지만 그 와중에 서울 전세는 계속 오르고 있더라고요.

수도권에 새롭게 공급되는 집도 부족한 상황이라,

전세 가격이 쉽게 떨어질 것 같지도 않고요 ㅠㅠ 

올해 전세 만기 시점이 다가오는 분들이 많을텐데,

새로 전세를 구하려니 이미 가격이 너무 올라버려서

감당하기 힘들다고 생각하시는 분들이 많을 거 같아요.

마치 아래에 있는 신혼부부 사연처럼요😢

사연자분처럼 너무 많이 올라버린 서울 전세에

경기도나 다른 수도권 지역으로 가야하나 고민하시는 분들이 많더라고요.

하지만 이 월동여지도,

이런 분들을 위해 존재합니다😎

결론부터 말씀드릴게요.

종잣돈 3억이 있다면, 이제 전세는 안 가셔도 됩니다.

오히려 서울에 <내집마련>을 할 수 있답니다.

10명 중 9명은 모른다는 기회의 땅 ‘이곳'에요!

이곳이 어디인지 궁금하시죠?

오늘 소개해 드릴게요 :) 

3억으로 내집마련 가능한 기회의 땅 이곳,

어디일까요? 힌트부터 드릴게요 ㅎㅎ 

 

힌트 1. 증권가하면 딱 떠오르는 ‘이곳'

힌트 2. 서울 중심지에 생기는 ‘뉴타운' 

어쩌면 눈치채신 분들도 계실 것 같은데요,

네, 오늘 소개할 지역은 <서울 영등포구> 입니다. 

왜 영등포를 봐야 하냐고요?

입지가 뛰어난데 아직 

가성비 아파트가 남아있는 지역이기 때문입니다.

영등포구는 서울의 핵심 일자리가 모인

 여의도를 끼고 있으면서,

시청이나 강남이나 30분 이내로 

출퇴근 할 수 있는 편리한 교통을 갖고 있어요.

(2009년 신길 vs 2024년 신길 뉴타운)
 

그리고 힌트 2번 정답이기도 했던 

<신길 뉴타운>의 재정비 사업으로

노후화 되었던 동네들이 

점차 쾌적하고 살기 좋은 

아파트 단지로 변화하고 있습니다.

위 사진만 봐도 한눈에 변화를 느끼실 수 있을 거예요. 

이처럼 교통뿐만 아니라 

뉴타운으로 정비되면서 편의시설도 고루고루 갖추고 있는데

이곳을 다들 잘 모르시고 

강남 3구나 마용성만 보시면서

좌절하시는 분들이 많은 것 같아요.

하지만 이렇게 괜찮은 지역에 

3억으로 매수 가능한 아파트가 있다니,

월부인이라면 이런 지역 놓치시면 안 되겠죠 :) 

그럼 지금부터 영등포구에 대해 

쉽고 자세히 설명해드릴게요!💡

일자리와 서울 중심부 접근성

영등포에는 대표 업무지구가 있어요,

위에서 힌트 1번에도 말씀드렸던 증권가!

바로 ‘여의도' 입니다.

여의도는 영등포에서도 가장 선호도가 높은 지역이면서

고소득 일자리가 몰려있는 곳이에요.

금융계 기업들이 밀집되어 있어서 양질의 고소득 직장이 몰려있어요.

국회의사당이 있어서 정치/경제 모두 포괄하고 있죠.
 

(출처: 사람인) 

위 자료에서 볼 수 있듯이 

실제로 금융업계의 연봉은 

직장인 중에서도 탑급에 속해요.

이렇게 양질의 직장인 밀집되어 있는 여의도는

영등포에서 가장 좋은 지역으로 손꼽히는데요.

사람들에게 인기가 많은 지역이라

영등포구에서도 가장 먼저 가격이 오르는 곳이기도 합니다.

따라서 여의도 아파트의 가격을 유심히 살펴보시는게

앞으로 큰 도움이 되실 거실 거라고 생각해요 🙂

그럼 이런 질문을 하실 수도 있을 거 같아요!

‘그럼 여의도만 가까운 거 아닌가요ㅠㅠ? 다른 곳에서 일하는 사람들에겐 뭐가 좋죠??’

이런 생각을 하셨다면 그건 바로 오.해.입니다
 

영등포구에서는 총 전철 6개의 

핵심 노선이 모두 지나가요.

특히 주요 업무지구인 

시청, 광화문, 강남권을 가기에 최적인 노선들이죠.

앞서 말씀드렸던 신길 뉴타운의 경우,

신림선을 이용하면 여의도는 10분 이내로 갈 수 있고

2호선을 갈아타면 강남까지 

빠르게 접근할 수 있는 이점이 있답니다.🚈

심지어 더 놀라운 것은,,

교통이 더 좋아진다는 사실인데요.

(출처: 연합뉴스)

경기 남부까지 이어지는 신안산선이 

여의도를 지나게 되고요.

GTX B, D노선 또한 여의도를 지나게끔 설계가 되어있어서

앞으로 여의도를 포함한 영등포구로 

인구가 꾸준히 유입될거라 생각해요.

그리고 사람들이 몰리는 지역은 

부동산의 입지 가치와도 연결되기 때문에

앞으로도 더 좋아지고, 

가격이 오를 가치가 높다고 보여집니다!

학군: 아이 키우기 좋나요?

다만 영등포구는 학군지로써의 역할은 아쉬운 편이에요.

서울 3대 학군지인 목동, 대치, 노원 중계동에 비하면 

거대한 학원가는 없는 편이거든요.

아래 사진만 봐도 학원 밀집도가 

큰 편이 아니라고 보여져요.

학군지로 손꼽히는 지역이 아니라고해서

아이 키우기 어려운 환경이냐? 또 그건 아닙니다.

바로 옆에 서울 3대 학군지인

목동 학원가가 있어서

오고 가기가 아주 편하게 되어 있어요!

그래서 교육에 관심이 많은 학부모들은

영등포에서 주로 목동으로 학원을 보낸다고 해요.

그래서일까요?

영등포구에 있는 여의도, 당산, 문래에 있는 중학교에는

특목고를 10명 이상 보내는 곳이 3군데나 있습니다.

 

만약 내집마련으로 영등포구를 보신다면, 

이 중학교 주변 아파트로 

눈여겨 보셔도 좋을 것 같아요.

성적이 높은 학교에 보내고 싶은 

엄마들의 수요가 반영될 확률이 높기 때문이에요!

편의시설: 마트, 백화점, 병원이 있나요?

영등포 내 편의시설은 

여의도와 당산을 중심으로 밀집되어 있어요.

대형 마트, 종합병원 등이 영등포구 중심에 모여있죠.

그리고 생기자마자 떠올랐던 핫플,

여의도 더현대 백화점도 영등포구 여의도 안에 들어와있고요 ;)

(출처: 카사) 

게다가 한강도 멀지 않아서

한강, 백화점, 대형마트, 대형병원 등.. 

영등포구 안에서만 뭐든 해결할 수 있어서

살기에도 정말 편하다는 장점이 있습니다. :)

지금까지 서울 영등포구가 

왜 떠오르는 지역인지 알아봤는데요!

서울 메인 업무 지구와의 접근성은 어떤지, 

그 외 교통, 학군과 편의시설까지 쭉 살펴봤어요.

핵심 업무지구인 여의도를 끼고 있는데다

뉴타운 정비사업과 

새롭게 만들어지는 교통으로 인해

지금보다 훨씬 더 좋아질 영등포구!

내집마련을 생각하신다면

서울 영등포구를 눈여겨 보셔도 좋을 것 같아요. 🥰

‘내가 여기 살 수 있을까?’

라는 고민이 당장 드실  수 있어요.

내가 버는 월급만으로 집을 산다는 건

너무 멀게 느껴지니까요.

자산을 만드는 방법은

다르게 접근하셔야 합니다.

수백명의 직장인을 

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(그리고 젤 위에 거울 사진 정답은ㅎㅎ)

남자가 들고 있는 것은 전신거울이고

거울에 비친 모습 뒤에 머리가 있습니다ㅎㅎ

오늘도 읽어주셔서 감사합니다!

다음에 좋은 지역 들고 또 찾아올게요 💘