안녕하세요
끝까지 살아남을 투자자
덕쓰입니다 :)
저번주 주말 실전반의 꽃
튜터링데이가 있었는데요
오하 튜터님의 인사이트를
들으면서 많은 것들을 배울 수 있었습니다
후기 올립니다 :)
“튜터님과 비교분임”
오전에는 비교임장지 분임을
돌았습니다
튜터님께서 임장할 때 어떤 것들을
주로 보시는지, 임장 전에 어떻게
준비 하시는지 배울 수 있었습니다
분임 전에 생활권이 어떻게 나뉠지
미리 생각해보고, 시세지도를 그려서
임장하는게 지역을 빠르게 이해할 수 있다는
생각이 들었습니다
분임 단계부터 가치와 가격을 고민하고
비슷한 가격을 가진 앞마당 단지와
비교하면서 투자 메리트가 있을지
확인해봐야 겠습니다
비교임장지는 앞으로 입주가
쏟아질 계획이기 때문에 현 임장지에
얼마나 영향을 줄지에 대해서도
궁금했는데요
소장님들은 생활권이 다르기 때문에
영향이 없다는 말씀을 주셨지만...
분양을 받아서 나가시는분들도 계시고
인접한 지역에 물량이 쏟아지기 때문에
튜터님께서는 영향이 무조건 있다고
말씀 주셨습니다
투자자는 최대한 보수적으로 판단하는게
맞다는 생각이 들었고, 입주가 많은 지역들은
리스크 대비를 철저하게 하는게 중요하다는
생각이 들었습니다
카페에서 잠시 쉬면서 튜터님께서
과거 시장에 대한 얘기도
말씀을 주셨는데요
부동산 규제는 계속 있었고
앞으로도 계속 있을 것이기 때문에
시장이 얼어붙어도 공포에 빠지지 않으려면
임장과 임보에 들인 시간을 믿어야겠습니다
“사임 발표 & 피드백+튜터링 타임”
오전에 임장을 마치고
오후에는 각자 사임 발표를
진행했는데요
막둥이들 모두 파트별로 발표를
진행하게 되어 임보 BM 사항을
정리할 수 있었습니다
인구 이동을 볼 때 전출뿐만 아니라
전입 인구까지 합쳐서 어떤 지역과
연계성이 많은지 확인해보고,
수도권은 교통이 중요한 만큼
지하철 호선별로 어떤 업무가
지나가는지 한판에 정리를 해야겠다고
생각했고,
시세지도에 내 생각을 많이
담아야겠다고 생각했습니다
(임보는 언제쯤 쉬워질까.. 쓸때마다 어렵다)
사임발표와 피드백 시간을 마치고
튜터님께서 미니 특강을 해주셨습니다
1등 뽑기 프로세스를 어떻게 하는지
배울 수 있었는데, 정말 도움이 많이 되었습니다
1등뽑기를 주제로 한 칼럼글을 많이
읽었지만 방법론적인 얘기는 없기 때문에
'그래서 어떻게 해야하지..?'
잘모르겠다..'
생각한적이 많았는데 튜터님의 디테일한
설명 덕분에 결론 파트도 예전보다
더 힘있게 쓸 수 있겠다는 생각이 들었습니다
막둥이들의 질문시트에 대한 튜터님의
답변을 들으면서도 인사이트를
많이 얻을 수 있었네요!
튜터링이 끝나고 저녁 식사 + 커피타임까지
가지면서 튜터님의 인사이트를 배울 수 있어
너무 좋았습니다
너무 많이 나눠주셔서 소화가 잘 안되지만
인상 깊었던 내용들만 잘 정리해놔도
대박이라는 생각이 드네요 ㅎㅎ
아침부터 밤까지 튜터링해주신 오하 튜터님께
진심으로 감사하고, 임보 발표하느라 수고하신
막둥이들도 모두 고생 많았고 덕분에 많이 배웠습니다!
실전반 29기 마지막까지 화이팅입니다 :)
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