주우이 멘토님과의 임장 후기 (강사와의 임장 후기) [신도시투자 기초반_3,4기_ 덤블도어]

과분하게도 이번 신투기 종료 후 ‘강사와의 임장’ 이라는 기회를 얻게되었다.
 

실전반 경험이 없어 튜터링데이라는 것을 동료들을 통해 알음알음 알고있던 나는
‘이것이 튜터링데이라는 것인가. 임장을 하면서 질문을 드릴 수 있는 기회인가. 각 잡고 준비를 해볼까 🧙‍♂️’ 
라는 생각을 가지고 있다가
 

• 10시~12시 : **구 분위기임장
• 12시~13시 : ** 인근 점심식사
   

라는 간결한 일정을 접하고
‘아닌가보다. 멘토님을 뵙는 것에, 그리고 함께 임장을 하는 것에 의의를 두는 자리인가보다.’ 라고 생각을 바꾸며, 
‘그래도 식사하고 일어나기 전에는 꼭 질문을 드려봐야지’ 라며 몇가지 질문을 준비해갔다.

처음에는 어떤 자리인지 파악을 하느라 조장님들과 열심히 분임을 했지만,
다른 조장님들이 ‘한 분 씩 돌아가며 이야기를 나누시는 것 같다. 덤블도어님도 가보셔라’ 라고 용기를 주셔서
멘토님과 이야기를 나누게 되었다.

질문_ 제가 단지들의 가치를 잘 보고 있나요?

내가 비교한 단지는 경기도 안양 동안구의 향촌현대5차 84, 서울시 동작구 보라매롯데낙천대 84다.

아래는 내가 가치를 비교한 과정. 
구에서부터 단지로 비교를 좁혀나갔다.

1. 구 가치 = 보라매롯데낙천대 (동작구) >  향촌현대5차(안양 동안구) 

2. 생활권 가치 =  향촌현대5차(동안구1등생활권) > 보라매롯데낙천대 (동작구 마지막생활권) 

3. 단지 가치 = 향촌현대5차 (93년구축, 중단지, 비역세(도보19분), 균질 학군지 구축택지, 초/중품, 학군지 선호중 배정, 학원가 인접, 강남46분(2회환승)) >= 보라매롯데낙천대 (03년 구축, 중단지, 신림선 보라매공원역 역세권, 초중고 한 곳에서 다 보낼 수 있는 안정적 균질 구축 택지, 강남37분)

나는 위와 같은 이유로 둘의 가치가 비슷하니 '이 둘 중에서라면 조건 괜찮은걸로’ 라는 결론을 냈었는데,
결론부터 말하면, 가치를 잘 판단하지 못한 듯 하다. 

멘토님은 말씀중에 ‘그 단지의 가격이 어떻죠?’, ‘가격’, ‘가격’ 이라는 단어를 반복하셨고
나도 뒤늦게 ‘아, 멘토님은 계속 내게 가격을 말씀하시는데 나는 투자금/전고점에 갇혔구나.’ 라는 것을 깨달았다.

멘토님이 보시는 건 ‘지금 이 단지가 이 가격이면 싼가’ 였고, 내가 본 것은 ‘지금 이 단지가 전고대비 20% 떨어졌으니 싸다’라는 것이었다.

멘토님이 보신 건 ‘지금 이 가격대에 이 단지가 최선인가’였고 내가 본 것은 ‘지금 (특정 투자금 내에) 이 가격대에 이 단지가 최선인가’였다.

멘토님은 또한 ‘해당 가격대라면 나는 더 좋은 것을 보겠다.’ 라는 말씀도 해주셨다.

이 외에도 크고 작은 질문을 원없이 할 기회가 주어졌는데, 
멘토님은 끝까지 ‘혹시 물어보지 못한게 있으신가요?’라며 우리를 챙겨주셨다.

함께하는 내내 ‘아, 나에게 정말 좋은 기회가 주어진거구나.’, ‘이런 행운이 오다니’라는 생각이 들었고

결코 여유있는 일정이 아님에도 바쁜 내색 없이 끝까지 온화한 미소로 함께해주신 멘토님께 감사했다.

또한 다음에는 ‘더 좋은 질문, 더 명쾌한 질문을 할 수 있는 사람이 되도록 성장해야겠다.'라는 자극도 받았다.

강사와의 임장은 아직 생긴지 얼마되지 않아 궁금하신 분들이 계실듯하여 복기 겸 후기를 남겨본다. 🌝

+) 오늘 함께하신 쇼요, 스오이, 썸머선샤인, 앞으로5년, 원쏘울, 이러케, 자유요기, 지승아, SpielRaum 조장님은 내공이 대단한 분들이셨고, 내가 이 분들과 함께 멘토님과의 임장을 하고 있다니 조금 의아한 마음도 들었지만 감사한 마음이 더 컸다. 함께해서 정말 반갑고 감사했습니다 조장님들~

특히 저에게 이해하지 못한 부분을 다시 질문하고 넘어갈 수 있게 도와주신 쇼요 조장님 다시 한 번 감사합니다.