[실전 29기 3천만원으로 6억버는 비밀번호 1공1오 진월] 제주바다님 1강 강의후기

안녕하세요. 진심을 다하는 월급쟁이, 진월입니다.

실전반 29기가 시작되었습니다. 정말 운이 좋게도 올해 있는 4번의 실전반은 모두 했는데

4번째임에도 여전히 실전반은 떨리고 기대가 되는 것 같습니다.

여느 때와 마찬가지로, 1강 강의는 제주바다님이 해주셨습니다.

4번째 듣는 것임에도, 여전히 새롭게 깨닫는 것이 있는 게 신기한데

그만큼 내용을 꾹꾹 눌러 담으신 것이 느껴지는 것 같습니다.

이번 강의에서 제가 느낀 이번 핵심은

"투자할 때가 되었다"

였습니다. 

제 마음의 소리일 수도 있지만, 강의를 들으면서

투자를 할 때가 정말 다가왔다는 것을 알려주고 싶은

제주바다님의 마음이 느껴졌던 것 같습니다.

그럼, 이제 실전반 29기 1강 강의 후기 시작합니다.

실전반에서 내가 해야 하는 것

시장 상황이 어떻고, 금리가 어떻고 하는 많은 뉴스들이

제 눈과 마음을 현혹합니다.

하지만 제주바다님은 투자자에게 정말 중요한 것은 바로

“제대로 된 앞마당”, “선명한 앞마당”을 만드는 것이라고 말씀하셨습니다.

“투자 결정을 하지 못하는 이유는, 가치를 제대로 모르기 때문입니다”

"지역/생활권/단지의 선호도, 단지의 가치를 뾰족하게 비교해서

가치대비 덜 오른 단지, 평형을 매수해야 합니다"

가치와 가격을 정확하게 안다면

언제든 투자할 수 있는 실력이 있다면

시장의 상승과 하락에 관계 없이 돈을 벌 수 있다는 것

정말 가슴뛰는 내용이었던 것 같습니다.

<BM>

이번 달, 더 뾰족한 앞마당 완성하고 내 앞마당과 명확히 비교하기

수도권 시장 특징과 기준

우리는 월부라는 거인의 어깨를 빌려

서울 수도권을 5개의 급지로 나누고 있습니다.

급지는 굉장히 직관적이고, 강력한 도구입니다만

제주바다님은 “급지”에 갇혀서는 안된다는 것을 알려주셨습니다.

즉, 투자의 결정은 “숲(평단가)가 아니라 나무(단지 가격)을 알아야”합니다.

수지구의 비역세권 구축이지만 주변에 학원가가 많은 단지와

역세권 구축에, 선호도가 상대적으로 높은 단지

두 단지를 비교할 수 있어야 우리는 투자를 할 수 있습니다.

우리는 단지를 직장, 교통, 학군, 환경이라는 입지요소를 분석하고

현장에서 확인을 하면서 가치를 파악해야 한다는 것

그렇기에 단지임장, 매물임장을 하면서 치열하게 파악해야 한다는 것

정말 많은 것을 배운 시간이었습니다.

<BM>

단지 분석, 선호도를 중점으로 더 확실하게 정리해 보기

왜 하는지가 중요하다

(그저) 열심히 사는 것과, 내가 왜 하는지 알고 열심히 사는 것은 다르다

자산이 쌓인다고 해서, 고민이 사라지는 것은 아니라는 것

고민이 생기고, 슬럼프가 왔다면 내가 왜 투자를 시작했는지 복기해 보고

비전보드를 다시 한 번 만들어 보는 것

아직은 슬럼프를 겪지 않았지만

다시 한 번 제가 왜 월부를 통해 투자공부를 하고 있는지

생각해 보는 시간이었습니다.

<BM>

비전보드 다시 한 번 복기

오늘 이후 해야 할 일

귀중한 실전반 한 달, 선명한 앞마당 + 조원들과 함께 성장에 집중하기

- 임장 15회, 매임 50회, 전임 80회 꼭 실천

앞마당 시세트레킹, 원페이지 정리에 집중

비전보드 복기

좋은 강의 해 주신 제주바다님, 정말 감사합니다.