열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열중 41기 두 8걷고 5뚜기처럼 일어날 조! 예쁜봄]

안녕하세요 투자자 예쁜봄입니다!

2주차는 양파링님의 알찬 전세강의로 전세의 모든 것에 대해 배웠습니다.

아직 격어보지 못한 전세셋팅의 상황과 문제, 해결책을 거인의 눈에서 배우니 

만약 같은 상황이오면 당황하지 않고 잘 할 수 있겠다는 자신감이 생깁니다!

또한 현재의 전세자금대출이 어려운 상황에서 어떤 대안이 있는지 배울 수 있어 더욱 좋았습니다.

2주차 강의 후기입니다.

전세가격 설정할 때 무엇을 봐야할까요?

단생공, kb/매매/일반/90%/승인시점

깨달은 점- 나는 저런거까지 안따졌는데..내가 전세셋팅할 때 운이 좋았다.

적정 전세가격을 설정하는 방법을 들으며

내가 전세를 놨을 당시의 상황에 대입해보며 

그런거까지 고려하지 않았는데 잘 넘어갔던건 

내 운이 좋았다는 생각이 가장 많이 들었습니다.

사실 몇 번 해봤다고 전세셋팅하는걸 그렇게 겁내지 않았는데

조금 더 생각하고 신중하게 해야겠습니다.

적용할 점- 현재 나온 매물의 갭만 보지 않고, 스스로 적정 전세가 생각해보고 매전차 따지는 연습하기

임대기간 설정할 때 무엇을 봐야할까요?

공수표

깨달은 점- 내가 조절할 수 있는 영역을 통해 리스크 대비하기

임대기간은 시장에서 몇 안되는 내가 조절할 수 있는 영역이란 걸 배웠습니다.

이런 상황을 대충 넘어갈 게 아니라 최대한 이용해서 미래의 리스크를 대비해야겠습니다.

또한 아직 포트폴리오가 보잘 것 없지만 

미래의 시스템을 만들기 위해서는 지금부터 시기를 잘 분산해야겠습니다. 

적용할 점- 현재 전세셋팅에서 다음 계약 시 좀 더 개선할 점이 무엇인지 생각해보기

매전 계약 시 계약서에서 주의할 사항

기재사항 잘 확인하기, 특약기재

깨달은 점- 계약은 법률행위라 한번 도장 찍으면 무를 수 없음(신중 또 신중)

강의를 들으며 지난 계약서를 들춰 보았습니다.

파링님이 말씀한 내용이 계약서에 들었나 보니 

내가 잘 챙긴 부분, 다행이 안 챙겼는대도 부사님이 알아서 넣어분 부분,

진작 챙겨서 넣었으면 좋을걸 싶은 아쉬운 부분도 있었습니다.

다음번엔 배운 내용 잘 챙겨서 

전날 사장님께 특약 요청드리고 현장에 미리가서 확인하겠습니다.

적용할 점- 이전 계약 복기하고 다음엔 더 꼼꼼히 계약하기

모른다고 겁먹기보다는 알게되면 별거 아님을 알고

무작정 겁먹을 것 없다는 마인드를 장착하겠습니다. 

이번 2주차 알찬 강의 해주신 양파닝님 감사드리며 

3주차 처음 뵙는 식빵파파님의 비교평가 기대됩니다!