[성장구루] 10월 복기 & 11월 계획

투자시간 점검

투자 시간 184시간 (하루 평균: 5.9시간)

지금까지 투자 시간 1,850시간 (한 달 평균 : 168시간)

24년 10월 목표

1) 원씽 : 시세트래킹 매주하기 

              -전수조사 1달에 1번 함-13시간. 대표단지 조사 1달에 1번 함. - 5시간

2) 독서: 책 4권 읽고 독후감 쓰기 

             - 책은 4권 다 읽었으나 독후감은 못 씀

3) 강의: 강의 150% 듣기

             - 내마기 2강까지는 200% 들었으나, 내마기 3강 100% 수강, 핵심질의응답, 스터디는 다 못 들음. 

             (11월 3일(일)까지 밤 새서라도 다 듣자) 

4) 임보: 호재, 입지분석요약, 결론까지 아직 다 못함. 

           - 아직 하루에 2시간 걸을 수 있어서 퇴근 후 임장을 가다보니  피곤해서 일찍 자고 임보가 자꾸 밀렸음. 

           => 이제 다리 좀 괜찮으니. 임장 가는 날은 임장에 집중하고, 임보 쓰는 날은 임보에 집중해서 꼭 투자결론

              까지 11월 30일까지 마무리하자

5) 임장: 전임 20회 목표 => 전임 48회 함.

          - 내마기에서 배운대로 단지내 모든 부동산 전화 후 그 중에서 친절하시고 일 잘하실 것 같으 분께 

             매임을 하다보니 전임횟수가 늘고, 시간이 많이 걸림. 하지만 이렇게 전임후 매임 가면 만족도가 높고

            대부분 다 친절하게 대해주심. 

6) 투자: 실제 투자관심단지를 매임해 봄. (더샵****는 못 함.)

            - 실제 투자할 생각이다 보니, 지금 사야할지, 어떻게 말하면 다음에 부사님께서 좋은 기회에 연락을

               주실지 머리가 아프고 힘이 많이 든다. 그리고 '굳이 투자금 많이 들여서 지금 집 산다고? 투자자라면

              집만 보고 가는 거 아니야?' 라는 그런 말씀도 뼈아프게 다가왔다. 계속 연습하고 시행착오를 거치면서

              원활하게 이 과정을 해나갈 수 있도록 해야겠다. 

7) 루틴: 확언, 칼럼필사, 10억달성기 필사(평일 매일)

             - 월, 화, 수는 그나마 여유가 있어서 할 때가 많은데, 그 이외 요일은 안 한 날이 더 많음. 

                => 시간대를 점심시간으로 정해서 그 때 하는 것으로 해야겠다. 

10월 목표달성 과 점검

(1) 원씽 점검 :시세트래킹 매주 하기

♠ 전수조사 1달에 1번(13시간), 기존 대표단지만 시세트래킹 1달에 1번(5시간) 함. 

=> 시세트래킹 단지정보부터 넣고 정리하려니 시간이 많이 걸림. 그래도 한 번 했다는 것에 의의를 두고

매가별 1등, 투자금별 1등까지 꼭 뽑아보겠음. (다음달에는 전수조사 2번 하고 관심단지 매일 보자)

(2) 잘한 점과 의미있었던 순간

♠ 내마기 강의 듣고  단지 내 모든 부동산 전임 후 매임을 하니 좋은 소장님을 만나뵐 수 있었고, 단지에 대한 정보도 좀 더 명확히 알 수 있었다. 

♠ 시세트래킹 전수조사를 처음으로 다 해보았다. 시간은 많이 걸렸지만, 투자를 하기 전 꼭 필요하니 다음달에도 꾸준히 빈도를 늘려가면서 해봐야겠다. 

♠ 목실감은 아무리 바쁘더라도 매일 작성하였다. 

♠ 하루에 2시간씩 걸으면서 분임, 단임, 매임 6군데 완료했다.  주말 하루가 아니라 매일 쪼개서 걷는 것은 처음이었는데 이렇게라도 완료해서 기쁘다. 

♠ 남편과 시간을 보내고, 팸데이로 약속한 날은 지키려고 노력했다. 

♠ 임장, 임보하는 중에 독서4권, 특히 땅과 집값의 경제학은 쉽게 읽히지 않았는데, 1달 내에 다 읽어서 감사하다.

(3) 아쉬운 점/ 개선할 점

♠ 임장 갔다와서 피곤하다고, 남편이 같이 있자고 졸라서 투자시간을 빼고 자거나 남편과 시간을 보낸 적이 많음. => 임장 가는 날에는 임장에만 집중하기. 임보 쓰는 날은 따로 정하기. 시간대별로 할 일을 미리 아침에 정해서 하기. (소요시간 체크 필수)

♠ 독후감을 이번에 책 4권 읽은 것 중에 아무것도 작성하지 않았다. 책 완독한 날에 자기 전 bm 내용 3가지만 뽑는 식으로 간단하게 독후감 작성하자. 

♠ 자투리 시간: 가계부 작성은 꼭 하기. (가계부: 구글 시트로 만들어서 어디서든 편하게 작성하기.)

♠ 루틴으로 잡은 확언, 칼럼필사, 10억달성기 필사가 매일 잘 되고 있지 않다. => 점심시간에 해보기.

11월 목표, 원씽 달력

1) 원씽 : 시세트래킹 1달에 2번 하기. (전수조사 2번, 기존 시세트래킹 1번)

2) 독서: 책 4권 읽고 독후감 쓰기 

3) 강의: 강의 핵심질의응답까지 100% 다 듣기

4) 임보: 11월 30일까지 임보결론까지 마무리. (보니님 결론 bm하기)

5) 임장: 전임 52회 (평일 매일 5회 목표)

6) 투자: 다른 앞마당에서 투자후보단지 3개 매임하기. 

7) 루틴: 확언, 칼럼필사, 투자경험담 필사(평일 매일)

24년 11월의 한마디

전수조사 1달에 2번 하면서 임장, 임보 꼭 11월 30일날 다 마무리 짓자!

“무엇이든 자기가 지금 베스트라는 확신이 들만큼 열심히 하면 기회는 언젠가 오게 되어 있다.” - 인생은 순간이다.

 첫 강의가 내마기였고, 12월부터 열기반을 들으며 본격적으로 투자공부를 시작했는데, 어느새 1년이 다 되어간다. 첫 한해동안은 욕심이 많아서 ‘BM 다 해야지!’ 하다가 계획대로 하지도 못하고, 강의도 200% 들은 때도 별로 없고, 조장을 한다고 해도, 그냥 조원들이 귀찮아하는 일을 대신하는 정도라고만 생각했지, 그 조원들이 원하는 것을, 필요한 것을 알고 할 수 있는 부분은 도와주는 역할이라는 것을 잘 몰랐다. 

  그리고 실제 투자를 하려고 보니, 내가 이제껏 배웠던 것을 그냥 공부로만 대했던 것 같다. 강의에서 들었던 내용이 적용이 잘 안 되고 있고, 임보도 기계적으로 했지, 깊이있게 투자와 연결지어 생각해보지 않았던 것 같다.  확신을 가진 투자, 과정에서 최선을 다한 투자를 어떤 시행착오나 어려움이 있어도 꼭 25년 3월까지 하고 싶다. 

  그리고 24년 남은 2달은 투자를 위한 기본을 다지며, 아파트 가치를 명확히 알고, 실제 투자와 연관된 행동을 하는 시간을 갖고 싶다.  

목표

1. 최종 목표: 2034년 12월 31일까지 47억 벌기. 

   (10년뒤에는 전국에서 내가 가진 돈으로 할 수 있는 좋은 단지를 매주 정확히 뽑아낼 수 있고, 투자에 어려움을 겪는 사람에게 정확한 조언이나 해결방안을 제시할 수 있는 사람이 되기)

2. 5년 목표:  지방, 수도권 골고루 해서 총 5채 투자 + 10억 달성 

   (전국에 앞마당 + 아파트 가치와 가격을 정확히 알고, 앞마당에 대한 깊이 있는 이해를 바탕으로 다른 사람의 투자에 도움을 줄 수 있는 정도가 되기)

3. 올해목표: 앞마당 2개 더 늘리기. + 투자후보단지 다 매임하기. 

4. 한 달 목표: 전수조사 1달에 2번 하기

5. 이번주 목표: 10월 앞마당 임보 결론까지 마무리하기.

6. 오늘 목표: 앞마당 결론까지 꼭 쓰기.