안녕하세요.
너나위 님의 기초로드맵 강의를 듣고 있는 수강생입니다.
지난 번 문의글에 답변을 해주셔서 많은 도움이 되었습니다.
하여 월세 거주와 함께 수도권 아파트 매수를 해보는 방향으로 고민하고 있습니다.
그런데 이제 무엇을 해야 할 지, 저평가된 아파트는 어떻게 찾아내야 할 지 막막합니다.
첫 아파트 매수인데 다음 스텝이 무엇인지 궁금합니다.
(강의는 열심히 듣고 있습니다!)
댓글
목표님 안녕하세요 :D
월세로 거주하시며 종잣돈을 꺼내 투자 겸 추후 실입주도 가능한 매수 방향을 잡으신 모양입니다.
이제 하셔야 할 것들은 크게 4가지입니다.
첫째, 저평가를 찾기 위한 임장 방법을 익히시고
둘째, 임장을 통해 보고 듣고 알게 된 것들을 정리해 비교 평가 할 수 있는 임장보고서 작성법을 익히시는 것
셋째, 첫째와 둘째를 반복해 나가셔서 비교 가능한(도시의 체급이나, 급지가 비슷하여 비교가 용이한) 지역을 최소 3개 이상 만들어 나가시는 것입니다.
넷째, 저평가 된 것 중 가장 좋으면서 내 예산과 상환 능력 등으로 '감당'할 수 있는 것 중 하나를 택해 매수하시는 것입니다.
그렇게 비교 가능한 아는 지역이 3개 이상 만들어지시면, 자연스레 어느 지역이 더 싼지, 얼마나 더 싼지를 비교해보실 수 있을 겁니다.
임장 방법이나, 보고서 작성 방법 등이 어려우시거나 생소하시다면 강의도 추천드립니다. 임장 방법, 보고서 작성방법이 메인일 수도 있겠지만, 실제 강의 내용은 그 외적으로도 정말 살면서 도움되는 내용들이 채워져 있습니다.
지금 내집마련 기초반 강의가 곧 시작될 예정인데, 이 강의를 한번 수강해보시면 어떨까 싶습니다.
https://weolbu.com/product/3718
개인적으로 이 강의의 원 메세지는 "예상 말고 예산" 이라고 생각합니다.
오를 것 같고, 갖고 싶은, 살고 싶은 것에만 집중해 예산을 벗어나는 단지를 매수하는 것이 아니라,
예산을 먼저 검토하고 그 예산내에서 최선의 선택을 하는 것이, 시장이 급변하더라도 또 매수후 등락이 있더라도 망하지 않고 잃지 않을 수 있는 방법이기 때문입니다.
내집마련 기초반 외에는 열반스쿨기초반도 추천드려요..
목표님 화이팅입니다!
답변 감사합니다. 다음 강의로 볼 것을 찾아보았는데 말씀해주신 강의 두개와 함께 '1억버는 임장보고서 노하우 실전준비반'도 괜찮은 것 같습니다. 세 강의를 포함하여 그 외 강의들 중에 당장 첫 투자를 실행하는 실전에 가장 도움이 되는 강의는 무엇일까요? 이론 공부만 하다 시기를 놓치거나 지치게 되진 않을까 싶어 뭐라도 시작하고 싶네요. 늘 빠르게 답변 주셔서 감사합니다!
