헬리오시티 입주 이후 주변 단지의 시세 흐름변화를 통해, 올림픽파크포레온 주변 단지 가치를 가늠하고 싶습니다.

사고의 흐름

1. 올파포 입주로 둔촌 생활권의 위상이 이전보다 높아졌을 것이고, 인근 단지들의 천장을(전고점) 이전 장보다 더 열어두어야 한다고 생각했습니다.
2. 그러나 그 위상변화가 가격에 얼마만큼 반영될지가 궁금해 이를 ‘헬리오시티 입주 후 주변 가락 생활권 단지들의 가격 흐름 변화’로 살펴보고자 했습니다.
3. 올림픽파크포레온 주변은 세대수 100~400 사이의 소단지가 많기에 비교해 볼 헬리오시티 주변단지도 소단지로. 고정했습니다.(가락대림, 가락한신)
4. 호수임광, 현대백조 선정 이유 : 이전에 가락대림/한신과 비슷한 흐름을 가져갔었음. 마찬가지로 세대수가 적은 단지들. 헬리오시티로 인한 위상 변화와는 거리가 있는 단지들.
5. 호수임광 vs 가락대림/한신으로 봤을 때는 ‘가설이 맞았나?’ 싶었습니다.
6. 그러나 현대백조 vs 가락대림/한신으로 봤을 때는 ‘헬리오시티 영향이 있었던 것이 맞긴 한걸까? 원래 가락보다 더 위상이 높은 방이를 이기지는 못하는군.’  싶습니다. 
7. 혼란해졌습니다

질문

단지 선정이 잘못되었나요? 
제대로 비교해보려면 어떤 것이 개선되어야 할지 궁금합니다.