내집마련 중급반 1주차 강의 후기 [9to6임장해서 내집마련하조 초로]

🙈안녕하세요🙈

초심을 잃지 않고 항상 처음과 같은 마음으로

투자하고 싶은 "초로" 입니다

내마중 강의는 항상 저희에게

쓴 소리와 눈물이 많으신

감성적인? ㅎㅎ

“너나위” 님이 진행해 주셨습니다 ^^

📌 수강목적

내마중 강의는 갈아타기와 거주분리 배우기 위한 경우와

너나위님의 얼굴을 뵙고 싶어 오신 분들로

나뉜다고 하십니다 ㅎㅎ

그렇게 서로의 수강 온도가 다르기에

서로의 다름을 인정하고

배려할 수 있는 시간이 될 수 있음을

강조하셨습니다

📌우리가 하지 말아야 할 행동

일반적으로 갈아타기는 어떻게 할까요?

아마 같은 지역에서 평수 늘리기나

하급지 신축으로 갈아타기는 경우가 많습니다

저 또한 그렇게 생각했고

실제로 주변에서도 많이 일어나는 경우 입니다

왜 그럴까요???

갈아타기에 대한 확신이 없어서 그런다고 합니다

우리가 불편함을 감수하고

상급지 작은 평수로 이동할 수 있을까요?

생각보다 쉽지 않을 겁니다

하지만, 지금 강의를 수강하고 있는

목적을 알아야 합니다

더 좋은 자산으로 갈아타기 위한

선택을 하기 위해 온 만큼

마음만 먹지 말고

행동을 할 시기라는 것을

잊지 말아야 할 것 입니다

📌현재 시장 상황에 대해 얼마나 알고 있는지

하락기 이후 줄기차게

뉴스 / 기사 / 유튜브를 통해

폭락 기사가 엄청 나게 쏟아 나옵니다

앞으로도 더 하락할 것이라는 말이

대부분이죠

지금은 어떨 까요??

반대로 서울 집갑이 최고 상승이라는

뉴스가 쏟아져 나오고 있습니다

지금 시장은, 엄청나게 기회 라고 합니다

이 기회를 보통의 사람들이 알아 차릴 수 있을 까요?

모르기 때문에 

감이 아닌 투자 원칙을 가지고

흔들리지 않고 행동해야만 합니다

📌인구가 줄어드는 것이 부동산에 미치는 영향

인구 소멸 문제로 부동산이 이제 끝났다는 

뉴스 및 기사 등으로 많이 언급되고 있고

실제 지방 도시에서 인수 소멸로 인해

부동산 가격이 하락하는 경우도 있습니다

하지만, 지방 A 지역의 경우

인구는 대폭 줄었지만 오히려

아파트 가격이 크게 올랐습니다

이건 어떻게 설명할 수 있을까요?

단순히 인구만 가지고 부동산을

판단할 수 없을 것입니다

지방 A 지역은 서울과 비슷한 흐름을

가지고 있기에

서울의 미래라고 볼 수 있습니다

그렇다고 서울에 내집마련이나 투자를

할 수 없을 까요???

그 사이에 오르는 단지가 있습니다

그래서 적절한 범위를 설정해야

잃지 않는 투자를 할 수 있을 것입니다

📌우리가 해야 할 일

지금 행동해야 할 것은

바로 “너나위”님께서 주신

귀중한 엑셀 자료에 입력하는 겁니다!!!

내가 사고 싶은 아파트 지역에

전수조사를 통해

종잣돈으로 1주택 / 거주분리 / 갈아타기

할 수 있는 단지 리스트를 정리하고

제일 좋은 단지를 선택하는 겁니다!!

말만 들어서는 너무나 쉽지만

실제로 하려면 너무 힘든 작업 입니다 ㅠㅠ

그렇지만, 나에게 큰 자산을

주게 될 일이기에

꼭 리스트를 작성해야 겠습니다^^