열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 42조 진저쿠키

몇 달 간 손 놓고 있다가 다시 결재한 열반중급반.

호갱노노와 네이버부동산을 오랜만에 열어보고

한 동안 서울 수도권 시세트레킹 하던 단지들. 

다 하늘 높이 올라가 버렸네. 

하고 좌절 중이었는데 다시금 힘을 내게 해주신 강의이다. 

지금 할 수 있는 것을 하자. 지금도 충분히 저환수원리 기준을 충족하는 물건들이 있다!

월부 강사님 들은 다들 왜이리 스마트 하신지. 

아는 것도 많으신데 알고 계신 것을 전달해주시는 능력이 어마어마하다. 

나라면 혼자 알고 꽁꽁 숨겨두고 싶을 것 같은데 ^^

막연했던 투자의 기준을 알기 쉽게 표로 똭 정리해주시고 

그리고 이전에 잘못 알고 있던 부분을 박살 내 주시는 부분이 엄청 시원하다.

저환수원리. 

열반기초에서 배우긴 했지만. 

그리고 내마기 내마중에서도 

대략적인 기준들을 듣긴 했지만 

이렇게 자세히 띁어서 샅샅이 설명을 듣고 나니

막힌 속이 확! 뚫리는 기분이다.

그중에 

저평가!! 제일 중요 별표 다섯 개.

그리고 가치가 있는 것!!에서 가격이 싼 것. 을 고르자. 그냥 싼 거 말고.

환금성. 

단순히 탑층 저층 제외 200세대 이상 이 아니고, 

내가 매도할 시점에 사람들이 매력을 느끼고 받아 줄 수 있을지.

수익성. 

수익률에만 매몰되지 말자. 조금 더 투자금이 들더라도 더 가치 있는 물건을 선택하면 

역전세 리스크도 덜하고 수익금도 더 날 수 있을 것. 

원금보존. 

내가 가치에 대해 확신 한다면 손해구간에서도 버틸 힘이 생긴다. 가치에 대해 확신하기 위해 임장,임보의 중요성. (사실 네이버지도로 보면 되는데 왜 임장해야 해? 했던 과거의 나. 반성중.)

리스크. 

리스크에 대해 알고, 대비할수 있어야. 공급물량에 대해 알기. 과도하게 높은 전세세팅도 좋은 건 아니다. 

(주변 공급 폭탄으로 역 전세 2억 나야 나…..ㅎ)

아마 강의를 안 들었다면

원칙과 기준 없이 

좋아 보이는 것. 에 사랑에 빠져 또 급하게 매수 할 수 도 있었을 듯.

그리고 이전의 두 번의 매매경험에 대해 

다시 찬찬히 복기 해보아야겠다.

복기하는 만큼 넓어지는 통찰력의 힘!을 기대하며.

2강도 매우 기대 중.

게리롱 강사님 명강의 감사합니다. ^^