공급을 볼떄 그 지역뿐만 아니라 상급지 물량도 봐야 한다고 하셨는데요
강서구는 어디가 상급지일까요.? 목동인가요.?
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댓글
백억가자님 안녕하세요 :) 공급에 영향을 받는 범위에 대해 궁금하신점이 있으신거군요!
우선 강서구의 상급지라면 같은 권역내에서는 말씀하신 목동이 있는 양천구, 인접한 마포구, 영등포구, 서대문구 등이 모두 강서구의 상급지가 될 수 있을 것 같습니다^^
공급의 영향은 서울, 수도권의 경우 큰 권역으로 움직이는 곳이기 때문에 인접한 상급지 뿐만아니라 하급지에도 대규모의 공급이 들어오게 된다면 영향을 받을 수 있고, 케이스가 굉장히 다양할 수 있기 때문에 짧게 설명드리기가 어려운 부분이 있는데요ㅠㅠ..!
혹시 아직 백억가자님께서 강의를 수강해보시지 않으셨고,
서울 수도권 투자나 공급에 대해 더 자세한 방법을 알고 싶으시다면 강의를 추천드리고 싶어요~!^^
11월말에 오픈 예정인 서울투자기초반을 수강해보시거나
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혹은 공급의 영향에 관련해서 더 디테일한 내용을 다루는 강의인 공급분석 특강도 있습니다
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답변이 되셨길 바라며 백억가자님 앞으로 투자공부도 화이팅입니다 :)
백억님 안녕하세요. 강서구의 상급지는 말씀해주신대로 학군수요로 인해 양천구(목동)이될수있습니다. 이를 보다 쉽게 확인하는 부분은 인구 전출입을 통해서 강서구와 영향을 주는 배후 수요가있는곳은 어디인지 그리고 강서구에서 보다 상급지가 어디가될지를 확인해볼 수 있습니다. (수도권의경우 전체가 한개의 큰 한판이기 때문에 확인해보시는 부분도 중요할 것으로 생각됩니다.) 화이팅입니다 :)
