2주차 조모임 후기 [지투기 23기 2렇게 열심히 앞마당 만들면 8채는 기본이조 룰루랄라7] "조모임 이렇게 재밌어도 되나요?"

확실히 오프에서 한 번 뵙고 온라인에서 조원 분들을 만나니까

정말 반갑고 좋았습니다. 

먼 지역을 하다보니 조원 분들과 더 으샤으샤하게 되는 것 같습니다.

이번 달에 우리 조원 분들께서

여러가지 이슈가 생긴 것 같아요.

모두 잘 해결되고 

아픈 사람 없이

한 달 잘 마무리 했으면 하는 

작은 소망이 있습니다. 

혼자 가는 것보다

함께 가면 멀리 갈 수 있다고 했나요?!

정말 함께 가니

더 멀리 갈 수 있다는 것을 느끼는 

요즘입니다. 

우리가 임장하는 곳에 정말 좋은 기회가 있다.

조모임 시작에 앞서

매매증감, 전세증감 지수를 보며 ‘왜 우리가 지금 열심히 앞마당을 만들어야 하는지’ 생각해 본 후 시작하였습니다. 

이걸 보면 절로 투자 공부에 몰입할 수 밖에 없지 않을까요? 동기 부여 팍팍 해드리기!!!

Q1: 함께한 임장 소감 및 지역에 대해 새롭게 알게된 점

▶함께한 임장은 즐거움 그 자체였습니다. 

조원 분들의 상황이 다 다르다 보니 다양한 과점에서 A지역을 바라볼 수 있는 기회가 된 것 같습니다. 

예를 들면, A지역 최대 상권 주변에 브랜드 주상 복합을 바라볼 때 4인 가족은 별로 아이 키우기에 메리트가 없다고 본 반면, 아직 미혼이신 분께서는 상권이 가깝고 깨끗한 신축이라서 살기 편할 것 같다고 이야기 해주셨습니다.

▶A지역에 대해 알게 된 점

노인 분들이 다른 수도권이나 중소도시들에 비해 적다고 느껴졌습니다. 또한 학원가의 규모에 대해 알게 되었습니다. 무엇보다 해당 지역의 사람들이 대공원을 왜 좋아하는지 직접 보니 알 수 있었습니다. 

저는 대공원의 느낌을 잊고 있었는데 민트초코칩님께서 말씀해주셔서 다시 떠올랐네요 ㅎㅎ

그리고 저는 노인 분들이 덜 보인다고 생각했는데 먼저 단임까지 하신 올비너리님 이야기를 들어보니 제가 보지 못했던 곳에 노인 분들이 많으시다는 이야기를 들었습니다. 단면만 보고 판단했던 자신을 반성하기도 했습니다. 

정말 함께 하니 다방면에서 살펴볼 수 있고 제가 놓친 부분을 알게 되었습니다. 이렇게 조모임을 통해 이야기 나누는 시간 정말 소중해요ㅠㅠ

A지역에서 사람들이 좋아하는 곳, 왜  좋아하는가(투자자의 시선으로)

사실 사람들이 모두 다 좋아하는 곳은 A지역의 남구입니다. 학원가, 상권, 환경 등 뭐 하나 빠지는 곳이 없습니다. 

이런 생활권에서는 기회를 잡기가 힘든 것 같습니다. 전세가 조금만 올라와도 매매가가 도망가버리니까요.

투자자의 시선에서 

 뭔가 하나가 부족하지만 사람들의 선호도는 있는 곳을 함께 생각해보았습니다 .

생각보다 괜찮은 생활권 두 곳을 조원 분들과 함께 찾아보았답니다. 

제일 좋은 곳을 바라보며 덜 좋은 곳도 지켜보기로…

저평가 VS 저가치(사실은요… 아직 어려워요)

아직 저평가와 저가치를 완벽하게 구분하기는 어렵지만 그래도 강의를 통해 배운 기준이 있으니 함께 적용해보기로 했습니다. 기존에 지방 앞마당은 중소도시만 있었기 때문에 구축은 아예 제외하는 것으로 생각했습니다. 

하지만 게리롱 튜터님의 강의를 듣고 나니 광역시에서 땅 가치가 있는 곳은 선호도 있는 구축이 비선호 신축을 이길 수 있다는 것을 알게 되었습니다. 

그래서 우리 조가 관심있는 구축은 00홈타운, 00주공 등이 있었습니다. 00홈타운의 경우는 단지 내 선호도를 파악해야 한다는 숙제도… 남았답니다 ㅎㅎ 손품, 발품, 귀품을 통해 세세한 선호도까지 파악해보겠습니다. 

끝으로 오늘 웨일 접속 상태가 좋지 않았는데 ㅠㅠㅠ 이해 해주신 조원 분들 감사합니다. 

웨일 나갔다가 들어왔다가 반복하는 상황에서 정말 죄송한 마음이 들었는데

나일롱님의 유머 ㅎㅎ “조장님 바쁘시네요?” 

덕분에 웃으며 조모임을 할 수 있었습니다. 

여러모로 부족한 조장이지만 남은 기간 더더더더 노력하겠습니다.

PS. 나일롱님 알려주신 학원가 분포도 다음 임보 때는 꼭 BM 예약입니다.ㅎㅎ