26살 부동산 쫄보가 매년 아파트 1 채씩 투자할 수 있었던 이유 [갱지지]



안녕하세요 갱지지입니다.

흔히들 투자를 잘하는 성향이 있다고 하죠

실행력이 좋고, 강단있고, 이성적인 사고를 하는

투자를 잘하는 유형을 그대로 반대로하면

지극히 저였습니다.

우유부단하고, 감정에 치우친 20대

그럼에도 불구하고

26살 부동산 쫄보가

첫 투자를 할 수 있었던 이유는

열반스쿨에서 너바나님께 배운

투자 기준 덕분입니다.

첫 투자 얼마로 해야할까?

21년 8월에 열반스쿨에서 처음 배운

투자원칙 [저환수원리]

너바나님 레시피에는 기준이 있었습니다.

전세가율 85%, 투자금 5천만원 미만

저환수원리라는 투자 원칙에 더해

원금보존을 위해

전세가율은 85% 이상의 물건을 보고

수익률을 극대화하기위해

소액으로 투자금 5천 이하로

기준을 잡아주셨습니다.

부린이라 배운 내용이 오롯이 이거였기에

특별한 의심없이

전세가율 85%, 투자금 5천만원의

투자처를 하나씩 앞마당으로

만들기 시작했습니다.

부린이에겐 이 모든에

어렵고 두려웠기때문에

그렇게 1호기도 남들보다 느리게

1년을 꽉채운 22년 8월

인생의 첫 아파트 구매를 했습니다.

투자기준과 원칙이 없었다면

솔직히 고백하자면

내 돈 5천으로 하는 단지가

지방에, 구축단지라니

투자하기까지 망설임이 컸습니다.

그렇지만

할 수밖에 없었습니다.

나름대로 1년동안

수도권, 지방을 모두 다녀봤는데

85%, 5천으로 할 수 있는 단지중에

가장 좋다고 생각한 단지가

제게는 이것 뿐이었으니까요.

저는 그렇게

열반스쿨을 듣고 난 후 1년동안

배운 투자 기준과 원칙에

부합하는 물건들을 추려서

그 안에서 가장 좋다고

확신하는 물건에 투자했습니다.

2년이 지난 지금 돌아보니

너바나님께 배운 투자기준이 없었다면

전국이 규제지역인 시기에

✔ 비싸다는 이유로

✔ 맘에 안든다는 이유로

✔ 구축을 투자해야한다는 이유로

온갖 이유를 들며

투자하지 않았을 것입니다.

지금 시장에 맞는

개인 상황에 맞는 투자기준이

또 달라지고있습니다.

그래서 더욱 더 강의를 수강하며

너바나님과 멘토 튜터님들께

투자기준을 배워야한다고 생각해요.

그렇게 배운 투자기준은

의심을 확신으로 바꿔주었고

매년 1채씩

투자할 수 있게되었습니다.

일단 씨앗을 뿌려보니,

더 농사를 잘 짓고 싶어졌습니다.

21년 갱지지가 투자를 아무것도 하지않고

돈을 더 모아서 좋은 것을 할걸..

이돈으로 이걸 해도 되나..

고민하며 투자하지않았다면

24년의 갱지지는

여전히 무주택자였겠죠

어쩌면, 월부는 떠났을지도 모릅니다

거의 99%의 확률로 떠났을거에요.

홈런보단 번트를 치라는

열반스쿨기초반 너바나님의 말씀대로

잃지않는 1호기를 했고

1호기의 아픔을 겪었지만

https://cafe.naver.com/wecando7/9115280

더 나은 2호기를 찾고싶어서

더욱 앞마당을 뒤졌고

https://cafe.naver.com/wecando7/9115280

더 나은 3호기를 하고싶어서

1년에 1채씩 투자하는

평범한 월부인이되었습니다.

https://cafe.naver.com/wecando7/9115280

그 과정에서 월부에 남아있으며

멘토튜터님께 배워

나의 상황과 시장 상황에 맞게

투자 기준을 정해나갔습니다.

이렇게 투자 기준에 맞게

뿌려놓은 1호기 씨앗은

2년이 지나, 전세금이 6천만원이 올랐으며

✔ 이 물건을 전세 재계약을 통해

상승분으로 재투자를 할까

✔매도를 해서 더 나은 자산으로 갈아탈까

맺은 열매를

어떻게 먹을까 궁리할 수 있게되었습니다.

쫄보가 진짜 용됐습니다

저는 아직도 이렇게 투자하러 다니는 제가

믿기지않을뿐이에요.

너바나님이하 많은 멘토튜터님께서

귀에 닳도록 말씀하신 내용이 있습니다.

아는 것을 행동으로 바꿔야만이

진짜로 인생이 바뀐다는 것을

이제는 알고있습니다.

그리고 부동산 쫄보였던 저도

강의에서 배운 투자기준대로

행동하는 것을 통해

10억의 자산을 쌓을 수 있는

경험을 다졌습니다.

이 글은 단순히 투자를

적극 권장하는 글은 아닙니다.

그냥 저 처럼 평범한 사람도

배운 투자 기준에 맞는 물건 중

최선의 1등을 뽑아 투자해왔다는 것을 말씀드리고싶었고,

그리고 그것이 인생을 바꿀 수 있다는

용기를 드리고싶었어요.

더 좋은 선택을 하려고

최고의 선택을 하려고

더이상 투자를 미루지마세요

주어진 기준에서

저환수원리 원칙만 챙겨도

잃지않는 투자라고 열반스쿨에서 배웠는걸요

당신의 고민과 생각이

행동까지 이어지기를

정말 진심을 다해 바랍니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.





도움이 되셨다면, 좋아요와 팔로우 해주시면

더 좋은 글을 받아보실 수 있습니다:)

(누르시면 링크로 넘어갑니다♡)



이글은 월부카페에서도 읽어보실 수 있습니다:)

https://cafe.naver.com/wecando7/11284042

제 글이 도움되셨다면 를 꾹! 눌러주세요. 댓글과 팔로우는 좋은 콘텐츠를 만드는데 큰 힘이 됩니다.😀