[2렇게 부자가 된건 3삼오오 모여 지투기 열심히 듣고 4고8은 덕분이조 리버오션뷰] 2주차 강의 후기

안녕하세요, 리버오션뷰가 나오는 아파트에 살고있는 리버오션뷰입니다.

2주차 강의는 게리롱님께서 넓디넓은 부산의 지역분석을 통해 가르마를 타주시고 알려주신 유익한 강의였습니다. 이번달 앞마당으로 만드는 지역이라 그런지 더 즐겁게 강의를 들을수있었습니다.

1. 광역시는 서울수도권의 성격과 중소도시의 성격이 같이 있는지역입니다.

느낀점) 항상 입지떨어지는 신축과 입지좋은 구축사이에서 어느게 더 나은지 비교평가를 해보면서 어느단지가 투자로 더 나을지 고민을 많이 합니다. 그에 대한대답으로 광역시는 두개를 단지대 단지로 비교해보라는 말씀을 해주셨습니다. 그중에서도 입지좋은 구축은 해수동연남진금에서(가르마타주심) 가능하다는것, 하지만 선호도가 있고 가급적 00년 이상연식으로 투자하시라는 말씀을 해주셨습니다. 

적용점) 광역시를 볼때 중소도시와 다른점을 반드시 기억하고 바라보라는 점을 항상 상기하도록 하겠습니다. 중소도시와는 다르게 충분히 입지적 가치가 있는 지역이 광역시에는 존재한다는것(입지가 좋은 구축이 입지가 다소 떨어지는 같은구나 옆에 붙어있는구에서 20년 이상 연식이 차이나는 신축보다 가격이 비싸다면 그곳은 입지가 좋다는 생각 한번더 머릿속에 각인하도록 하겠습니다. 광역시만의 특징을 반드시 기억하고 추후 앞마당을 만들때도 반드시 생각하고 적용해보는 노력을 기울여보겠습니다.

2. A급 단지를 찾으세요.

느낀점) 군대에서 썼던 단어인 A급이라는 말이 가장 좋은 새상품을 일컫었으나, 여기서는 저희가 가장 잘 봐야할, 사람들에게 가치를 인정받아많이 올랐던 단지들, 하지만 지금 우리가 투자하기 좋은 단지들을 일컫는다는것을 알게 되었습니다. A급 단지를 찾는 노력을 기울여보겠습니다.

적용점) 지금 당장 제가 만드는 앞마당에서 A급 단지들을 찾아보며 저평가된 단지들을 추려내면서 앞으로 투자로 진행됨에 있어서 A급 단지를 우선순위로 검토하도록 하겠습니다.

3. 기준에 맞춘 투자를 해나가시면 잃지는 않습니다.

느낀점) 입지가 안좋은 구축은 아무리 싸도 투자하지 말라는것입니다. 저환수원리에서 저평가를 찾는게 가장 먼저라는것을 다시 한번 생각해볼수있었습니다. 저평가가 아니라면 다음 단계를 넘어가지 말라는것, 이런단지는 투자하지 않는다는것을 다시한번 느꼈습니다. 연식이 00년이상의 입지가 괜찮은데 전세가가 올랐다가 떨어졌다?? 이런단지는 투자가 가능하다는것, 저평가라는것 좀더 범위를 줄여서 생각해볼수 있었습니다.

적용점) 투자기준에 맞춘단지만 찾아서 투자하고 고려해도 충분히 잃지 않고 투자를 할수있다는것을 저도 월부를 알기전에 혼자 알응알음 투자했던 물건들을 통해서 지금도 이전에도 복기해보며 알수있었고, 꼭 원칙을 지키는 투자자가 되도록 하겠습니다. 

지금 투자금이 없다고 하더라도 내가 투자할수 있는 실력을 갖춘 투자자라면 그 방향이 옳다고 생각하고 언젠가 제가 원하는 목표에 도달할수 있다는 생각을 강의를 통해 많이 생각했던것 같습니다. (게리롱 튜터님의 사례, 라즈베리튜터님사례) 실력은 누구못지않은 투자자 리버오션뷰가 되도록 노력하겟습니다. 감사합니다.