24.11 돈버는 독서모임 24조 아처] COSMOS의 기운을 모아 투자할 우리❤️

올바른 투자 방향성 잡고 적중률 높은 투자를 꿈꾸는 아처입니다.

11월 돈독모 도서는 월부의 공히 부동산 투자  바이블 ‘월급쟁이부자로 은퇴하라’였습니다.

한 미모하시는 코쓰모쓰 멘토님과 최근 투자하신 진격의 와아냥님의 찐바이브가 어우러져 강의와는 또다른 투자 인사이트 대방출 시간이었습니다.

인상적인 대목

-돈보다 중요한 건 시간. 시간을 사기 위해 투자를 하는 것 같다. 내 시간을 온전히 통제하고 쓰기 위해.

-회사는 당신을 책임지지 않는다. 자본주의의 비정한 속성을 제대로 묘사한 문구

-현장은 노력의 방점을 찍는 곳이다. 내 생각과 태도가 정말 투자하려는 사람 맞나?

-현재 내 투자금에 들어오는 단지를 적극적으로 보고 투자하기

-투자 전 잔금 대비와 대출 여력 충분히 살피기

-투자할 때 조급함 다스리기

-투자 공부에서 시간 관리가 중요함.  

-읽을 때마다 내 상황에 맞는 문구가 다르게 와닿음. 새로운 곳 투자하면서 투자 단계가 눈에 들어왔음.

입지의 중요성?

-내가 살아 왔던 곳에 익숙해져서 입지 가치를 잘 모르고 살아 왔음. 

-사는 곳(환경)이 사는 사람의 생각까지 지배하게 되는 것 같다. 이렇게 말씀해 주신 동료분 이야기가 소름끼쳤습니다. 그래서 다시 한 번 환경의 중요성을 깨닫게 되었고 사람들이 선호하는 데에는 다 그 이유가 있고 그에 마땅한 가격이 매겨진다는 것도 생각하게 됐습니다.

-급지별로 사는 사람의 라이프스타일과 수준이 다르다는 걸 실감함.

잃지 않는 부동산 투자 원칙

-저평가 판단이 되어야 투자가 가능함. 주식도 가치 대비 저평가된 것을 사니 하락해도 다시 회복하는 경험했음.

-투자 후 리스크 관리 안 되면 계약금 잃을 수 있음. 리스크 대비 중요함. 잔금 및 역전세. 

협상 포인트

-부사가 듣고 화낼 금액으로 던져 보기. 대안될 단지 함께 예약하기. 

-세입자 내보내거나 매수하거나 어떤 상황에서든 상대방이 원할 만한 조건 제시하고 던져보기

-협상하려면 급매물 찾아야 함. 적극적으로 찾기. 급매물 찾는 팁 활용

나의 투자 목표와 투자생활을 이어가는 원동력

-경제적 자유 이루기 위해 회사가 정말 소중하다는 걸 알게 됨.

-현재 무뎌졌지만 돈독모 통해 내 목표와 내가 원하는 시간에 원하는 사람과 하고 싶은 일 하기

-노후 준비가 우선이고 투자 원동력은 동료와 가족. 에너지를 충전해 줌.

-가족들 하고 싶은 거 하게 하고 싶어서 투자함. 실거주로 시드 부족하겠지만 소액으로라도 투자 실행할 예정.

소감과 벤치마킹(실제로 할 수 있는 것)

-매매 특히 협상 쪽 많은 도움 받았음. 가격 깎아야 하는 이유. 매물 임장 100개까지 했어야 했음. 최고의 투자해 보고 싶음. 협상!

-강의에서 들을 수 없는 팁들이 많았음. 실전투자자분들과 함께 했던 소중했던 시간. 올해 안에 급매 찾아서 3월 안에 투자

-갈아타기 준비 중. 현대홈타운 매임 예정. 매임 후 협상과 급매 통해 갈아타기.

-책으로 복기하기. 매뉴얼 아닌 책들을 통해 복기하기.(메타 인지 통해 나 자신 잘 알기)

-마음이 편해지고 위로도 되고 도움되는 좋은 시간. 실전에서 쓸 수 있는 팁들 공유 받아 큰 도움. 응원해 주시는 것 너무 감동. 미모를 통한 투자 시간 확보.

-4년 간 투자 생활 이어 온 동력이 클릭하기인 것 알고 한 달에 한 번씩 클릭!

-자산재배치 위해 매도 적정가격 알아보기

투자 원칙의 중요성을 다시 한 번 알게 된 시간이었습니다. 투자 경험 동료분들의 소중한 경험담이 큰 도움이 됐습니다. 아직 투자 전이라 매수만 신경쓰고 있는데 싸다는 확신으로 샀어도 시장은 꽤 오랜 기간동안 쉽게 전세를 허락하지 않을 수도 있으며 그 과정에서 보유가 힘들 수 있다는 것. 그 때가 잘 버텨야 할 시기이며 잘 넘기면 전세가 상승으로 보답한다는 걸 알게 됐습니다.

내게 투자 의지만 있다면 방법은 현장에서 나온다는 것도 알게 됐습니다. 내 투자금을 초과하는 단지들만 보인다 해도 급매는 반드시 나올 것이며 찾을 수 있다는 것을 알게 됐습니다. 그렇게 찾은 물건을 현재 좋은 시장이니 꼭 투자하라는 가르침을 얻었습니다.

투자 경험으로 시장이 주는 교훈을 알려 주신 코쓰모쓰 멘토님, 최근 투자하신 경험담을 자세히 풀어 주신 유쾌한 냥이님, 실거주 갈아타기에 성공하신 순도리님, 유리공 관리에 힘쓰며 투자까지 병행하시는 심지님, 다주택 차근차근 준비중이신 쿼카님, 월부 새내기지만 경험까지 더해 입지 가치의 중요성을 알아가시는 나나님, 두 딸을 위해 투자 활동하시는 협상 잘 하실 깨소금님. 경험담과 투자인사이트 전해 주셔서 많이 배우는 시간이었습니다. 감사합니다. 투자 목표 꼭 이루시길 기원합니다!!