전고점 중에 펜트하우스나 복층 물건 같은 것은 제끼고 하락률을 계산하나요?

안녕하세요 하락률을 계산할 때 전고점을 보게 되는데요.

특정 단지의 전고점이 펜트하우스 또는 복층 물건일 경우 

특수 물건의 가격을 전고로 생각하고 하락률을 계산하면 되는지,

아니면 일반적인 물건의 전고만을 전고로 보고 하락률을 계산하면 되는지 궁금합니다.

이게 궁금한게 복층이나 펜트하우스 물건이라도, 그 단지의 선호도에 +효과를 주는 것이니

이것을 가격으로 인정하고  하락률을 계산해야 하는지,

아니면 특수 물건이고 우리가 하는 것은 일반적인 전용 84 또는 59 물건을 투자 대상으로 삼고 있으므로

특수 물건을 제외하고 일반적인 물건의 가격을 전고로 보고 해야되는지 궁금해서 입니다. :)

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